法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 2/202 頁
土地其他
330萬23.7 萬/坪
溪洲段三小段506地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
330萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5500萬97.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段６１８號十一樓
📍 士林區建物 64.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1140627
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
97.6 萬/坪
車位其他電梯
230萬
臺北市士林區德行西路３６號地下一層
📍 士林區建物 13.0 坪地下一層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
230萬
土地其他
15萬18.4 萬/坪
光華段三小段620地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
15萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬20.1 萬/坪
臺北市士林區天母東路９１巷９號
📍 士林區建物 37.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0700930
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
750萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬22.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷１７之２號七樓
📍 士林區建物 29.9 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0691224
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
670萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4600萬104.2 萬/坪
臺北市士林區大南路５４號
📍 士林區建物 44.2 坪6房2廳3衛全共 二層 層
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
104.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4250萬93.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路１０５巷９弄１０號六樓
📍 士林區建物 47.2 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1130522
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
4250萬
93.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1443萬117.1 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號九樓之２
📍 士林區建物 12.3 坪九層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1443萬2024年 1388萬區間 1,388~1,443 萬
成交總價
1443萬
117.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1535萬110.6 萬/坪
臺北市士林區德行西路５０號九樓之１０
📍 士林區建物 13.9 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
110.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬31.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段４０巷１６號
📍 士林區建物 10.9 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0760324
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
340萬
31.3 萬/坪
土地其他
103萬9.6 萬/坪
天山段二小段147地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
103萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4480萬64.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段６８５號六樓之１
📍 士林區建物 69.1 坪六層共 十二層 層屋齡 0750623
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
4480萬
64.8 萬/坪
土地其他
162萬178.9 萬/坪
海光段一小段126地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
162萬
178.9 萬/坪
土地其他
2940萬28.0 萬/坪
富安段二小段222地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2940萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
470萬25.1 萬/坪
臺北市士林區社子街２２巷６５弄５號
📍 士林區建物 18.7 坪3房1廳1衛一層共 三層 層屋齡 0601224
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
470萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1255萬40.0 萬/坪
臺北市士林區中社路一段６１巷２２號二樓
📍 士林區建物 31.4 坪2房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0640801
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
680萬28.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路八段９６巷２２號
📍 士林區建物 24.0 坪一層共 四層 層屋齡 0570701
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
680萬
28.3 萬/坪
車位其他電梯
260萬
福華路１８８號二樓等共同使用
📍 士林區建物 13.4 坪
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
260萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4020萬114.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３
📍 士林區建物 40.1 坪3房2廳2衛三層共 十八層 層屋齡 1130904
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
4020萬
114.0 萬/坪
土地其他
2萬
天玉段一小段1031地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2660萬70.2 萬/坪
臺北市士林區天母北路５９號三樓
📍 士林區建物 37.9 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0751212
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
70.2 萬/坪
土地其他
101萬48.9 萬/坪
華岡段三小段446-4地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
101萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬36.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段５７之１號十二樓
📍 士林區建物 12.5 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0860115
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
450萬
36.1 萬/坪
土地其他
43萬12.2 萬/坪
三玉段五小段638地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
43萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
980萬63.0 萬/坪
臺北市士林區士商路４０巷１０號
📍 士林區建物 15.6 坪一層共 四層 層屋齡 0680521
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 980萬2025年 327萬區間 327~980 萬
成交總價
980萬
63.0 萬/坪
土地其他
1293萬26.4 萬/坪
富安段一小段218地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1293萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬35.5 萬/坪
臺北市士林區福港街２４４巷１８弄２號一樓
📍 士林區建物 25.3 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670801
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
900萬
35.5 萬/坪
土地其他
1238萬29.0 萬/坪
溪洲段一小段165地號
📍 士林區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2020萬69.2 萬/坪
臺北市士林區華齡街２０號四樓
📍 士林區建物 29.2 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0620607
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
69.2 萬/坪
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