法拍屋實價登錄比較

台中市 › 梧棲區 實價登錄

梧棲區 行政區 共 598 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 237 萬，均坪單價 14.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/20 頁
598
成交筆數
237萬
成交均價
14.3
均價（萬/坪）
2026-03-21
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
939萬
23.8萬/坪
2023
1,315筆
1,070萬
24.0萬/坪
2024
1,710筆
1,004萬
23.7萬/坪
2025
569筆
2,036萬
25.9萬/坪
2026
37筆
2023～2026 年間，梧棲區建物成交均價上漲 117%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2443 筆)
925 萬
24.2 萬/坪
170~2,075 萬
透天厝(693 筆)
1,639 萬
23.7 萬/坪
20~46,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(410 筆)
678 萬
24.3 萬/坪
83~4,600 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(85 筆)
427 萬
15.0 萬/坪
96~1,765 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市梧棲區梧南路
49.9 萬/坪均 7,403 萬(4筆)
2臺中市梧棲區文化路
37.8 萬/坪均 2,099 萬(6筆)
3臺中市梧棲區自強一街
31.6 萬/坪均 302 萬(42筆)
4臺中市梧棲區大德路
31.3 萬/坪均 2,159 萬(16筆)
5臺中市梧棲區永興路
30.0 萬/坪均 2,318 萬(39筆)
6臺中市梧棲區博愛北路
28.6 萬/坪均 1,060 萬(53筆)
7臺中市梧棲區忠孝街
28.4 萬/坪均 1,237 萬(16筆)
8臺中市梧棲區青年路
27.8 萬/坪均 1,010 萬(114筆)
9臺中市梧棲區向上路
27.6 萬/坪均 2,276 萬(5筆)
10臺中市梧棲區博愛路
27.6 萬/坪均 1,200 萬(65筆)
成交總價分布
300萬以下
125 筆
300-500萬
134 筆
500萬-1千萬
1955 筆
1千-2千萬
1300 筆
2千-5千萬
108 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 598 筆 · 第 13/20 頁
土地其他
0萬
南簡段1544地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
470萬11.7 萬/坪
臺中市梧棲區建國北街３１５巷８弄５號五樓
📍 梧棲區建物 40.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0861008
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.7 萬/坪
土地其他
200萬5.3 萬/坪
三民段148-24地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-02-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.3 萬/坪
土地其他
450萬14.4 萬/坪
南簡段1275地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-02-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬18.6 萬/坪
臺中市梧棲區文明街９１巷３２號
📍 梧棲區建物 20.4 坪1房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0681228
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬16.2 萬/坪
臺中市梧棲區文明街９１巷３２之２號
📍 梧棲區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0681228
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 365萬2024年 340萬區間 340~365 萬
成交總價
340萬
16.2 萬/坪
土地其他
402萬7.2 萬/坪
梧棲段11地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-02-04
同棟記錄 →
成交總價
402萬
7.2 萬/坪
土地其他
448萬6.5 萬/坪
民族段270-7地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-02-03
同棟記錄 →
成交總價
448萬
6.5 萬/坪
土地其他
228萬26.0 萬/坪
下寮段168地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
228萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
251萬5.3 萬/坪
臺中市梧棲區港埠路一段８２１巷７號
📍 梧棲區建物 47.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0741109
📅 成交日 2024-01-28
同棟記錄 →
成交總價
251萬
5.3 萬/坪
土地其他
488萬19.4 萬/坪
三民段126-9地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
成交總價
488萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬14.8 萬/坪
臺中市梧棲區西建路１４３之１３號
📍 梧棲區建物 32.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630610
📅 成交日 2024-01-24
同棟記錄 →
成交總價
480萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
356萬14.0 萬/坪
臺中市梧棲區文明街９１巷１８之３號
📍 梧棲區建物 25.5 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0681228
📅 成交日 2024-01-22
同棟記錄 →
成交總價
356萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
85萬3.2 萬/坪
臺中市梧棲區中央路一段６８３巷２６弄１６號
📍 梧棲區建物 26.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000318
📅 成交日 2024-01-19
同棟記錄 →
成交總價
85萬
3.2 萬/坪
土地其他
125萬31.8 萬/坪
忠孝段90-32地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-01-16
同棟記錄 →
成交總價
125萬
31.8 萬/坪
土地其他
82萬15.1 萬/坪
南簡段1040-1地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-01-11
同棟記錄 →
成交總價
82萬
15.1 萬/坪
土地其他
130萬5.5 萬/坪
南簡段313-4地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2024-01-11
同棟記錄 →
成交總價
130萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬9.5 萬/坪
臺中市梧棲區建國中二街２２０巷３號
📍 梧棲區建物 26.4 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0660130
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
492萬10.6 萬/坪
臺中市梧棲區八德路一段５５號９樓之１
📍 梧棲區建物 46.4 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1070622
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
492萬
10.6 萬/坪
土地其他
52萬9.6 萬/坪
民族段219地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
成交總價
52萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬9.2 萬/坪
臺中市梧棲區居仁街６０巷１號五樓
📍 梧棲區建物 24.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720203
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.2 萬/坪
土地其他
336萬6.2 萬/坪
梧棲段77-44地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
336萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬12.8 萬/坪
臺中市梧棲區梧南路１５２之５號
📍 梧棲區建物 27.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620420
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.8 萬/坪
土地其他
5萬8.5 萬/坪
民族段214地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-28
同棟記錄 →
成交總價
5萬
8.5 萬/坪
土地其他
5萬8.5 萬/坪
民族段214地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-28
同棟記錄 →
成交總價
5萬
8.5 萬/坪
土地其他
14萬3.1 萬/坪
南簡段1544地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
14萬
3.1 萬/坪
建物透天厝
20萬0.4 萬/坪
臺中市梧棲區向上路九段３２１巷１３號
📍 梧棲區建物 47.9 坪全共 一層 層屋齡 0970723
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬5.4 萬/坪
臺中市梧棲區大仁路二段３５３巷６號八樓之一
📍 梧棲區建物 44.8 坪1房0廳0衛八層共 九層 層屋齡 0850828
📅 成交日 2023-12-20
同棟記錄 →
成交總價
240萬
5.4 萬/坪
土地其他
166萬10.0 萬/坪
民權段735-1地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-19
同棟記錄 →
成交總價
166萬
10.0 萬/坪
土地其他
300萬5.5 萬/坪
永安段204地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.5 萬/坪
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