法拍屋實價登錄比較

台中市 › 梧棲區 實價登錄

梧棲區 行政區 共 598 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 237 萬，均坪單價 14.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/20 頁
598
成交筆數
237萬
成交均價
14.3
均價（萬/坪）
2026-03-21
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
939萬
23.8萬/坪
2023
1,315筆
1,070萬
24.0萬/坪
2024
1,710筆
1,004萬
23.7萬/坪
2025
569筆
2,036萬
25.9萬/坪
2026
37筆
2023～2026 年間，梧棲區建物成交均價上漲 117%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2443 筆)
925 萬
24.2 萬/坪
170~2,075 萬
透天厝(693 筆)
1,639 萬
23.7 萬/坪
20~46,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(410 筆)
678 萬
24.3 萬/坪
83~4,600 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(85 筆)
427 萬
15.0 萬/坪
96~1,765 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市梧棲區梧南路
49.9 萬/坪均 7,403 萬(4筆)
2臺中市梧棲區文化路
37.8 萬/坪均 2,099 萬(6筆)
3臺中市梧棲區自強一街
31.6 萬/坪均 302 萬(42筆)
4臺中市梧棲區大德路
31.3 萬/坪均 2,159 萬(16筆)
5臺中市梧棲區永興路
30.0 萬/坪均 2,318 萬(39筆)
6臺中市梧棲區博愛北路
28.6 萬/坪均 1,060 萬(53筆)
7臺中市梧棲區忠孝街
28.4 萬/坪均 1,237 萬(16筆)
8臺中市梧棲區青年路
27.8 萬/坪均 1,010 萬(114筆)
9臺中市梧棲區向上路
27.6 萬/坪均 2,276 萬(5筆)
10臺中市梧棲區博愛路
27.6 萬/坪均 1,200 萬(65筆)
成交總價分布
300萬以下
125 筆
300-500萬
134 筆
500萬-1千萬
1955 筆
1千-2千萬
1300 筆
2千-5千萬
108 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 598 筆 · 第 5/20 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
245萬19.9 萬/坪
臺中市梧棲區四維東路１１６號三樓之十一
📍 梧棲區建物 12.3 坪1房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0980806
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
245萬
19.9 萬/坪
土地其他
400萬7.8 萬/坪
梧棲段3351地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
275萬5.9 萬/坪
臺中市梧棲區大仁路二段２７７巷２８號四樓之五
📍 梧棲區建物 46.6 坪2房2廳2衛四層，五層共 十一層 層屋齡 0841003
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
275萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬15.4 萬/坪
臺中市梧棲區四維中路２４６號四樓之五
📍 梧棲區建物 26.7 坪2房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0920818
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
410萬
15.4 萬/坪
土地其他
49萬7.0 萬/坪
民生段221-7地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
49萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
436萬14.6 萬/坪
臺中市梧棲區大仁路二段３６９號四樓之一
📍 梧棲區建物 29.9 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0870916
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
436萬
14.6 萬/坪
土地其他
205萬30.8 萬/坪
西建段295地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
205萬
30.8 萬/坪
土地其他
164萬61.0 萬/坪
庄北段1564地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
164萬
61.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
365萬17.4 萬/坪
臺中市梧棲區文明街９１巷３２之２號
📍 梧棲區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0681228
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 365萬2024年 340萬區間 340~365 萬
成交總價
365萬
17.4 萬/坪
土地其他
141萬20.0 萬/坪
庄南段1081-1地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
141萬
20.0 萬/坪
土地其他
180萬4.9 萬/坪
民族段148地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
180萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬12.1 萬/坪
臺中市梧棲區居仁街６０巷１７號五樓
📍 梧棲區建物 24.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720203
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬20.9 萬/坪
臺中市梧棲區八德東路６７號十二樓之８
📍 梧棲區建物 22.5 坪2房2廳1衛十二層共 二十八層 層屋齡 1140606
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
20.9 萬/坪
土地其他
62萬6.0 萬/坪
西建段229地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
62萬
6.0 萬/坪
土地其他
450萬10.8 萬/坪
南簡段932-5地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬15.7 萬/坪
臺中市梧棲區四維路７１巷２號六樓之４
📍 梧棲區建物 22.3 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0820627
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.7 萬/坪
土地其他
110萬11.6 萬/坪
西建段209-6地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.6 萬/坪
土地其他
469萬25.0 萬/坪
忠孝段528地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
469萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬13.9 萬/坪
臺中市梧棲區港埠路二段４５９巷３號八樓之三
📍 梧棲區建物 21.6 坪2房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0840306
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.9 萬/坪
土地其他
282萬23.3 萬/坪
南簡段1078-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
282萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬9.1 萬/坪
臺中市梧棲區新生路２０２號
📍 梧棲區建物 33.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
231萬3.7 萬/坪
臺中市梧棲區港埠路二段２７６號
📍 梧棲區建物 61.5 坪5房3廳6衛全共 三層 層屋齡 0741006
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
231萬
3.7 萬/坪
土地其他
100萬55.1 萬/坪
南簡段232-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
55.1 萬/坪
土地其他
500萬6.3 萬/坪
南簡段536-2地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
260萬5.1 萬/坪
臺中市梧棲區立德街２８９巷５５弄２２號
📍 梧棲區建物 51.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0820215
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
260萬
5.1 萬/坪
土地其他
50萬5.5 萬/坪
民族段143-3地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
50萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬11.6 萬/坪
臺中市梧棲區四維中路３３７號六樓之７
📍 梧棲區建物 38.8 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0821017
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.6 萬/坪
土地其他
100萬27.5 萬/坪
忠孝段732-10地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
100萬
27.5 萬/坪
土地其他
62萬2.8 萬/坪
永安段9-7地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
62萬
2.8 萬/坪
土地其他
0萬
西建段22地號
📍 梧棲區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
0萬
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