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台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 3/65 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
6388萬95.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２２弄１２號七樓之１
📍 士林區建物 67.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0980513
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
6388萬
95.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3520萬94.9 萬/坪
臺北市士林區福華路２之１號七樓
📍 士林區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1070709
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3520萬
94.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9575萬117.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號五樓之１
📍 士林區建物 104.3 坪五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
9575萬
117.6 萬/坪
土地其他
4275萬28.0 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4275萬
28.0 萬/坪
土地其他
4931萬22.6 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4931萬
22.6 萬/坪
土地其他
3024萬28.0 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
28.0 萬/坪
土地其他
3188萬26.4 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9225萬117.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號五樓之２
📍 士林區建物 93.7 坪五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
9225萬
117.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4000萬123.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷７２弄３之３號
📍 士林區建物 32.3 坪7房4廳8衛全共 二層 層屋齡 0890208
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
123.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
8568萬72.6 萬/坪
臺北市士林區天母西路８９號七樓
📍 士林區建物 118.0 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1020206
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
8568萬
72.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
8000萬50.7 萬/坪
臺北市士林區至善路二段２６６巷５號
📍 士林區建物 157.7 坪7房5廳4衛全共 四層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3280萬77.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１２０號五樓
📍 士林區建物 42.4 坪4房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0731215
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
77.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5780萬106.5 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２７號十樓
📍 士林區建物 75.1 坪十層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
5780萬
106.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2568萬73.0 萬/坪
臺北市士林區天玉街７９號四樓
📍 士林區建物 35.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0671229
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
73.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2525萬155.3 萬/坪
臺北市士林區基河路１６號七樓之３
📍 士林區建物 16.3 坪2房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2525萬
155.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬130.3 萬/坪
臺北市士林區德行西路８８號八樓之１
📍 士林區建物 23.5 坪2房1廳1衛八層共 八層 層屋齡 1090427
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
130.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2010萬93.8 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段４０號一樓
📍 士林區建物 21.4 坪1房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2010萬2025年 1750萬區間 1,750~2,010 萬
成交總價
2010萬
93.8 萬/坪
土地其他
3158萬28.6 萬/坪
溪洲段三小段731地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3158萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3450萬68.3 萬/坪
臺北市士林區華齡街７３號三樓
📍 士林區建物 50.5 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0720617
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
68.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3062萬75.0 萬/坪
臺北市士林區士東路２００巷５８弄１５號三樓
📍 士林區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0730530
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3062萬
75.0 萬/坪
土地其他
3000萬28.4 萬/坪
溪洲段三小段525地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3946萬67.5 萬/坪
臺北市士林區天母西路１２之４號
📍 士林區建物 58.5 坪4房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0690312
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3946萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6700萬108.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷７號十四樓之１
📍 士林區建物 70.8 坪2房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
6700萬
108.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2850萬74.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段６８５號八樓之２
📍 士林區建物 38.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0750623
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
74.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3208萬66.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２２８號四樓
📍 士林區建物 48.4 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1100914
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
3208萬
66.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5989萬93.9 萬/坪
臺北市士林區德行東路２００號八樓
📍 士林區建物 63.8 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1120512
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
5989萬
93.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2150萬164.9 萬/坪
臺北市士林區文林路１０２之１６號
📍 士林區建物 13.0 坪一層，通道共 六層 層屋齡 0831118
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
164.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3080萬107.9 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號十六樓之１
📍 士林區建物 37.2 坪1房1廳1衛十六層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
107.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2030萬67.6 萬/坪
臺北市士林區德行西路９３巷６弄４號五樓
📍 士林區建物 30.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680116
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
67.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬58.5 萬/坪
臺北市士林區基河路１３０號十二樓之１１
📍 士林區建物 59.8 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0901012
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
58.5 萬/坪
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