法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 199/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 199/202 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1150萬64.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段２１巷６９弄１０號四樓
📍 士林區建物 17.8 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0620705
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
64.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1843萬61.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２７６巷３之３號
📍 士林區建物 30.1 坪2房1廳1衛一層共 三層 層屋齡 0591031
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1843萬
61.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬135.5 萬/坪
臺北市士林區基河路１６之２號六樓之５
📍 士林區建物 10.8 坪2房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
135.5 萬/坪
車位其他電梯
230萬
臺北市士林區士東路２００巷６７之１號
📍 士林區建物 10.1 坪一層共 十二層 層屋齡 0980720
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
230萬
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3150萬60.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷６之２號六樓
📍 士林區建物 52.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0750107
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2290萬50.3 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１６號五樓
📍 士林區建物 45.5 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720113
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2290萬
50.3 萬/坪
土地其他
1400萬2.1 萬/坪
力行段三小段289地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
5500萬64.4 萬/坪
臺北市士林區天玉街７５巷７號
📍 士林區建物 85.4 坪6房1廳3衛一層，二層共 五層 層屋齡 0680119
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 5480萬2023年 5500萬區間 5,480~5,500 萬
成交總價
5500萬
64.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3120萬75.6 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷５３之３號六樓
📍 士林區建物 41.3 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
75.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2080萬45.7 萬/坪
臺北市士林區美崙街１１２號五樓
📍 士林區建物 45.5 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0700521
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2345萬61.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２７６巷３之３號二樓
📍 士林區建物 38.2 坪4房2廳2衛二層，三層共 三層 層屋齡 0591031
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2345萬
61.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬47.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號四樓
📍 士林區建物 33.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680803
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
47.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬19.4 萬/坪
臺北市士林區天母東路６９巷１１之８號六樓
📍 士林區建物 12.9 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0660901
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 250萬2023年 250萬
成交總價
250萬
19.4 萬/坪
土地其他
288萬25.2 萬/坪
富安段三小段119地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
288萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1388萬44.6 萬/坪
臺北市士林區中社路二段９１巷６號
📍 士林區建物 31.1 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1230萬50.2 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２號四樓
📍 士林區建物 24.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740723
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
50.2 萬/坪
土地其他
57萬19.0 萬/坪
溪洲段二小段282地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
57萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
960萬81.7 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號二樓之１
📍 士林區建物 11.7 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
960萬
81.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5000萬78.8 萬/坪
臺北市士林區士商路１４９之２號
📍 士林區建物 63.4 坪2房1廳2衛一層共 十三層 層屋齡 0951019
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
78.8 萬/坪
土地其他
118萬19.0 萬/坪
溪洲段二小段445地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
118萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
960萬81.7 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號二樓
📍 士林區建物 11.7 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1150萬2023年 960萬區間 960~1,150 萬
成交總價
960萬
81.7 萬/坪
土地其他
217萬26.5 萬/坪
中洲段895地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
217萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬43.2 萬/坪
臺北市士林區中社路二段１７巷３２號四樓
📍 士林區建物 20.8 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
900萬
43.2 萬/坪
土地其他
172萬26.0 萬/坪
溪洲段一小段261地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
172萬
26.0 萬/坪
土地其他
250萬26.6 萬/坪
溪洲段三小段583地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
250萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3140萬102.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷７號四樓之１
📍 士林區建物 40.0 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3140萬
102.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬106.8 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號三樓之１２
📍 士林區建物 14.5 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
106.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬35.9 萬/坪
臺北市士林區忠義街７１巷３號三樓
📍 士林區建物 44.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750109
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1800萬52.4 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２４號五樓
📍 士林區建物 34.4 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
52.4 萬/坪
土地其他
492萬26.0 萬/坪
富安段一小段371地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
492萬
26.0 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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