法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 4/202 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2430萬84.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２６８號
📍 士林區建物 28.7 坪1房2廳1衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0620920
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
84.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
976萬21.3 萬/坪
臺北市士林區劍潭路２３號
📍 士林區建物 45.8 坪4房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0720713
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
976萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2400萬59.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４２７巷６弄１２號五樓
📍 士林區建物 40.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0660215
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬45.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路４６巷８弄１２號五樓
📍 士林區建物 40.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700404
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
45.8 萬/坪
土地其他
6950萬92.8 萬/坪
百齡段二小段387地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
6950萬
92.8 萬/坪
土地其他
311萬4.0 萬/坪
平等段二小段232地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
311萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬48.1 萬/坪
臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之１
📍 士林區建物 29.1 坪1房1廳1衛二層共 九層 層屋齡 1050105
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
48.1 萬/坪
土地其他
6142萬92.8 萬/坪
百齡段二小段387地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
6142萬
92.8 萬/坪
土地其他
6465萬92.8 萬/坪
百齡段二小段387地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
6465萬
92.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2800萬55.4 萬/坪
臺北市士林區克強路１５巷９之１號三樓
📍 士林區建物 50.5 坪5房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680910
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
55.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
770萬25.6 萬/坪
臺北市士林區福港街２８６號三樓
📍 士林區建物 30.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740826
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
770萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
812萬49.1 萬/坪
臺北市士林區福港街３７巷７號三樓
📍 士林區建物 16.5 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0601230
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
812萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3120萬72.1 萬/坪
臺北市士林區中正路４９７號九樓
📍 士林區建物 43.2 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0751224
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
72.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6088萬82.5 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段５２號六樓
📍 士林區建物 73.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0880915
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
6088萬
82.5 萬/坪
土地其他
4468萬29.5 萬/坪
富安段三小段335地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
4468萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3300萬50.1 萬/坪
臺北市士林區菁山路４９之３號二樓
📍 士林區建物 74.2 坪二層共 五層 層屋齡 0980605
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
50.1 萬/坪
土地其他
1100萬10.6 萬/坪
中洲段87地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
10.6 萬/坪
土地其他
1480萬104.2 萬/坪
福順段二小段29地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
104.2 萬/坪
土地其他
5757萬26.3 萬/坪
溪洲段三小段301地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
5757萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4948萬94.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１６號四樓
📍 士林區建物 60.8 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
4948萬
94.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1428萬75.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２２８號
📍 士林區建物 18.8 坪一層共 七層 層屋齡 1100914
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1428萬2024年 1417萬區間 1,417~1,428 萬
成交總價
1428萬
75.9 萬/坪
車位其他電梯
300萬
臺北市士林區大南路３３５號、３３７號、３３７之１號、３３９號、３３９之１號、３４１號、３４１之１號、３４３號、３４３之１號、３４５號地下二層
📍 士林區建物 10.8 坪地下二層共 十五層 層屋齡 0961108
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
300萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬58.9 萬/坪
臺北市士林區天母西路４１巷４號三樓
📍 士林區建物 44.1 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2200萬區間 2,200~2,600 萬
成交總價
2600萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬58.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷７４號
📍 士林區建物 17.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720829
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
58.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
700萬55.8 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１６３巷３３號
📍 士林區建物 12.5 坪2房2廳1衛一層共 三層 層屋齡 0571228
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
700萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4718萬106.9 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２５號七樓
📍 士林區建物 54.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
4718萬
106.9 萬/坪
土地其他
0萬
三玉段五小段213地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬76.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷１２號三樓之１
📍 士林區建物 13.5 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
76.5 萬/坪
土地其他
140萬9.8 萬/坪
芝蘭段三小段55地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
140萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2630萬68.0 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號八樓之１０
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
68.0 萬/坪
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