法拍屋實價登錄比較

台中市 › 梧棲區 實價登錄

梧棲區 行政區 共 598 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 237 萬，均坪單價 14.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/20 頁
598
成交筆數
237萬
成交均價
14.3
均價（萬/坪）
2026-03-21
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
939萬
23.8萬/坪
2023
1,315筆
1,070萬
24.0萬/坪
2024
1,710筆
1,004萬
23.7萬/坪
2025
569筆
2,036萬
25.9萬/坪
2026
37筆
2023～2026 年間，梧棲區建物成交均價上漲 117%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2443 筆)
925 萬
24.2 萬/坪
170~2,075 萬
透天厝(693 筆)
1,639 萬
23.7 萬/坪
20~46,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(410 筆)
678 萬
24.3 萬/坪
83~4,600 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(85 筆)
427 萬
15.0 萬/坪
96~1,765 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市梧棲區梧南路
49.9 萬/坪均 7,403 萬(4筆)
2臺中市梧棲區文化路
37.8 萬/坪均 2,099 萬(6筆)
3臺中市梧棲區自強一街
31.6 萬/坪均 302 萬(42筆)
4臺中市梧棲區大德路
31.3 萬/坪均 2,159 萬(16筆)
5臺中市梧棲區永興路
30.0 萬/坪均 2,318 萬(39筆)
6臺中市梧棲區博愛北路
28.6 萬/坪均 1,060 萬(53筆)
7臺中市梧棲區忠孝街
28.4 萬/坪均 1,237 萬(16筆)
8臺中市梧棲區青年路
27.8 萬/坪均 1,010 萬(114筆)
9臺中市梧棲區向上路
27.6 萬/坪均 2,276 萬(5筆)
10臺中市梧棲區博愛路
27.6 萬/坪均 1,200 萬(65筆)
成交總價分布
300萬以下
125 筆
300-500萬
134 筆
500萬-1千萬
1955 筆
1千-2千萬
1300 筆
2千-5千萬
108 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 598 筆 · 第 16/20 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
386萬11.2 萬/坪
臺中市梧棲區四維東路１５７號七樓之二
📍 梧棲區建物 34.3 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0840727
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
386萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬13.7 萬/坪
臺中市梧棲區四維路７１巷２０號五樓之１
📍 梧棲區建物 24.0 坪2房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830331
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 448萬2023年 330萬區間 330~448 萬
成交總價
330萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬11.4 萬/坪
臺中市梧棲區仁美街２５５巷５３號五樓
📍 梧棲區建物 20.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0720203
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
230萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
268萬6.4 萬/坪
臺中市梧棲區文華街１１８巷４０號
📍 梧棲區建物 41.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0731110
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
268萬
6.4 萬/坪
土地其他
249萬15.8 萬/坪
安仁段164地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
249萬
15.8 萬/坪
土地其他
12萬6.6 萬/坪
南簡段1278-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
12萬
6.6 萬/坪
土地其他
17萬6.6 萬/坪
南簡段1278-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
17萬
6.6 萬/坪
土地其他
295萬8.5 萬/坪
和平段350-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
295萬
8.5 萬/坪
土地其他
315萬8.1 萬/坪
和平段350-3地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
315萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬14.5 萬/坪
臺中市梧棲區仁美街１６９巷８７號二樓
📍 梧棲區建物 24.9 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0711113
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
360萬
14.5 萬/坪
土地其他
270萬14.1 萬/坪
南簡段1079-4地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
270萬
14.1 萬/坪
土地其他
108萬6.0 萬/坪
和平段677-6地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
108萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬13.3 萬/坪
臺中市梧棲區永寧路３６巷３２弄４號
📍 梧棲區建物 33.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660825
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 825萬2024年 730萬2023年 450萬區間 450~825 萬
成交總價
450萬
13.3 萬/坪
土地其他
390萬18.6 萬/坪
忠孝段183-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
390萬
18.6 萬/坪
土地其他
103萬10.0 萬/坪
南簡段363地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
103萬
10.0 萬/坪
土地其他
103萬10.0 萬/坪
南簡段363地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
103萬
10.0 萬/坪
土地其他
445萬30.0 萬/坪
南簡段853-5地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
成交總價
445萬
30.0 萬/坪
土地其他
180萬3.7 萬/坪
梧棲段177-4地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.7 萬/坪
土地其他
105萬12.0 萬/坪
南簡段1255-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
105萬
12.0 萬/坪
土地其他
494萬24.0 萬/坪
南簡段1090地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
494萬
24.0 萬/坪
土地其他
350萬13.5 萬/坪
下寮段176地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.5 萬/坪
土地其他
188萬20.0 萬/坪
梧棲段3619地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
188萬
20.0 萬/坪
土地其他
0萬
南簡段1544地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
48萬2.3 萬/坪
和平段696地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
48萬
2.3 萬/坪
土地其他
55萬2.3 萬/坪
和平段696地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
55萬
2.3 萬/坪
土地其他
0萬
南簡段1544地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)透天厝
128萬2.7 萬/坪
臺中市梧棲區中華路一段７６２巷１１之５號
📍 梧棲區建物 47.9 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0880209
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
成交總價
128萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬12.3 萬/坪
臺中市梧棲區大仁路二段３５３巷６號六樓之二
📍 梧棲區建物 36.9 坪2房2廳1衛六層共 九層 層屋齡 0850828
📅 成交日 2023-07-24
同棟記錄 →
成交總價
455萬
12.3 萬/坪
土地其他
110萬5.7 萬/坪
仁愛段458-19地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
110萬
5.7 萬/坪
土地其他
62萬5.0 萬/坪
信義段591-103地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
62萬
5.0 萬/坪
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