法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,393 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 191 萬，均坪單價 30.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/47 頁
1,393
成交筆數
191萬
成交均價
30.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,393 筆 · 第 11/47 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
245萬33.9 萬/坪
臺北市士林區福國路９５號五樓之１７
📍 士林區建物 7.2 坪1房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 0660811
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
245萬
33.9 萬/坪
土地其他
18萬10.9 萬/坪
永平段一小段289-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
10.9 萬/坪
土地其他
378萬59.5 萬/坪
三玉段二小段309地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
378萬
59.5 萬/坪
土地其他
245萬16.8 萬/坪
至善段六小段390地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
245萬
16.8 萬/坪
土地其他
10萬5.7 萬/坪
菁山段二小段254-2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
10萬
5.7 萬/坪
土地其他
51萬16.9 萬/坪
中洲段314地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
51萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
162萬202.4 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２２０巷２１弄１３號
📍 士林區建物 0.8 坪4房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0541102
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 216萬2025年 162萬2024年 100萬區間 100~216 萬
成交總價
162萬
202.4 萬/坪
土地其他
88萬17.2 萬/坪
天山段二小段105地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
88萬
17.2 萬/坪
土地其他
46萬19.0 萬/坪
富安段三小段44-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
46萬
19.0 萬/坪
土地其他
26萬36.2 萬/坪
三玉段四小段206-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
26萬
36.2 萬/坪
土地其他
250萬21.7 萬/坪
永平段一小段293地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
21.7 萬/坪
土地其他
105萬64.2 萬/坪
天母段四小段592-8地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
105萬
64.2 萬/坪
土地其他
5萬12.8 萬/坪
永平段三小段306地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
5萬
12.8 萬/坪
土地其他
42萬27.8 萬/坪
百齡段五小段316地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
42萬
27.8 萬/坪
車位其他電梯
282萬
臺北市士林區德行西路３６號地下二、三、四層
📍 士林區建物 10.7 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
282萬
土地其他
34萬24.1 萬/坪
永新段三小段481地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
34萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
368萬11.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷１５弄２４號二樓
📍 士林區建物 31.7 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0660321
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
368萬
11.6 萬/坪
車位其他
300萬
臺北市士林區士東路２６６巷１５弄１號地下三層
📍 士林區建物 11.5 坪地下三層共 十五層 層屋齡 0971229
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
土地其他
129萬42.7 萬/坪
永新段二小段338地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
129萬
42.7 萬/坪
土地其他
1萬0.8 萬/坪
菁山段二小段371-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.8 萬/坪
土地其他
246萬40.7 萬/坪
芝山段二小段38地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
246萬
40.7 萬/坪
土地其他
14萬24.1 萬/坪
百齡段六小段409地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
14萬
24.1 萬/坪
土地其他
69萬25.8 萬/坪
陽明段三小段177-5地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
69萬
25.8 萬/坪
土地其他
142萬25.0 萬/坪
富安段一小段340地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
142萬
25.0 萬/坪
土地其他
453萬21.7 萬/坪
永平段二小段246地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
453萬
21.7 萬/坪
土地其他
28萬0.6 萬/坪
華岡段四小段223地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
28萬
0.6 萬/坪
土地其他
95萬12.4 萬/坪
永平段一小段289地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
95萬
12.4 萬/坪
土地其他
130萬23.9 萬/坪
三玉段五小段793地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
130萬
23.9 萬/坪
土地其他
297萬27.0 萬/坪
溪洲段三小段431地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
297萬
27.0 萬/坪
土地其他
353萬27.0 萬/坪
溪洲段一小段464地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
353萬
27.0 萬/坪
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