法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 10/77 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3285萬57.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１５６之１號三樓
📍 士林區建物 56.9 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0740627
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
3285萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6350萬87.5 萬/坪
臺北市士林區芝玉路二段２０巷１１３號十樓
📍 士林區建物 72.6 坪4房2廳2衛十層，十一層共 十三層 層屋齡 0910509
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
6350萬
87.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2693萬98.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１５７巷１３號十樓
📍 士林區建物 37.3 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0971002
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2693萬
98.0 萬/坪
土地其他
2765萬25.2 萬/坪
富安段三小段122地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
2765萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2850萬74.4 萬/坪
臺北市士林區文林路４９７號五樓
📍 士林區建物 38.3 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0710709
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
74.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2300萬78.0 萬/坪
臺北市士林區福林路２５５巷９號三樓
📍 士林區建物 29.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0740213
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
78.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬60.5 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷１０弄４號二樓
📍 士林區建物 33.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
60.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3456萬174.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段３５巷１８號
📍 士林區建物 19.8 坪一層共 二十一層 層屋齡 1051003
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
3456萬
174.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2760萬61.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄８號二樓
📍 士林區建物 44.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0670109
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2760萬2023年 2500萬區間 2,500~2,760 萬
成交總價
2760萬
61.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2888萬81.1 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段２４９號四樓
📍 士林區建物 35.6 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0780524
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
81.1 萬/坪
土地其他
2654萬5.3 萬/坪
至善段七小段221-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2654萬
5.3 萬/坪
土地其他
21370萬32.9 萬/坪
富安段一小段130地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
21370萬
32.9 萬/坪
土地其他
5107萬28.0 萬/坪
富安段一小段278地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
5107萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3650萬72.6 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１３０巷２５之１號
📍 士林區建物 50.2 坪2房2廳2衛一層，二層共 六層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
72.6 萬/坪
土地其他
3826萬28.0 萬/坪
富安段一小段348-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
3826萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2668萬74.5 萬/坪
臺北市士林區福國路９８號五樓之８
📍 士林區建物 35.8 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0680503
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2668萬
74.5 萬/坪
土地其他
2614萬26.0 萬/坪
富安段三小段469地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2614萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4300萬95.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１
📍 士林區建物 55.7 坪4房2廳2衛十二層共 十八層 層屋齡 1130904
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
95.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10000萬53.7 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷４８號
📍 士林區建物 186.3 坪全共 四層 層屋齡 0470128
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
53.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3368萬64.5 萬/坪
臺北市士林區中正路６６８號四樓
📍 士林區建物 52.2 坪3房2廳3衛四層共 九層 層屋齡 0790531
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
3368萬
64.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2850萬90.5 萬/坪
臺北市士林區通河街１７號三樓
📍 士林區建物 38.7 坪3房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 1011112
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
90.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2368萬58.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段８５０巷２２號三樓
📍 士林區建物 40.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0690703
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
58.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3700萬76.0 萬/坪
臺北市士林區至誠路一段６２巷１０弄１號二樓
📍 士林區建物 52.9 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0971029
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
76.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6800萬92.0 萬/坪
臺北市士林區天玉街１３之２號八樓
📍 士林區建物 87.3 坪4房2廳3衛八層共 十五層 層屋齡 0960201
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
92.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2536萬55.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１５２之１號二樓
📍 士林區建物 45.4 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0730724
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2536萬
55.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4000萬62.8 萬/坪
臺北市士林區後港街１５０號八樓
📍 士林區建物 63.7 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0860822
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 4000萬2023年 3200萬區間 3,200~4,000 萬
成交總價
4000萬
62.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5950萬118.1 萬/坪
臺北市士林區士東路８８號十一樓
📍 士林區建物 70.9 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1070525
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
5950萬
118.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3880萬107.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３
📍 士林區建物 47.2 坪3房2廳2衛十一層共 十八層 層屋齡 1130904
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
107.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3560萬126.3 萬/坪
臺北市士林區基河路３０８號十一樓
📍 士林區建物 35.3 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1130219
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
3560萬
126.3 萬/坪
土地其他
2705萬24.5 萬/坪
溪洲段三小段731地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2705萬
24.5 萬/坪
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