法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 12/77 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2920萬83.5 萬/坪
臺北市士林區福志路１１０號四樓
📍 士林區建物 35.0 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1040831
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
83.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2450萬85.5 萬/坪
臺北市士林區福華路１２８巷１２號二樓
📍 士林區建物 28.7 坪4房0廳4衛二層共 五層 層屋齡 0680106
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
85.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2068萬65.1 萬/坪
臺北市士林區天母西路４２號五樓
📍 士林區建物 31.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0660616
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
65.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8500萬102.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７５９號十五樓
📍 士林區建物 98.4 坪3房2廳3衛十五層共 十七層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
8500萬
102.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬56.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷１０之２號二樓
📍 士林區建物 44.5 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0711116
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
56.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8450萬102.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７５９號十四樓
📍 士林區建物 98.3 坪3房2廳3衛十四層共 十七層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
8450萬
102.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4298萬98.2 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號十四樓之１
📍 士林區建物 43.8 坪2房2廳2衛十四層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
4298萬
98.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2950萬61.4 萬/坪
臺北市士林區天玉街１０３之３號二樓
📍 士林區建物 48.0 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0750131
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
61.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
16236萬182.6 萬/坪
臺北市士林區永公路３６１號
📍 士林區建物 88.9 坪6房2廳6衛全共 二層 層屋齡 0580501
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
16236萬
182.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2695萬85.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷８５號二樓
📍 士林區建物 33.4 坪2房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1011129
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2695萬
85.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
4188萬90.4 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段５８號三樓
📍 士林區建物 46.4 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0761015
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
4188萬
90.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4880萬82.1 萬/坪
臺北市士林區天母東路３０號十樓
📍 士林區建物 67.9 坪4房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0740515
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
4880萬
82.1 萬/坪
土地其他
2891萬27.0 萬/坪
中洲段822地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2891萬
27.0 萬/坪
土地其他
5339萬28.0 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
5339萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2220萬67.7 萬/坪
臺北市士林區劍潭路９５號二樓
📍 士林區建物 32.8 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0590428
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
67.7 萬/坪
土地其他
4738萬26.5 萬/坪
溪洲段二小段344地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
4738萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2620萬50.6 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段２０３號十樓之１
📍 士林區建物 51.8 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1011008
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3268萬116.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１
📍 士林區建物 35.7 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1130822
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
3268萬
116.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2398萬61.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之１０號八樓
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2398萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2520萬60.9 萬/坪
臺北市士林區雨聲街５９巷３２號二樓
📍 士林區建物 41.4 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0741211
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
60.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
9900萬126.1 萬/坪
臺北市士林區平菁街４２巷１２號
📍 士林區建物 78.5 坪8房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0850423
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
9900萬
126.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2350萬60.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１８６巷２５弄１１號四樓
📍 士林區建物 38.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0741028
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
60.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3088萬69.7 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號二樓之５
📍 士林區建物 44.3 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
3088萬
69.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3458萬92.9 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１２４號三樓
📍 士林區建物 37.2 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0731215
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
3458萬
92.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2650萬70.2 萬/坪
臺北市士林區天母北路８７巷１３號二樓
📍 士林區建物 37.7 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0770115
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
70.2 萬/坪
土地其他
16563萬26.5 萬/坪
富安段一小段98地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
16563萬
26.5 萬/坪
土地其他
3080萬28.0 萬/坪
至善段五小段375-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2670萬97.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１５７巷１３號四樓
📍 士林區建物 37.5 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0971002
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2670萬
97.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2715萬106.8 萬/坪
臺北市士林區文林路５００號九樓之１
📍 士林區建物 25.4 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1020227
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2715萬
106.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3040萬125.6 萬/坪
臺北市士林區福華路１２８巷３弄５２號
📍 士林區建物 24.2 坪1房1廳2衛一層共 二層 層屋齡 0590204
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
3040萬
125.6 萬/坪
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