法拍屋實價登錄比較

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潭子區 行政區 共 1,210 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,450 萬，均坪單價 33.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/41 頁
1,210
成交筆數
1,450萬
成交均價
33.7
均價（萬/坪）
2026-04-14
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,310萬
31.2萬/坪
2023
771筆
1,420萬
33.5萬/坪
2024
992筆
1,496萬
31.5萬/坪
2025
525筆
1,022萬
26.5萬/坪
2026
40筆
2023～2026 年間，潭子區建物成交均價下跌 22%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(950 筆)
1,253 萬
31.8 萬/坪
5~3,650 萬
透天厝(858 筆)
1,907 萬
37.8 萬/坪
9~37,993 萬
華廈(10層含以下有電梯)(480 筆)
810 萬
23.7 萬/坪
180~2,590 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(40 筆)
750 萬
21.5 萬/坪
110~5,377 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市潭子區大豐一路
261.5 萬/坪均 5,895 萬(3筆)
2臺中市潭子區福貴路
193.8 萬/坪均 3,401 萬(9筆)
3臺中市潭子區豐栗路
62.1 萬/坪均 1,321 萬(2筆)
4臺中市潭子區頭張東路
52.9 萬/坪均 1,448 萬(4筆)
5臺中市潭子區崇德路
50.0 萬/坪均 5,226 萬(6筆)
6臺中市潭子區大德一路
50.0 萬/坪均 1,733 萬(8筆)
7臺中市潭子區豐興路
44.6 萬/坪均 2,684 萬(20筆)
8臺中市潭子區新興路
42.6 萬/坪均 2,454 萬(4筆)
9臺中市潭子區弘勇街
42.5 萬/坪均 3,456 萬(29筆)
10臺中市潭子區潭東街
41.4 萬/坪均 1,046 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
54 筆
300-500萬
88 筆
500萬-1千萬
794 筆
1千-2千萬
1099 筆
2千-5千萬
268 筆
5千萬以上
25 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,210 筆 · 第 5/41 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.6 萬/坪
臺中市潭子區勝利六街１號十三樓
📍 潭子區建物 47.1 坪5房3廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1128萬36.7 萬/坪
臺中市潭子區大新路６０巷９號
📍 潭子區建物 30.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711125
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬38.2 萬/坪
臺中市潭子區頭家路１１６巷３６號九樓之１
📍 潭子區建物 47.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1140507
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1648萬區間 1,648~1,800 萬
成交總價
1800萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬26.4 萬/坪
臺中市潭子區人和路３７巷６號九樓之７
📍 潭子區建物 39.7 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1091205
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1379萬28.0 萬/坪
臺中市潭子區弘智一街１６８號三樓之７
📍 潭子區建物 49.2 坪2房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1140421
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1379萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1415萬34.9 萬/坪
臺中市潭子區頭張路一段８６巷１３號九樓
📍 潭子區建物 40.5 坪3房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1060123
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1415萬2023年 1258萬區間 1,258~1,415 萬
成交總價
1415萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬35.6 萬/坪
臺中市潭子區僑興路１０９號十二樓之５
📍 潭子區建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1790萬31.8 萬/坪
臺中市潭子區僑興一街１５８號十四樓之５
📍 潭子區建物 56.2 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬42.1 萬/坪
臺中市潭子區頭家路１１６巷３６號十一樓之３
📍 潭子區建物 47.1 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1140507
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1980萬2024年 1803萬區間 1,803~1,980 萬
成交總價
1980萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬28.4 萬/坪
臺中市潭子區復興路一段２０２巷３號
📍 潭子區建物 44.0 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0690325
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1195萬33.7 萬/坪
臺中市潭子區弘智一街１６８號三樓之１
📍 潭子區建物 35.4 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 1140421
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1785萬28.1 萬/坪
臺中市潭子區僑興路１０７號八樓之１
📍 潭子區建物 63.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1785萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬40.3 萬/坪
臺中市潭子區福潭路５０７巷６號
📍 潭子區建物 42.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950906
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬29.8 萬/坪
臺中市潭子區弘仁街７７號三樓
📍 潭子區建物 48.0 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1130502
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1010萬19.3 萬/坪
臺中市潭子區頭張路二段８４巷１０之１號
📍 潭子區建物 52.4 坪3房2廳2衛二層，三層共 七層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1857萬40.5 萬/坪
臺中市潭子區興華一路１１３號九樓之５
📍 潭子區建物 50.0 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1141216
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1857萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1338萬32.7 萬/坪
臺中市潭子區大富路一段７號十一樓之５
📍 潭子區建物 40.9 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1100903
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
32.7 萬/坪
土地其他
1271萬10.4 萬/坪
復興段281地號
📍 潭子區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1271萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1268萬31.9 萬/坪
臺中市潭子區頭張路二段９７號十一樓之３
📍 潭子區建物 39.8 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1101004
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬38.0 萬/坪
臺中市潭子區福潭路１７７巷１號
📍 潭子區建物 36.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0741122
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬37.8 萬/坪
臺中市潭子區中山路二段９３號
📍 潭子區建物 38.9 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0620630
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬30.8 萬/坪
臺中市潭子區頭張路一段６３號
📍 潭子區建物 55.1 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0610725
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬28.0 萬/坪
臺中市潭子區僑興路１０９號六樓之６
📍 潭子區建物 46.0 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1330萬29.6 萬/坪
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號三樓
📍 潭子區建物 45.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1137萬19.0 萬/坪
臺中市潭子區榮興街３號十一樓
📍 潭子區建物 59.9 坪5房2廳3衛十一層，十二層共 十三層 層屋齡 0840520
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1137萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬30.9 萬/坪
臺中市潭子區大通街１８８號十二樓之３
📍 潭子區建物 49.5 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬20.7 萬/坪
臺中市潭子區頭張路二段７４之１號
📍 潭子區建物 54.2 坪4房2廳2衛二層，三層共 七層 層屋齡 0800627
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.4 萬/坪
臺中市潭子區榮興街１２１巷７弄１１號
📍 潭子區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800321
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1885萬40.6 萬/坪
臺中市潭子區興華一路１１３號五樓之３
📍 潭子區建物 50.0 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1141216
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1885萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬34.7 萬/坪
臺中市潭子區僑興一街１６０號十一樓之７
📍 潭子區建物 46.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
34.7 萬/坪
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