法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,393 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 191 萬，均坪單價 30.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/47 頁
1,393
成交筆數
191萬
成交均價
30.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,393 筆 · 第 4/47 頁
土地其他
26萬37.5 萬/坪
天母段三小段182地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
26萬
37.5 萬/坪
土地其他
4萬
天母段三小段182地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
4萬
土地其他
161萬16.4 萬/坪
永平段三小段257地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
161萬
16.4 萬/坪
土地其他
340萬35.4 萬/坪
三玉段二小段131地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
340萬
35.4 萬/坪
土地其他
68萬29.2 萬/坪
陽明段三小段137地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
68萬
29.2 萬/坪
土地其他
68萬29.2 萬/坪
陽明段三小段137地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
68萬
29.2 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
59萬2.8 萬/坪
臺北市士林區天母二路１３巷１２弄９號地下室
📍 士林區建物 21.0 坪地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
59萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10萬26.9 萬/坪
臺北市士林區福德路５７巷３９號
📍 士林區建物 0.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0490407
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 7 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 10萬2025年 15萬2025年 15萬2025年 15萬區間 10~60 萬
成交總價
10萬
26.9 萬/坪
土地其他
97萬25.0 萬/坪
中洲段912地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
97萬
25.0 萬/坪
土地其他
120萬24.0 萬/坪
溪洲段三小段92地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
120萬
24.0 萬/坪
土地其他
405萬36.5 萬/坪
三玉段四小段115地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
405萬
36.5 萬/坪
土地其他
282萬26.5 萬/坪
富安段三小段283地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
282萬
26.5 萬/坪
土地其他
85萬30.1 萬/坪
光華段一小段449地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
85萬
30.1 萬/坪
土地其他
81萬36.1 萬/坪
海光段一小段21地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
81萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
192萬144.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷６０弄７號
📍 士林區建物 1.3 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0461114
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
192萬
144.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
267萬189.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷６０弄１１號
📍 士林區建物 1.4 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0470407
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
267萬
189.8 萬/坪
土地其他
17萬17.4 萬/坪
永新段一小段371-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
17萬
17.4 萬/坪
土地其他
34萬17.4 萬/坪
永新段一小段371-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
34萬
17.4 萬/坪
車位其他電梯
150萬
臺北市士林區中正路２１２巷１２弄８號
📍 士林區建物 2.8 坪一層共 十一層 層屋齡 0971127
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
150萬
土地其他
476萬17.4 萬/坪
永新段一小段371-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
476萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
36萬20.5 萬/坪
臺北市士林區華齡街７５號七樓
📍 士林區建物 1.8 坪2房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0720617
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
36萬
20.5 萬/坪
土地其他
150萬20.7 萬/坪
三玉段一小段420-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
20.7 萬/坪
土地其他
14萬12.1 萬/坪
溪洲段二小段191地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
14萬
12.1 萬/坪
土地其他
14萬12.1 萬/坪
溪洲段二小段191地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
14萬
12.1 萬/坪
土地其他
14萬12.1 萬/坪
溪洲段二小段191地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
14萬
12.1 萬/坪
土地其他
14萬12.1 萬/坪
溪洲段二小段191地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
14萬
12.1 萬/坪
土地其他
248萬43.6 萬/坪
天母段一小段389地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
248萬
43.6 萬/坪
土地其他
95萬41.6 萬/坪
三玉段五小段756-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
95萬
41.6 萬/坪
土地其他
62萬15.6 萬/坪
芝山段二小段876地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
62萬
15.6 萬/坪
車位其他電梯
280萬
臺北市士林區德行西路３６號地下二、三、四層
📍 士林區建物 10.7 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
280萬
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