法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 4,269 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,780 萬，均坪單價 68.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/143 頁
4,269
成交筆數
2,780萬
成交均價
68.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,269 筆 · 第 2/143 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
980萬63.0 萬/坪
臺北市士林區士商路４０巷１０號
📍 士林區建物 15.6 坪一層共 四層 層屋齡 0680521
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 980萬2025年 326萬區間 327~980 萬
成交總價
980萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬35.5 萬/坪
臺北市士林區福港街２４４巷１８弄２號一樓
📍 士林區建物 25.3 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670801
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
900萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2020萬69.2 萬/坪
臺北市士林區華齡街２０號四樓
📍 士林區建物 29.2 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0620607
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
69.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2159萬68.4 萬/坪
臺北市士林區劍潭路１６號十二樓之５
📍 士林區建物 31.5 坪1房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0971226
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2159萬
68.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬59.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８２巷１０弄２０號四樓
📍 士林區建物 29.6 坪3房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0671207
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬49.3 萬/坪
臺北市士林區忠義街１２９號二樓
📍 士林區建物 20.3 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3600萬55.7 萬/坪
臺北市士林區德行東路３５８巷８弄１號
📍 士林區建物 64.6 坪6房3廳3衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 0770423
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
55.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2650萬50.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之１號三樓
📍 士林區建物 53.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3860萬45.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段２１巷４５弄６號
📍 士林區建物 85.8 坪7房5廳2衛一層共 五層 層屋齡 0730116
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
3860萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4760萬70.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２２６之１號六樓
📍 士林區建物 68.0 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0761008
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
4760萬
70.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
575萬21.1 萬/坪
臺北市士林區社中街２８７號二樓
📍 士林區建物 27.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0700601
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
575萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬108.8 萬/坪
臺北市士林區後港街３１號
📍 士林區建物 15.5 坪一層共 十二層 層屋齡 0731215
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1690萬2023年 1650萬區間 1,650~1,690 萬
成交總價
1690萬
108.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1670萬64.1 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段２３號
📍 士林區建物 26.1 坪4房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720623
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
64.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
548萬86.2 萬/坪
臺北市士林區文林路１０２號二樓之１０
📍 士林區建物 6.4 坪二層，通道共 六層 層屋齡 0831118
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
548萬
86.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3880萬72.5 萬/坪
臺北市士林區大南路３３９號
📍 士林區建物 58.0 坪4房2廳3衛一層共 十五層 層屋齡 0961108
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
72.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬23.4 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段２２２號十三樓之２
📍 士林區建物 59.9 坪3房2廳2衛十三層共 十八層 層屋齡 0971112
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
4150萬118.0 萬/坪
臺北市士林區天玉街３６之１號
📍 士林區建物 35.2 坪1房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0720618
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
118.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
556萬32.4 萬/坪
臺北市士林區雨農路９０號十一樓
📍 士林區建物 17.2 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0940505
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 556萬2025年 500萬2024年 500萬2023年 500萬區間 500~556 萬
成交總價
556萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2430萬84.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２６８號
📍 士林區建物 28.7 坪1房2廳1衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0620920
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
84.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4388萬43.7 萬/坪
臺北市士林區後港街１８９號五樓
📍 士林區建物 100.5 坪7房0廳7衛五層共 七層 層屋齡 1040305
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
4388萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2400萬59.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４２７巷６弄１２號五樓
📍 士林區建物 40.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0660215
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
976萬21.3 萬/坪
臺北市士林區劍潭路２３號
📍 士林區建物 45.8 坪4房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0720713
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
976萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2800萬55.4 萬/坪
臺北市士林區克強路１５巷９之１號三樓
📍 士林區建物 50.5 坪5房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680910
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
55.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬48.1 萬/坪
臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１
📍 士林區建物 29.1 坪1房1廳1衛二層共 九層 層屋齡 1050105
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬45.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路４６巷８弄１２號五樓
📍 士林區建物 40.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700404
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
812萬49.1 萬/坪
臺北市士林區福港街３７巷７號三樓
📍 士林區建物 16.5 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0601230
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
812萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3300萬50.1 萬/坪
臺北市士林區菁山路４９之３號二樓
📍 士林區建物 74.2 坪二層共 五層 層屋齡 0980605
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3120萬72.1 萬/坪
臺北市士林區中正路４９７號九樓
📍 士林區建物 43.2 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0751224
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
72.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
770萬25.6 萬/坪
臺北市士林區福港街２８６號三樓
📍 士林區建物 30.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740826
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
770萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6088萬82.5 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段５２號六樓
📍 士林區建物 73.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0880915
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
6088萬
82.5 萬/坪
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