法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 2/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1930萬78.6 萬/坪
臺北市士林區福壽街５６號二樓
📍 士林區建物 24.5 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1030905
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
78.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬49.6 萬/坪
臺北市士林區至善路二段９０號三樓之５
📍 士林區建物 26.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
49.6 萬/坪
土地其他
1792萬27.2 萬/坪
溪洲段一小段44-2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1792萬
27.2 萬/坪
土地其他
1572萬23.8 萬/坪
百齡段五小段140-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1572萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1528萬76.7 萬/坪
臺北市士林區通河街１３９號五樓之２
📍 士林區建物 19.9 坪五層共 七層 層屋齡 0711224
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
76.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬49.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１３６巷３５號三樓
📍 士林區建物 21.0 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0620601
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬71.4 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號六樓之３
📍 士林區建物 16.8 坪4房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
71.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬73.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１１之３號五樓
📍 士林區建物 23.2 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
73.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬80.6 萬/坪
臺北市士林區天母北路２８巷３９號六樓之５
📍 士林區建物 17.0 坪1房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0970130
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
80.6 萬/坪
土地其他
1284萬26.0 萬/坪
富安段二小段156地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1284萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬123.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１３１號
📍 士林區建物 15.8 坪一層共 五層 層屋齡 0730319
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
123.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬62.5 萬/坪
臺北市士林區中正路５８６巷１６號
📍 士林區建物 21.6 坪2房2廳1衛一層，騎樓共 二層 層屋齡 0560810
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
62.5 萬/坪
土地其他
1426萬48.9 萬/坪
華岡段二小段253地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬60.6 萬/坪
臺北市士林區華齡街１７巷８號
📍 士林區建物 28.9 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0590627
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬179.7 萬/坪
臺北市士林區文林路３４５號
📍 士林區建物 9.5 坪全共 一層 層
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
179.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1788萬55.3 萬/坪
臺北市士林區後港街１６０號
📍 士林區建物 32.3 坪3房2廳2衛一層共 十二層 層屋齡 0860822
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
55.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬68.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷７９號三樓
📍 士林區建物 25.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0670331
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1750萬2025年 1500萬區間 1,500~1,750 萬
成交總價
1750萬
68.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1636萬67.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路２２巷２１號二樓之７
📍 士林區建物 24.2 坪2房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0670203
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1636萬
67.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬61.8 萬/坪
臺北市士林區大南路３１０號二樓
📍 士林區建物 30.4 坪3房2廳2衛二層共 三層 層屋齡 0600506
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1880萬2024年 1800萬2023年 920萬區間 920~1,880 萬
成交總價
1880萬
61.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬32.3 萬/坪
臺北市士林區天母北路６０號二樓
📍 士林區建物 46.4 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0700820
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.3 萬/坪
土地其他
1180萬22.8 萬/坪
富安段一小段66地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬49.7 萬/坪
臺北市士林區中正路６７５號八樓
📍 士林區建物 34.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0721011
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1700萬2025年 1580萬區間 1,580~1,700 萬
成交總價
1700萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬40.6 萬/坪
臺北市士林區社中街２６４巷１弄５號五樓
📍 士林區建物 25.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0720108
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1888萬62.0 萬/坪
臺北市士林區中正路７１５號三樓
📍 士林區建物 37.5 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0930518
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
62.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1600萬45.6 萬/坪
臺北市士林區雨聲街９１號二樓
📍 士林區建物 35.1 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0780615
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
45.6 萬/坪
土地其他
1078萬27.7 萬/坪
溪洲段三小段513地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬62.2 萬/坪
臺北市士林區德行東路２０６之１號四樓
📍 士林區建物 30.2 坪5房0廳5衛四層共 五層 層屋齡 0700428
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
62.2 萬/坪
土地其他
1468萬44.1 萬/坪
永平段四小段802地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬61.4 萬/坪
臺北市士林區天母東路８１巷２０弄１１號二樓
📍 士林區建物 30.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0740124
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
61.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬36.6 萬/坪
臺北市士林區至誠路一段２８號五樓
📍 士林區建物 41.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680628
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
36.6 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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