法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 11/77 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2366萬75.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段３７號二樓
📍 士林區建物 31.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0601211
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2366萬
75.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2100萬45.6 萬/坪
臺北市士林區社子街２２巷６７號七樓之２
📍 士林區建物 46.0 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0830824
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
45.6 萬/坪
土地其他
2138萬26.4 萬/坪
溪洲段二小段9地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5950萬117.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之３
📍 士林區建物 63.6 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1120927
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
5950萬
117.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2850萬67.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１２號七樓
📍 士林區建物 42.2 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0691204
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2260萬63.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷１２之１號二樓
📍 士林區建物 35.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0741021
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2750萬67.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２９０巷７弄１１之２號二樓
📍 士林區建物 40.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0760223
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
67.4 萬/坪
土地其他
2297萬28.2 萬/坪
溪洲段二小段230地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
2297萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4359萬36.7 萬/坪
臺北市士林區至善路二段１６８號十樓
📍 士林區建物 118.7 坪4房2廳3衛十層共 十六層 層屋齡 0850619
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
4359萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2250萬62.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷３４號三樓
📍 士林區建物 36.2 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0670601
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
62.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4458萬38.3 萬/坪
臺北市士林區至善路二段１７０號十樓
📍 士林區建物 116.5 坪3房2廳3衛十層共 十六層 層屋齡 0850619
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
4458萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3300萬112.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路８１巷１５弄２７號
📍 士林區建物 29.3 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600731
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
112.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2800萬66.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３４之１號四樓
📍 士林區建物 51.0 坪4房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0660901
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
66.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬61.3 萬/坪
臺北市士林區基河路２２號二樓之１
📍 士林區建物 32.6 坪1房1廳1衛二層共 十八層 層屋齡 0971126
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
61.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4280萬69.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路３８之６號三樓
📍 士林區建物 61.3 坪5房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0751017
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
4280萬
69.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2650萬66.4 萬/坪
臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄１５號三樓
📍 士林區建物 39.9 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0731218
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
66.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬80.8 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１１３號四樓
📍 士林區建物 37.1 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0781226
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
80.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2412萬69.1 萬/坪
臺北市士林區華齡街８２號三樓
📍 士林區建物 34.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0690129
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
2412萬
69.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2700萬56.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄４號四樓
📍 士林區建物 48.2 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0670109
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
56.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬86.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１７２巷２２弄６號一樓
📍 士林區建物 23.1 坪3房2廳1衛一層，平台共 四層 層屋齡 0641208
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
86.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4400萬81.2 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９８號二樓
📍 士林區建物 54.2 坪3房2廳2衛二層共 十九層 層屋齡 0850207
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
81.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2015萬84.7 萬/坪
臺北市士林區中正路１０４巷２弄９號四樓
📍 士林區建物 23.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0750916
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2015萬
84.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2880萬76.3 萬/坪
臺北市士林區德行東路６之３號三樓
📍 士林區建物 37.8 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0720420
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
76.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2900萬58.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓
📍 士林區建物 49.2 坪4房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0750605
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2900萬2023年 2730萬區間 2,730~2,900 萬
成交總價
2900萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬54.2 萬/坪
臺北市士林區社正路６６號二樓
📍 士林區建物 46.2 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0950424
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
54.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3650萬96.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９４之２號
📍 士林區建物 37.9 坪1房0廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0770715
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
96.4 萬/坪
土地其他
2546萬26.7 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2546萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5480萬96.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄９號十一樓
📍 士林區建物 58.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1111115
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
5480萬
96.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2920萬83.5 萬/坪
臺北市士林區福志路１１０號四樓
📍 士林區建物 35.0 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1040831
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
83.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3000萬85.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷３５號九樓之３
📍 士林區建物 35.1 坪2房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0990409
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
85.5 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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