法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 11/57 頁
土地其他
1042萬31.9 萬/坪
天母段一小段129地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1190萬37.9 萬/坪
臺北市士林區翠山街６號四樓
📍 士林區建物 31.4 坪4房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0650103
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1538萬59.2 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷５７之２號五樓
📍 士林區建物 26.0 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0740802
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1320萬69.1 萬/坪
臺北市士林區大南路２８５巷９弄７號二樓
📍 士林區建物 19.1 坪2房1廳1衛二層共 三層 層屋齡 0590901
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
69.1 萬/坪
土地其他
1928萬27.0 萬/坪
富安段三小段50地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1928萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1820萬55.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷４４號三樓
📍 士林區建物 32.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0691104
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
55.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬60.0 萬/坪
臺北市士林區中正路６８８號五樓之２
📍 士林區建物 20.8 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 0870810
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1300萬2025年 1250萬區間 1,250~1,300 萬
成交總價
1250萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬89.4 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號六樓之１
📍 士林區建物 11.7 坪1房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
89.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬55.3 萬/坪
臺北市士林區葫東街４７號二樓
📍 士林區建物 19.0 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0621029
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
55.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1410萬50.3 萬/坪
臺北市士林區後港街２８巷１號四樓
📍 士林區建物 28.0 坪5房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720718
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1860萬59.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５９弄１２號一樓
📍 士林區建物 31.5 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0731121
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1860萬2023年 1800萬區間 1,800~1,860 萬
成交總價
1860萬
59.0 萬/坪
土地其他
1347萬20.4 萬/坪
百齡段五小段140-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1347萬
20.4 萬/坪
土地其他
1380萬24.0 萬/坪
中洲段440地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬78.1 萬/坪
臺北市士林區大東路１２０號四樓
📍 士林區建物 16.0 坪4房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0600407
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
78.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1618萬70.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段３８巷１２弄６號
📍 士林區建物 23.0 坪1房1廳1衛一層共 六層 層屋齡 0931119
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1640萬56.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段４號五樓
📍 士林區建物 29.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0621115
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
56.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬67.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２２１號三樓
📍 士林區建物 16.3 坪4房4廳2衛三層共 七層 層屋齡 0761103
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1100萬2024年 1100萬2024年 1100萬
成交總價
1100萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬50.7 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２４４巷１２號
📍 士林區建物 19.7 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0601206
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1430萬40.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１０２號六樓
📍 士林區建物 35.5 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0760220
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬51.5 萬/坪
臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號
📍 士林區建物 19.4 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0601231
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1828萬45.0 萬/坪
臺北市士林區士東路５４巷３０號五樓
📍 士林區建物 40.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700416
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬57.9 萬/坪
臺北市士林區通河東街二段１０巷５弄９號二樓
📍 士林區建物 27.7 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0631211
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1410萬77.9 萬/坪
臺北市士林區德行東路１７號四樓
📍 士林區建物 18.1 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0721121
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
77.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1862萬65.8 萬/坪
臺北市士林區通河街１７３之１號三樓
📍 士林區建物 28.3 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0730119
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1862萬2023年 1800萬區間 1,800~1,862 萬
成交總價
1862萬
65.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬66.1 萬/坪
臺北市士林區士東路２６６巷３弄７號四樓
📍 士林區建物 28.0 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690429
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
66.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1720萬67.3 萬/坪
臺北市士林區天母北路１０號四樓之１
📍 士林區建物 25.6 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0720302
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
67.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1147萬33.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段７６巷１３號二樓
📍 士林區建物 34.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0670720
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1147萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1088萬51.6 萬/坪
臺北市士林區中社路二段４４號二樓
📍 士林區建物 21.1 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1091萬55.7 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷１０號一樓
📍 士林區建物 19.6 坪一層共 七層 層屋齡 0750804
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1091萬
55.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1515萬69.5 萬/坪
臺北市士林區文林路７６３號九樓之２
📍 士林區建物 21.8 坪2房2廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
69.5 萬/坪
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