法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 3/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1198萬104.3 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號五樓之２
📍 士林區建物 11.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1198萬
104.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬62.4 萬/坪
臺北市士林區中正路６８８號五樓之２
📍 士林區建物 20.8 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 0870810
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1300萬2025年 1250萬區間 1,250~1,300 萬
成交總價
1300萬
62.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1656萬69.9 萬/坪
臺北市士林區芝玉路二段２０巷６號四樓
📍 士林區建物 23.7 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0730111
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1656萬
69.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1688萬46.2 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段３９號二樓
📍 士林區建物 36.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680111
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
46.2 萬/坪
土地其他
1500萬1.0 萬/坪
溪山段三小段296地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1520萬39.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路１０５巷５６號二樓
📍 士林區建物 39.0 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680517
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬43.4 萬/坪
臺北市士林區延平北路九段２４３巷８號
📍 士林區建物 25.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580401
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬44.2 萬/坪
臺北市士林區福港街２５９巷３０號三樓
📍 士林區建物 30.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0711217
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
44.2 萬/坪
土地其他
1257萬29.4 萬/坪
溪洲段一小段165地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1257萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1308萬50.2 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段２２號二樓
📍 士林區建物 26.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1618萬39.2 萬/坪
臺北市士林區社中街２６６號四樓
📍 士林區建物 41.3 坪5房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720108
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1900萬55.6 萬/坪
臺北市士林區承德路四段５８巷４９號三樓
📍 士林區建物 34.2 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0600403
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1180萬67.3 萬/坪
臺北市士林區華聲街４６號二樓
📍 士林區建物 17.5 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0580712
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
67.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬59.5 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１５５巷１８號二樓
📍 士林區建物 21.0 坪2房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0560220
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1720萬60.8 萬/坪
臺北市士林區前港街５８巷１弄１號
📍 士林區建物 28.3 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690611
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
60.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1730萬52.4 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９０巷１弄６號五樓
📍 士林區建物 33.0 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0741105
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
52.4 萬/坪
土地其他
1700萬149.2 萬/坪
百齡段五小段36地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
149.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1320萬114.7 萬/坪
臺北市士林區中正路２２３巷６０號二樓
📍 士林區建物 11.5 坪1房2廳1衛二層共 二層 層屋齡 0530101
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
114.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1680萬57.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２５８巷７８號二樓
📍 士林區建物 29.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660913
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
57.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1330萬60.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１４６號五樓
📍 士林區建物 22.2 坪6房0廳6衛五層共 五層 層屋齡 0740513
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1780萬82.3 萬/坪
臺北市士林區後街２１巷１９號三樓
📍 士林區建物 21.6 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
82.3 萬/坪
土地其他
1166萬25.4 萬/坪
蘭雅段二小段539地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
25.4 萬/坪
土地其他
1045萬18.9 萬/坪
百齡段六小段418地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1070萬41.8 萬/坪
臺北市士林區承德路四段５８巷６５弄１０號
📍 士林區建物 25.6 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0640527
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬50.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷１８弄９號三樓
📍 士林區建物 24.6 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720127
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
50.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1590萬71.4 萬/坪
臺北市士林區大南路３２４號三樓
📍 士林區建物 22.3 坪3房1廳1衛三層共 三層 層屋齡 0610816
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1590萬
71.4 萬/坪
土地其他
1120萬18.6 萬/坪
富安段二小段372地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬69.7 萬/坪
臺北市士林區福華路１２８巷１弄２３號二樓
📍 士林區建物 21.5 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0601231
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
69.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬56.1 萬/坪
臺北市士林區德行東路１０４巷５弄１２號四樓
📍 士林區建物 25.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710428
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
56.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1200萬53.6 萬/坪
臺北市士林區前港街７６號
📍 士林區建物 22.4 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0700601
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
53.6 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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