法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 2/65 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3120萬72.1 萬/坪
臺北市士林區中正路４９７號九樓
📍 士林區建物 43.2 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0751224
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
72.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6088萬82.5 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段５２號六樓
📍 士林區建物 73.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0880915
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
6088萬
82.5 萬/坪
土地其他
4468萬29.5 萬/坪
富安段三小段335地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
4468萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4948萬94.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１６號四樓
📍 士林區建物 60.8 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
4948萬
94.8 萬/坪
土地其他
5757萬26.3 萬/坪
溪洲段三小段301地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
5757萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬58.9 萬/坪
臺北市士林區天母西路４１巷４號三樓
📍 士林區建物 44.1 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2200萬區間 2,200~2,600 萬
成交總價
2600萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2630萬68.0 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號八樓之１０
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4718萬106.9 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２５號七樓
📍 士林區建物 54.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
4718萬
106.9 萬/坪
土地其他
2305萬27.5 萬/坪
富安段三小段299地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2305萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6350萬101.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段６３巷９號二樓
📍 士林區建物 73.2 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0950816
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
6350萬
101.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2410萬79.6 萬/坪
臺北市士林區中正路３４９巷４號三樓
📍 士林區建物 30.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2258萬68.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷８號七樓之１６、８號七樓之１７
📍 士林區建物 33.0 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0780817
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2258萬
68.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4150萬75.4 萬/坪
臺北市士林區天母東路６９巷２９號五樓
📍 士林區建物 55.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0750806
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
75.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4900萬94.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７１巷１２弄１２號十樓
📍 士林區建物 52.1 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0981231
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
4900萬
94.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5600萬71.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７５３號三樓
📍 士林區建物 78.7 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
71.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬64.1 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９４號三樓
📍 士林區建物 40.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0741105
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
64.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2936萬139.7 萬/坪
臺北市士林區幸福街１８巷８號
📍 士林區建物 21.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0531205
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
2936萬
139.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2680萬79.6 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１３０巷１６號一樓
📍 士林區建物 33.7 坪4房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690401
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6688萬139.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十五樓之３
📍 士林區建物 64.1 坪十五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
6688萬
139.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4000萬97.9 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２巷１７號六樓
📍 士林區建物 50.0 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1130730
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 4000萬2025年 4010萬區間 4,000~4,010 萬
成交總價
4000萬
97.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4200萬103.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２巷１７號十樓
📍 士林區建物 50.0 坪十層共 十層 層屋齡 1130730
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
103.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2008萬66.4 萬/坪
臺北市士林區忠義街９９號二樓
📍 士林區建物 30.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0750220
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2008萬
66.4 萬/坪
土地其他
2200萬7.1 萬/坪
翠山段一小段92地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2750萬80.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路７７之６號六樓
📍 士林區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0740508
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
80.0 萬/坪
土地其他
2200萬70.5 萬/坪
天山段二小段147地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
70.5 萬/坪
土地其他
3600萬220.4 萬/坪
光華段二小段763-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
220.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2450萬73.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷１８號
📍 士林區建物 33.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0671208
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
73.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
6388萬95.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２２弄１２號七樓之１
📍 士林區建物 67.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0980513
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
6388萬
95.3 萬/坪
土地其他
3600萬220.4 萬/坪
光華段二小段763-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
220.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7800萬105.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４３號四樓
📍 士林區建物 95.7 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1010522
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
7800萬
105.9 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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