法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 10/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1022萬89.0 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號三樓之２
📍 士林區建物 11.5 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1022萬
89.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1070萬79.1 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷２１號二樓之６
📍 士林區建物 13.5 坪1房1廳1衛二層，陽臺共 七層 層屋齡 0650802
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
79.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1888萬47.2 萬/坪
臺北市士林區永平街７５巷３３號二樓
📍 士林區建物 40.0 坪5房3廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770225
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬108.9 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號三樓之１１
📍 士林區建物 27.5 坪1房0廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
108.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1830萬71.8 萬/坪
臺北市士林區福國路７號二樓之１
📍 士林區建物 25.5 坪3房2廳1衛二層，陽臺共 四層 層屋齡 0651109
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
71.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段５１２號三樓
📍 士林區建物 39.3 坪三層共 十二層 層屋齡 1040518
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1260萬54.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１７６巷６弄１６號二樓
📍 士林區建物 23.3 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0610926
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
54.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1060萬47.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段５１巷１２號二樓
📍 士林區建物 22.5 坪4房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660408
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬57.3 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷２２號七樓之２
📍 士林區建物 34.9 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
57.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1230萬73.3 萬/坪
臺北市士林區前街１１５巷９號二樓
📍 士林區建物 16.8 坪2房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0570813
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
73.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1150萬50.7 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１７６巷６弄１４號四樓
📍 士林區建物 22.7 坪2房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0610926
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
50.7 萬/坪
土地其他
1081萬65.0 萬/坪
永新段一小段487地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1081萬
65.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1365萬71.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２０６號四樓
📍 士林區建物 19.0 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0861111
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
71.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1337萬110.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路１２６號
📍 士林區建物 12.2 坪一層共 十四層 層屋齡 1011123
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1336萬2023年 668萬區間 668~1,337 萬
成交總價
1337萬
110.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1325萬79.6 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段３號
📍 士林區建物 16.6 坪2房0廳1衛二層共 二層 層屋齡 0620119
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1325萬2025年 1325萬
成交總價
1325萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1325萬79.6 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段３號
📍 士林區建物 16.6 坪2房2廳1衛一層共 二層 層屋齡 0610711
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1325萬2025年 1325萬
成交總價
1325萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬79.6 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１６３巷２９弄１９號
📍 士林區建物 18.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0541030
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1900萬65.2 萬/坪
臺北市士林區大東路１２８號四樓
📍 士林區建物 29.1 坪4房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0661128
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
65.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1070萬103.9 萬/坪
臺北市士林區福德路３１巷１１號三樓之１８
📍 士林區建物 10.3 坪1房2廳1衛三層共 八層 層屋齡 1010112
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
103.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬103.3 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號九樓之９
📍 士林區建物 14.5 坪九層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
103.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬70.2 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１２７號二樓
📍 士林區建物 28.5 坪2房1廳2衛二層共 七層 層屋齡 0730614
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
70.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1900萬58.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷８之１號四樓
📍 士林區建物 32.3 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0700711
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
58.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1870萬70.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２７４號三樓
📍 士林區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層，陽臺共 四層 層屋齡 0601228
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
70.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬55.4 萬/坪
臺北市士林區大東路１３之４號五樓之１
📍 士林區建物 35.2 坪3房2廳2衛五層，陽臺共 五層 層屋齡 0660111
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
55.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬42.3 萬/坪
臺北市士林區格致路２６號五樓
📍 士林區建物 31.9 坪10房0廳8衛五層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬54.9 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１２４巷２７號三樓
📍 士林區建物 27.3 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
54.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬42.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２８９號五樓
📍 士林區建物 23.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680205
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
42.9 萬/坪
土地其他
1042萬18.6 萬/坪
華岡段三小段623地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
18.6 萬/坪
土地其他
1312萬30.5 萬/坪
溪洲段一小段80地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1312萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬88.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段８１１巷３號
📍 士林區建物 21.0 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0621228
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
88.2 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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