法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 4/57 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬32.3 萬/坪
臺北市士林區光華路２６巷１之１號二樓
📍 士林區建物 43.3 坪7房0廳7衛二層共 四層 層屋齡 0661108
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1840萬116.4 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號十三樓之８
📍 士林區建物 15.8 坪十三層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
116.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬78.1 萬/坪
臺北市士林區社中街４５８巷１３號
📍 士林區建物 21.8 坪1房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540620
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
78.1 萬/坪
土地其他
1090萬3.4 萬/坪
新安段三小段60地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1470萬70.3 萬/坪
臺北市士林區社中街４５８巷６８號
📍 士林區建物 20.9 坪3房2廳1衛一層，騎樓共 三層 層屋齡 0620502
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
70.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1175萬111.4 萬/坪
臺北市士林區福德路３１巷１１號五樓之７
📍 士林區建物 10.5 坪1房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 1010112
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
111.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1935萬74.9 萬/坪
臺北市士林區福華路１４７巷３１號二樓
📍 士林區建物 25.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0610713
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1935萬2023年 1550萬區間 1,550~1,935 萬
成交總價
1935萬
74.9 萬/坪
土地其他
1330萬32.5 萬/坪
溪洲段一小段350地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
32.5 萬/坪
土地其他
1311萬27.0 萬/坪
溪洲段二小段396地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1311萬
27.0 萬/坪
土地其他
1203萬33.4 萬/坪
芝山段二小段617地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1203萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1997萬50.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９２巷１１弄６號五樓
📍 士林區建物 39.9 坪9房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 0730514
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1997萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬84.0 萬/坪
臺北市士林區福華路１４１巷１８號三樓
📍 士林區建物 17.9 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0610713
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
84.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬47.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９２巷１１弄８號五樓
📍 士林區建物 36.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0730514
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1700萬2025年 1550萬區間 1,550~1,700 萬
成交總價
1700萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1600萬53.0 萬/坪
臺北市士林區社子街８６號四樓之１
📍 士林區建物 30.2 坪2房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0971016
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬43.2 萬/坪
臺北市士林區後街２１巷３４號二樓
📍 士林區建物 37.0 坪5房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0680418
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1910萬65.2 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄８號二樓
📍 士林區建物 29.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1910萬
65.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1410萬65.1 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段３２號
📍 士林區建物 21.6 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0661111
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 6 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1410萬2024年 1250萬2024年 1515萬2024年 910萬區間 910~1,600 萬
成交總價
1410萬
65.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬43.6 萬/坪
臺北市士林區永平街７５巷２５之１號四樓
📍 士林區建物 32.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690701
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬110.4 萬/坪
臺北市士林區基河路３０號十樓之７
📍 士林區建物 15.6 坪十層共 十三層 層屋齡 0871211
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
110.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬55.8 萬/坪
臺北市士林區文林路５８７巷１５弄３號二樓
📍 士林區建物 28.7 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0590703
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1582萬50.7 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１０５巷１弄９號二樓
📍 士林區建物 31.2 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0661214
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1582萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬48.6 萬/坪
臺北市士林區永平街１９號二樓
📍 士林區建物 21.6 坪二層共 四層 層屋齡 0621212
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
48.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1188萬92.2 萬/坪
臺北市士林區福德路３１巷１１號三樓之１１
📍 士林區建物 12.9 坪1房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 1010112
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
92.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1718萬67.3 萬/坪
臺北市士林區中正路３９９巷１弄２１號三樓
📍 士林區建物 25.5 坪2房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0610811
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1718萬
67.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1510萬73.2 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１０號二樓
📍 士林區建物 20.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0731117
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1510萬2024年 1250萬區間 1,250~1,510 萬
成交總價
1510萬
73.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1388萬47.4 萬/坪
臺北市士林區通河西街二段２０９號四樓
📍 士林區建物 29.3 坪四層，陽臺共 四層 層屋齡 0640224
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
47.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬64.5 萬/坪
臺北市士林區文林路４７０號十樓
📍 士林區建物 17.0 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1131122
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
64.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1042萬25.8 萬/坪
臺北市士林區華岡路４７巷１之３號二樓
📍 士林區建物 40.3 坪11房0廳2衛二層，陽臺共 四層 層屋齡 0640911
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬58.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２１３巷３３號四樓
📍 士林區建物 25.4 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0610905
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬56.3 萬/坪
臺北市士林區福港街２２４巷１０號五樓
📍 士林區建物 22.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0670301
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
56.3 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →