法拍屋實價登錄比較

台中市 › 梧棲區 實價登錄

梧棲區 行政區 共 1,386 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,261 萬，均坪單價 25.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/47 頁
1,386
成交筆數
1,261萬
成交均價
25.3
均價（萬/坪）
2026-02-15
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
939萬
23.8萬/坪
2023
1,315筆
1,070萬
24.0萬/坪
2024
1,710筆
1,004萬
23.7萬/坪
2025
569筆
2,036萬
25.9萬/坪
2026
37筆
2023～2026 年間，梧棲區建物成交均價上漲 117%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2443 筆)
925 萬
24.2 萬/坪
170~2,075 萬
透天厝(693 筆)
1,639 萬
23.7 萬/坪
20~46,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(410 筆)
678 萬
24.3 萬/坪
83~4,600 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(85 筆)
427 萬
15.0 萬/坪
96~1,765 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市梧棲區梧南路
49.9 萬/坪均 7,403 萬(4筆)
2臺中市梧棲區文化路
37.8 萬/坪均 2,099 萬(6筆)
3臺中市梧棲區自強一街
31.6 萬/坪均 302 萬(42筆)
4臺中市梧棲區大德路
31.3 萬/坪均 2,159 萬(16筆)
5臺中市梧棲區永興路
30.0 萬/坪均 2,318 萬(39筆)
6臺中市梧棲區博愛北路
28.6 萬/坪均 1,060 萬(53筆)
7臺中市梧棲區忠孝街
28.4 萬/坪均 1,237 萬(16筆)
8臺中市梧棲區青年路
27.8 萬/坪均 1,010 萬(114筆)
9臺中市梧棲區向上路
27.6 萬/坪均 2,276 萬(5筆)
10臺中市梧棲區博愛路
27.6 萬/坪均 1,200 萬(65筆)
成交總價分布
300萬以下
125 筆
300-500萬
134 筆
500萬-1千萬
1955 筆
1千-2千萬
1300 筆
2千-5千萬
108 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,386 筆 · 第 3/47 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1065萬21.5 萬/坪
臺中市梧棲區港新一路６５號十八樓之６
📍 梧棲區建物 51.1 坪3房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1131011
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1138萬25.9 萬/坪
臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號四樓之１
📍 梧棲區建物 46.1 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 1131021
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬22.5 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５８６號四樓之２
📍 梧棲區建物 49.8 坪3房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬27.5 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９０號三樓之６
📍 梧棲區建物 39.6 坪2房1廳1衛三層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.5 萬/坪
土地其他
1410萬24.3 萬/坪
忠孝段472-33地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬25.6 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９０號二樓之５
📍 梧棲區建物 62.0 坪3房1廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬22.3 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號六樓之１
📍 梧棲區建物 48.6 坪3房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.7 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５８８號七樓之６
📍 梧棲區建物 47.8 坪3房1廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬25.0 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９２號十樓之６
📍 梧棲區建物 48.7 坪3房1廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1606萬37.5 萬/坪
臺中市梧棲區文明街２３６號二樓之５
📍 梧棲區建物 46.6 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1606萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1117萬24.9 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號二樓之３
📍 梧棲區建物 47.4 坪3房1廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1117萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1056萬22.8 萬/坪
臺中市梧棲區港新一路６７號二十二樓之１０
📍 梧棲區建物 48.3 坪3房2廳2衛二十二層共 二十二層 層屋齡 1131011
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1373萬27.5 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９２號十三樓之２
📍 梧棲區建物 50.0 坪3房2廳2衛十三層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1373萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬24.3 萬/坪
臺中市梧棲區信義街７７巷３０號
📍 梧棲區建物 43.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820518
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1668萬22.1 萬/坪
臺中市梧棲區中央路一段１５５之１９號
📍 梧棲區建物 75.4 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1090413
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
22.1 萬/坪
土地其他
1187萬25.0 萬/坪
忠孝段520地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1187萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬24.4 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９２號二樓之６
📍 梧棲區建物 47.3 坪3房1廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬20.3 萬/坪
臺中市梧棲區自強一街１１４巷１１號
📍 梧棲區建物 65.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810901
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬27.3 萬/坪
臺中市梧棲區仁美街２３號
📍 梧棲區建物 49.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1010820
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬22.9 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號七樓之８
📍 梧棲區建物 51.0 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬25.2 萬/坪
臺中市梧棲區港新一路６７號十七樓之９
📍 梧棲區建物 49.1 坪3房2廳2衛十七層共 二十二層 層屋齡 1131011
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
25.2 萬/坪
土地其他
1426萬3.3 萬/坪
民權段78地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1186萬23.8 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５８６號七樓之６
📍 梧棲區建物 49.9 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1186萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬23.1 萬/坪
臺中市梧棲區中央路一段１５５之７號
📍 梧棲區建物 52.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090413
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬17.9 萬/坪
臺中市梧棲區大勇二路１２號十四樓之２
📍 梧棲區建物 55.8 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130805
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬23.6 萬/坪
臺中市梧棲區大勇二路１８號十三樓之７
📍 梧棲區建物 50.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130805
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬24.1 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５８８號四樓之２
📍 梧棲區建物 51.0 坪3房1廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬25.6 萬/坪
臺中市梧棲區中華路一段８２８號五樓之５
📍 梧棲區建物 44.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130701
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬27.2 萬/坪
臺中市梧棲區臨港路四段５９２號二十一樓之２
📍 梧棲區建物 50.0 坪3房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬30.5 萬/坪
臺中市梧棲區博愛北路１９１之１１號
📍 梧棲區建物 54.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130308
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1660萬2024年 1550萬區間 1,550~1,660 萬
成交總價
1660萬
30.5 萬/坪
梧棲區 預售屋成交行情
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