法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 4,269 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,780 萬，均坪單價 68.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/143 頁
4,269
成交筆數
2,780萬
成交均價
68.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,269 筆 · 第 3/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4948萬94.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１６號四樓
📍 士林區建物 60.8 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
4948萬
94.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1428萬75.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２２８號
📍 士林區建物 18.8 坪一層共 七層 層屋齡 1100914
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1428萬2024年 1417萬區間 1,417~1,428 萬
成交總價
1428萬
75.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬58.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷７４號
📍 士林區建物 17.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720829
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
58.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬58.9 萬/坪
臺北市士林區天母西路４１巷４號三樓
📍 士林區建物 44.1 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2200萬區間 2,200~2,600 萬
成交總價
2600萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬76.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷１２號三樓之１
📍 士林區建物 13.5 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
76.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4718萬106.9 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２５號七樓
📍 士林區建物 54.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
4718萬
106.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
700萬55.8 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１６３巷３３號
📍 士林區建物 12.5 坪2房2廳1衛一層共 三層 層屋齡 0571228
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
700萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2630萬68.0 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號八樓之１０
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1650萬95.0 萬/坪
臺北市士林區福港街２５９巷１號
📍 士林區建物 17.4 坪4房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0621030
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
95.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1930萬78.6 萬/坪
臺北市士林區福壽街５６號二樓
📍 士林區建物 24.5 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1030905
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
78.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬46.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段４０巷２號三樓之１０
📍 士林區建物 10.9 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0591008
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1650萬27.6 萬/坪
臺北市士林區德行東路１０９巷９２號五樓
📍 士林區建物 59.8 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0730109
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬49.6 萬/坪
臺北市士林區至善路二段９０號三樓之５
📍 士林區建物 26.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
458萬43.6 萬/坪
臺北市士林區倫等街３６巷８號二樓
📍 士林區建物 10.5 坪3房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0620802
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 458萬2023年 800萬區間 458~800 萬
成交總價
458萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
125萬40.5 萬/坪
臺北市士林區德行東路３５８巷１４弄１０號四樓
📍 士林區建物 3.1 坪3房2廳3衛四層，五層，夾層共 五層 層屋齡 0770423
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 125萬2024年 585萬2024年 315萬區間 125~585 萬
成交總價
125萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6350萬101.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段６３巷９號二樓
📍 士林區建物 73.2 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0950816
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
6350萬
101.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2410萬79.6 萬/坪
臺北市士林區中正路３４９巷４號三樓
📍 士林區建物 30.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
730萬33.0 萬/坪
臺北市士林區小西街５８之１號四樓
📍 士林區建物 22.1 坪4房0廳3衛四層共 四層 層屋齡 0620406
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
730萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2258萬68.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷８號七樓之１６、８號七樓之１７
📍 士林區建物 33.0 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0780817
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2258萬
68.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4150萬75.4 萬/坪
臺北市士林區天母東路６９巷２９號五樓
📍 士林區建物 55.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0750806
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
75.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1528萬76.7 萬/坪
臺北市士林區通河街１３９號五樓之２
📍 士林區建物 19.9 坪五層共 七層 層屋齡 0711224
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
76.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5600萬71.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７５３號三樓
📍 士林區建物 78.7 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
71.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4900萬94.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７１巷１２弄１２號十樓
📍 士林區建物 52.1 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0981231
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
4900萬
94.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬64.1 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９４號三樓
📍 士林區建物 40.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0741105
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2600萬2023年 2500萬區間 2,500~2,600 萬
成交總價
2600萬
64.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
528萬44.1 萬/坪
臺北市士林區格致路２０巷２９號七樓之３
📍 士林區建物 12.0 坪1房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0851029
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
528萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬71.4 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號六樓之３
📍 士林區建物 16.8 坪4房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
71.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2936萬139.7 萬/坪
臺北市士林區幸福街１８巷８號
📍 士林區建物 21.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0531205
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
2936萬
139.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬49.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１３６巷３５號三樓
📍 士林區建物 21.0 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0620601
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬73.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１１之３號五樓
📍 士林區建物 23.2 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
73.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬57.0 萬/坪
臺北市士林區福國路１００號十四樓之７
📍 士林區建物 4.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0680503
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2024年 600萬2023年 2500萬區間 250~2,500 萬
成交總價
250萬
57.0 萬/坪
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