法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 1/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1168萬90.2 萬/坪
臺北市士林區天玉街１０４號二樓之１
📍 士林區建物 13.0 坪2房2廳1衛二層共 八層 層屋齡 0840619
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
90.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1530萬78.2 萬/坪
臺北市士林區幸福街５巷３２號五樓之１
📍 士林區建物 23.4 坪1房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 0991014
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
78.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1425萬78.6 萬/坪
臺北市士林區德行東路２３３號六樓之２
📍 士林區建物 18.1 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0670707
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
78.6 萬/坪
土地其他
1220萬29.3 萬/坪
中洲段397地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬63.1 萬/坪
臺北市士林區福志路１０６號四樓
📍 士林區建物 30.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700129
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
63.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1020萬49.0 萬/坪
臺北市士林區中社路一段１１巷７２號
📍 士林區建物 20.8 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0640801
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1300萬68.3 萬/坪
臺北市士林區雨聲街５８巷３號四樓
📍 士林區建物 19.0 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0820609
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
68.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1930萬100.7 萬/坪
臺北市士林區福壽街４３號六樓
📍 士林區建物 22.0 坪1房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1041203
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
100.7 萬/坪
土地其他
1007萬190.0 萬/坪
三玉段三小段280地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1007萬
190.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1380萬63.4 萬/坪
臺北市士林區華齡街２２巷２號四樓
📍 士林區建物 21.8 坪4房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0620607
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
63.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬28.3 萬/坪
臺北市士林區社正路７９號二樓
📍 士林區建物 37.1 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0610525
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1535萬110.6 萬/坪
臺北市士林區德行西路５０號九樓之１０
📍 士林區建物 13.9 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
110.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1443萬117.1 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號九樓之２
📍 士林區建物 12.3 坪九層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1443萬2024年 1388萬區間 1,388~1,443 萬
成交總價
1443萬
117.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1255萬40.0 萬/坪
臺北市士林區中社路一段６１巷２２號二樓
📍 士林區建物 31.4 坪2房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0640801
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
40.0 萬/坪
土地其他
1293萬26.4 萬/坪
富安段一小段218地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1293萬
26.4 萬/坪
土地其他
1238萬29.0 萬/坪
溪洲段一小段165地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬49.3 萬/坪
臺北市士林區忠義街１２９號二樓
📍 士林區建物 20.3 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬59.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８２巷１０弄２０號四樓
📍 士林區建物 29.6 坪3房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0671207
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬108.8 萬/坪
臺北市士林區後港街３１號
📍 士林區建物 15.5 坪一層共 十二層 層屋齡 0731215
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1690萬2023年 1650萬區間 1,650~1,690 萬
成交總價
1690萬
108.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1670萬64.1 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段２３號
📍 士林區建物 26.1 坪4房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720623
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
64.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬23.4 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段２２２號十三樓之２
📍 士林區建物 59.9 坪3房2廳2衛十三層共 十八層 層屋齡 0971112
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬48.1 萬/坪
臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１
📍 士林區建物 29.1 坪1房1廳1衛二層共 九層 層屋齡 1050105
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬45.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路４６巷８弄１２號五樓
📍 士林區建物 40.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700404
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
45.8 萬/坪
土地其他
1100萬10.6 萬/坪
中洲段87地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
10.6 萬/坪
土地其他
1480萬104.2 萬/坪
福順段二小段29地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
104.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1428萬75.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２２８號
📍 士林區建物 18.8 坪一層共 七層 層屋齡 1100914
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1428萬2024年 1416萬區間 1,417~1,428 萬
成交總價
1428萬
75.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬58.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷７４號
📍 士林區建物 17.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720829
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
58.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬76.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷１２號三樓之１
📍 士林區建物 13.5 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
76.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1650萬27.6 萬/坪
臺北市士林區德行東路１０９巷９２號五樓
📍 士林區建物 59.8 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0730109
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1930萬78.6 萬/坪
臺北市士林區福壽街５６號二樓
📍 士林區建物 24.5 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1030905
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
78.6 萬/坪
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