法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 4/65 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2300萬69.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷１５之２號五樓
📍 士林區建物 32.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680922
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
69.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
6880萬102.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷８７號二樓
📍 士林區建物 82.2 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1060307
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
6880萬
102.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9636萬138.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段９８巷７弄６號七樓
📍 士林區建物 75.9 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130508
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
9636萬
138.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2350萬68.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷２０號七樓之５
📍 士林區建物 34.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
68.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2550萬57.5 萬/坪
臺北市士林區天母西路３８巷３號二樓
📍 士林區建物 44.3 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0701105
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
57.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3934萬60.0 萬/坪
臺北市士林區雨農路６８號二樓
📍 士林區建物 65.6 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0940505
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
3934萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2750萬85.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷２９之６號
📍 士林區建物 32.2 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0670707
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2750萬2024年 1935萬區間 1,935~2,750 萬
成交總價
2750萬
85.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2340萬63.3 萬/坪
臺北市士林區至誠路二段９２巷１６號四樓
📍 士林區建物 37.0 坪6房4廳3衛四層共 四層 層屋齡 0670517
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2340萬
63.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2920萬68.8 萬/坪
臺北市士林區大南路３２９號三樓
📍 士林區建物 46.9 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0961205
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
68.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4900萬98.1 萬/坪
臺北市士林區士商路１６７號九樓
📍 士林區建物 57.2 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0900212
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
4900萬
98.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5000萬102.5 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號十一樓之２
📍 士林區建物 57.4 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
102.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2480萬48.7 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷３２號五樓
📍 士林區建物 50.9 坪5房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0741121
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5980萬92.6 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段４２之１號十二樓
📍 士林區建物 64.6 坪4房2廳3衛十二層共 十七層 層屋齡 0761116
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
5980萬
92.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4220萬57.2 萬/坪
臺北市士林區至善路二段１５８號九樓
📍 士林區建物 73.8 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0850619
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
4220萬
57.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2145萬68.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段７６巷１２號二樓
📍 士林區建物 31.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0670731
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2145萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3580萬74.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄１０號
📍 士林區建物 48.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0670109
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
74.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3850萬104.5 萬/坪
臺北市士林區中正路２１２巷４弄５號
📍 士林區建物 36.8 坪一層共 三層 層屋齡 0610412
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
104.5 萬/坪
土地其他
2325萬260.5 萬/坪
百齡段五小段9地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
260.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬70.3 萬/坪
臺北市士林區福國路９８號十樓之２
📍 士林區建物 37.0 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0680503
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
70.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬54.2 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段２０７號九樓
📍 士林區建物 60.9 坪4房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1061214
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
54.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬72.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段７５之２號二樓
📍 士林區建物 48.6 坪二層共 十一層 層屋齡 0890523
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
72.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8550萬117.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號六樓之１
📍 士林區建物 80.6 坪六層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
8550萬
117.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4250萬76.0 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段１０８號十樓之３
📍 士林區建物 55.9 坪3房2廳2衛十層共 十六層 層屋齡 1130123
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
4250萬
76.0 萬/坪
土地其他
2095萬7.3 萬/坪
新安段五小段30地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2095萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2080萬48.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷６號四樓
📍 士林區建物 43.0 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770727
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6928萬120.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄１３號十樓
📍 士林區建物 66.4 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0971118
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
6928萬
120.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
6880萬72.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２巷１９號
📍 士林區建物 95.6 坪4房3廳4衛全共 八層 層屋齡 0870721
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
6880萬
72.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6666萬116.4 萬/坪
臺北市士林區後港街１３４巷２號十五樓
📍 士林區建物 65.7 坪2房2廳2衛十五層共 二十二層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 6666萬2024年 614萬區間 614~6,666 萬
成交總價
6666萬
116.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬61.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路２２巷２１號二樓之１
📍 士林區建物 40.4 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0670203
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6966萬122.7 萬/坪
臺北市士林區福志路２７號二樓
📍 士林區建物 63.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1140806
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
6966萬
122.7 萬/坪
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