法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 10/202 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2750萬85.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷２９之６號
📍 士林區建物 32.2 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0670707
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2750萬2024年 1935萬區間 1,935~2,750 萬
成交總價
2750萬
85.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2350萬68.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷２０號七樓之５
📍 士林區建物 34.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
68.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2340萬63.3 萬/坪
臺北市士林區至誠路二段９２巷１６號四樓
📍 士林區建物 37.0 坪6房4廳3衛四層共 四層 層屋齡 0670517
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2340萬
63.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1618萬39.2 萬/坪
臺北市士林區社中街２６６號四樓
📍 士林區建物 41.3 坪5房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720108
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2920萬68.8 萬/坪
臺北市士林區大南路３２９號三樓
📍 士林區建物 46.9 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0961205
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
68.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4900萬98.1 萬/坪
臺北市士林區士商路１６７號九樓
📍 士林區建物 57.2 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0900212
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
4900萬
98.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1308萬50.2 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段２２號二樓
📍 士林區建物 26.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5000萬102.5 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號十一樓之２
📍 士林區建物 57.4 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 5000萬2023年 4588萬區間 4,588~5,000 萬
成交總價
5000萬
102.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1900萬55.6 萬/坪
臺北市士林區承德路四段５８巷４９號三樓
📍 士林區建物 34.2 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0600403
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
55.6 萬/坪
土地其他
285萬24.8 萬/坪
溪洲段三小段432地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
285萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1180萬67.3 萬/坪
臺北市士林區華聲街４６號二樓
📍 士林區建物 17.5 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0580712
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
67.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5980萬92.6 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段４２之１號十二樓
📍 士林區建物 64.6 坪4房2廳3衛十二層共 十七層 層屋齡 0761116
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
5980萬
92.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1720萬60.8 萬/坪
臺北市士林區前港街５８巷１弄１號
📍 士林區建物 28.3 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690611
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
60.8 萬/坪
土地其他
748萬26.8 萬/坪
溪洲段一小段242地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
748萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4220萬57.2 萬/坪
臺北市士林區至善路二段１５８號九樓
📍 士林區建物 73.8 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0850619
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
4220萬
57.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬59.5 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１５５巷１８號二樓
📍 士林區建物 21.0 坪2房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0560220
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2480萬48.7 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷３２號五樓
📍 士林區建物 50.9 坪5房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0741121
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2145萬68.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段７６巷１２號二樓
📍 士林區建物 31.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0670731
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2145萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
746萬23.4 萬/坪
臺北市士林區福林路２４１巷４號
📍 士林區建物 31.9 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0740615
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
746萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3580萬74.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄１０號
📍 士林區建物 48.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0670109
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
74.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬25.5 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段１９０巷５弄１６號三樓
📍 士林區建物 15.7 坪3房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 0600112
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
400萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1730萬52.4 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９０巷１弄６號五樓
📍 士林區建物 33.0 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0741105
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
52.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3850萬104.5 萬/坪
臺北市士林區中正路２１２巷４弄５號
📍 士林區建物 36.8 坪一層共 三層 層屋齡 0610412
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
104.5 萬/坪
土地其他
2325萬260.5 萬/坪
百齡段五小段9地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
260.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬70.3 萬/坪
臺北市士林區福國路９８號十樓之２
📍 士林區建物 37.0 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0680503
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
70.3 萬/坪
土地其他
95萬24.8 萬/坪
溪洲段三小段432地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
95萬
24.8 萬/坪
土地其他
1700萬149.2 萬/坪
百齡段五小段36地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
149.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬81.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２７７巷１８弄２７號
📍 士林區建物 3.0 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610322
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 249萬2025年 249萬
成交總價
249萬
81.9 萬/坪
土地其他
30萬71.3 萬/坪
三玉段二小段463-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
30萬
71.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬54.2 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段２０７號九樓
📍 士林區建物 60.9 坪4房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1061214
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
54.2 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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