法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,393 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 191 萬，均坪單價 30.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/47 頁
1,393
成交筆數
191萬
成交均價
30.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,393 筆 · 第 10/47 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬44.2 萬/坪
臺北市士林區前街７９之１號四樓
📍 士林區建物 11.3 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0660801
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 500萬2023年 1300萬區間 500~1,300 萬
成交總價
500萬
44.2 萬/坪
土地其他
415萬29.0 萬/坪
三玉段五小段183地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
415萬
29.0 萬/坪
車位其他電梯
240萬
臺北市士林區大南路３３５號、３３７號、３３７之１號、３３９號、３３９之１號、３４１號、３４１之１號、３４３號、３４３之１號、３４５號地下二層
📍 士林區建物 9.4 坪地下二層共 十五層 層屋齡 0961108
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
240萬
車位其他電梯
350萬
臺北市士林區承德路四段１５０號地下三層
📍 士林區建物 17.2 坪地下三層共 十二層 層屋齡 0901123
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
350萬
土地其他
168萬23.8 萬/坪
百齡段四小段315地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
168萬
23.8 萬/坪
土地其他
57萬35.4 萬/坪
三玉段三小段40-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
57萬
35.4 萬/坪
土地其他
113萬35.4 萬/坪
三玉段三小段40-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
113萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬23.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路八段２巷６３弄５號
📍 士林區建物 21.7 坪2房1廳1衛一層共 二層 層屋齡 0570101
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬32.2 萬/坪
臺北市士林區格致路２０巷１號二樓之２
📍 士林區建物 10.2 坪1房1廳1衛二層共 九層 層屋齡 0901004
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
330萬
32.2 萬/坪
土地其他
248萬25.0 萬/坪
溪洲段三小段301地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
248萬
25.0 萬/坪
土地其他
5萬9.6 萬/坪
海光段三小段684地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
5萬
9.6 萬/坪
土地其他
102萬19.0 萬/坪
溪洲段一小段421地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
102萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
25萬18.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段４０巷２號六樓之１
📍 士林區建物 1.4 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0591008
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 25萬2024年 80萬區間 25~80 萬
成交總價
25萬
18.4 萬/坪
土地其他
48萬27.9 萬/坪
百齡段五小段150-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
48萬
27.9 萬/坪
土地其他
301萬3.0 萬/坪
天玉段三小段439地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
301萬
3.0 萬/坪
土地其他
301萬3.0 萬/坪
天玉段三小段439地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
301萬
3.0 萬/坪
土地其他
301萬3.0 萬/坪
天玉段三小段439地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
301萬
3.0 萬/坪
土地其他
41萬20.7 萬/坪
天山段二小段105地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
41萬
20.7 萬/坪
土地其他
244萬118.3 萬/坪
三玉段三小段275地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
244萬
118.3 萬/坪
土地其他
73萬17.7 萬/坪
永新段二小段630地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
73萬
17.7 萬/坪
土地其他
25萬0.3 萬/坪
華岡段四小段235地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
25萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
216萬202.5 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２２０巷２１弄１３號
📍 士林區建物 1.1 坪4房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0541102
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 216萬2025年 162萬2024年 100萬區間 100~216 萬
成交總價
216萬
202.5 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
450萬13.8 萬/坪
臺北市士林區和豐街３９巷２號三樓
📍 士林區建物 32.5 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0600311
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.8 萬/坪
車位其他電梯
130萬
臺北市士林區承德路四段２７７巷３５號、３５之１號、３７號地下二層
📍 士林區建物 4.6 坪地下二層共 九層 層屋齡 0990409
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
130萬
土地其他
279萬27.5 萬/坪
富安段一小段329地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
279萬
27.5 萬/坪
土地其他
30萬16.5 萬/坪
三玉段四小段370-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
30萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
30萬26.3 萬/坪
臺北市士林區社正路６４巷１弄１２號一樓
📍 士林區建物 1.1 坪3房1廳1衛一層共 三層 層屋齡 0571115
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 30萬2024年 196萬區間 30~197 萬
成交總價
30萬
26.3 萬/坪
土地其他
363萬21.6 萬/坪
至善段七小段89-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
363萬
21.6 萬/坪
車位其他電梯
245萬
臺北市士林區後港街１５９號
📍 士林區建物 7.7 坪一層共 十四層 層屋齡 0990128
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
245萬
土地其他
260萬24.1 萬/坪
百齡段六小段227地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
260萬
24.1 萬/坪
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