法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 9/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬39.4 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十二樓之５
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬38.6 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２７號四樓之五
📍 南區建物 44.1 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1240萬34.5 萬/坪
臺中市南區和昌街１２０號
📍 南區建物 35.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560315
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1538萬21.1 萬/坪
臺中市南區忠明南路４７８號３樓
📍 南區建物 73.0 坪4房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0830111
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬23.9 萬/坪
臺中市南區復興北路５００號十七樓之一
📍 南區建物 43.2 坪4房2廳2衛十七層共 十七層 層屋齡 0831118
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬35.6 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號十樓之５
📍 南區建物 40.1 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1568萬46.1 萬/坪
臺中市南區復興北路５２８號十三樓之５
📍 南區建物 34.0 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
46.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬38.7 萬/坪
臺中市南區工學五街３５號十一樓之３
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬36.5 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２６號六樓之五
📍 南區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1736萬37.3 萬/坪
臺中市南區復興北路２８號二樓之５
📍 南區建物 46.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1736萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬52.1 萬/坪
臺中市南區五權南路６８０巷８４弄６號
📍 南區建物 29.2 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0690527
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1755萬28.7 萬/坪
臺中市南區五權南一路５７號三樓之二
📍 南區建物 61.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1755萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.4 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷７號十二樓之１
📍 南區建物 39.4 坪3房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 925萬2024年 760萬區間 760~1,000 萬
成交總價
1000萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1063萬30.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７７７巷５號１２樓之３
📍 南區建物 35.4 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1063萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬37.4 萬/坪
臺中市南區福田二街３５１號十二樓之２
📍 南區建物 28.0 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬19.5 萬/坪
臺中市南區工學北路１１５號十四樓之２
📍 南區建物 76.9 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 1050913
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬37.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號１７樓之３
📍 南區建物 29.1 坪2房2廳1衛十七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬33.5 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號九樓之六
📍 南區建物 46.0 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬22.0 萬/坪
臺中市南區工學北路１１０號１２樓之１
📍 南區建物 50.1 坪4房1廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬37.5 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號五樓之９
📍 南區建物 37.4 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1238萬28.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號四樓之五
📍 南區建物 43.1 坪3房1廳2衛四層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬20.6 萬/坪
臺中市南區德富路３７２號十二樓之１
📍 南區建物 56.8 坪5房3廳3衛十二層，十三層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1715萬35.3 萬/坪
臺中市南區工學五街３７號三樓之１
📍 南區建物 48.5 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1715萬2023年 1700萬區間 1,700~1,715 萬
成交總價
1715萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬36.1 萬/坪
臺中市南區新榮街８９號六樓
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1485萬26.7 萬/坪
臺中市南區復興路三段１８１號四樓之一
📍 南區建物 55.7 坪4房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1001110
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1485萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬33.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９７之１號十二樓
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬41.6 萬/坪
臺中市南區五權南路６８０巷８號
📍 南區建物 28.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690516
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1920萬37.1 萬/坪
臺中市南區三民西路２９９號六樓
📍 南區建物 51.7 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0960703
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1192萬46.7 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號二樓之２
📍 南區建物 25.5 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1192萬
46.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1215萬47.8 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號三樓之２
📍 南區建物 25.4 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
47.8 萬/坪
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