法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,154 筆成交記錄，建物成交均價約 198 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/39 頁
1,154
成交筆數
198萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,154 筆 · 第 3/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
460萬67.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路八段１４８號
📍 士林區建物 6.9 坪3房3廳3衛全共 一層 層屋齡 0521003
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
460萬
67.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
443萬141.1 萬/坪
臺北市士林區文林路１０２之９號
📍 士林區建物 3.1 坪一層，通道共 六層 層屋齡 0831118
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
443萬
141.1 萬/坪
土地其他
238萬5.6 萬/坪
芝蘭段四小段587地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
238萬
5.6 萬/坪
土地其他
3萬0.8 萬/坪
翠山段一小段2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3萬
0.8 萬/坪
車位其他電梯
250萬
臺北市士林區德行西路３６號地下一層
📍 士林區建物 13.5 坪地下一層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
250萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬26.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路３６、３８號房屋地下二層
📍 士林區建物 11.5 坪地下二層共 十二層 層屋齡 0751017
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
310萬
26.9 萬/坪
土地其他
285萬24.8 萬/坪
溪洲段三小段432地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
285萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬25.5 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段１９０巷５弄１６號三樓
📍 士林區建物 15.7 坪3房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 0600112
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
400萬
25.5 萬/坪
土地其他
95萬24.8 萬/坪
溪洲段三小段432地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
95萬
24.8 萬/坪
土地其他
30萬71.3 萬/坪
三玉段二小段463-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
30萬
71.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬81.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２７７巷１８弄２７號
📍 士林區建物 3.0 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610322
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 249萬2025年 249萬
成交總價
249萬
81.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬81.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２７７巷１８弄２７號
📍 士林區建物 3.0 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610322
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 249萬2025年 249萬
成交總價
249萬
81.9 萬/坪
車位其他電梯
310萬
臺北市士林區德行西路３６號地下二、三、四層
📍 士林區建物 10.7 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
310萬
車位其他電梯
270萬
臺北市士林區德行西路３６號地下二、三、四層
📍 士林區建物 10.7 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
270萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
327萬63.0 萬/坪
臺北市士林區士商路４０巷１０號
📍 士林區建物 5.2 坪一層共 四層 層屋齡 0680521
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 980萬2025年 327萬區間 327~980 萬
成交總價
327萬
63.0 萬/坪
土地其他
147萬180.0 萬/坪
光華段四小段535-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
147萬
180.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
59萬2.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３０弄９號地下一層
📍 士林區建物 21.0 坪地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 59萬2025年 20萬2025年 20萬2025年 20萬區間 20~59 萬
成交總價
59萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬51.5 萬/坪
臺北市士林區文昌路１６９巷１０號二樓
📍 士林區建物 9.7 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0621214
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
500萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
333萬55.0 萬/坪
臺北市士林區天母北路８７巷２弄１２號二樓
📍 士林區建物 6.0 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0730508
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 333萬2025年 3330萬區間 333~3,330 萬
成交總價
333萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬43.1 萬/坪
臺北市士林區華齡街３３號四樓
📍 士林區建物 11.6 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0621224
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
43.1 萬/坪
土地其他
58萬24.1 萬/坪
百齡段六小段421地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
58萬
24.1 萬/坪
土地其他
270萬17.2 萬/坪
天山段二小段146地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
270萬
17.2 萬/坪
土地其他
460萬24.7 萬/坪
溪洲段二小段176地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
460萬
24.7 萬/坪
土地其他
350萬24.0 萬/坪
中洲段440-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
350萬
24.0 萬/坪
土地其他
99萬17.3 萬/坪
至善段二小段462地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
99萬
17.3 萬/坪
土地其他
20萬25.7 萬/坪
陽明段三小段177-5地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
20萬
25.7 萬/坪
土地其他
74萬27.3 萬/坪
永新段二小段113地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
74萬
27.3 萬/坪
土地其他
26萬37.5 萬/坪
天母段三小段182地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
26萬
37.5 萬/坪
土地其他
480萬8.7 萬/坪
百齡段六小段418地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
480萬
8.7 萬/坪
土地其他
26萬37.5 萬/坪
天母段三小段182地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
26萬
37.5 萬/坪
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