法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 5/65 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6966萬122.7 萬/坪
臺北市士林區福志路２７號二樓
📍 士林區建物 63.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1140806
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
6966萬
122.7 萬/坪
土地其他
6000萬120.9 萬/坪
蘭雅段二小段146-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
6000萬
120.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3280萬75.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２５２巷２號七樓
📍 士林區建物 43.8 坪2房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 0820730
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
75.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3664萬58.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號四樓
📍 士林區建物 68.0 坪1房2廳1衛四層共 八層 層屋齡 0731211
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3664萬
58.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3036萬58.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９之１號四樓
📍 士林區建物 52.0 坪4房0廳3衛四層共 八層 層屋齡 0731211
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3036萬
58.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4910萬93.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１８號四樓
📍 士林區建物 60.9 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
4910萬
93.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2180萬47.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１２４巷６號五樓
📍 士林區建物 46.4 坪3房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0680618
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3038萬74.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷６８號五樓
📍 士林區建物 40.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0730620
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
3038萬
74.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4000萬45.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷６號七樓
📍 士林區建物 88.3 坪4房2廳3衛七層共 七層 層屋齡 0750107
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
45.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2550萬59.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷５０號三樓
📍 士林區建物 42.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740706
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
59.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2985萬73.4 萬/坪
臺北市士林區中正路６５５巷６號九樓之２
📍 士林區建物 46.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1030606
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2985萬
73.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4580萬67.2 萬/坪
臺北市士林區士東路３０４號六樓
📍 士林區建物 68.2 坪4房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0800107
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
67.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3880萬67.1 萬/坪
臺北市士林區通河西街二段１２８號十四樓
📍 士林區建物 64.9 坪3房2廳2衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 1000525
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
67.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2139萬63.5 萬/坪
臺北市士林區德行東路９０巷２７弄９號四樓
📍 士林區建物 33.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691023
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
2139萬
63.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4010萬80.2 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２巷１７號六樓
📍 士林區建物 50.0 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1130730
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 4000萬2025年 4010萬區間 4,000~4,010 萬
成交總價
4010萬
80.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2128萬75.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路１０５巷６１號
📍 士林區建物 28.1 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0671118
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
2128萬
75.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2233萬71.8 萬/坪
臺北市士林區中正路３６６號
📍 士林區建物 31.1 坪全共 三層 層屋齡 0561117
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
2233萬
71.8 萬/坪
土地其他
19570萬29.8 萬/坪
富安段一小段184-2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
19570萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
5400萬80.2 萬/坪
臺北市士林區士東路４６巷１９號四樓
📍 士林區建物 83.7 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0931201
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
5400萬
80.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2820萬65.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段５０號十樓
📍 士林區建物 43.4 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1020312
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2820萬2024年 2520萬區間 2,520~2,820 萬
成交總價
2820萬
65.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2550萬66.0 萬/坪
臺北市士林區中正路６０１號十一樓之１、之２
📍 士林區建物 38.6 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0690111
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
66.0 萬/坪
土地其他
2272萬29.0 萬/坪
富安段一小段239-8地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
2272萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2200萬74.9 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷９號
📍 士林區建物 29.4 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0660321
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
74.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2436萬54.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９５號五樓
📍 士林區建物 44.9 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0740813
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
2436萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
16640萬54.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段４７７號十四樓
📍 士林區建物 343.8 坪十四層共 十四層 層屋齡 1030904
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
16640萬
54.3 萬/坪
土地其他
6090萬29.0 萬/坪
富安段一小段239-4地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
6090萬
29.0 萬/坪
土地其他
11788萬31.8 萬/坪
溪洲段三小段219地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
11788萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
6982萬73.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷６９號三樓之１
📍 士林區建物 95.1 坪4房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0971209
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
6982萬
73.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8998萬76.8 萬/坪
臺北市士林區至誠路一段１３６巷１５號八樓
📍 士林區建物 117.1 坪4房2廳3衛八層共 十四層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
8998萬
76.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3200萬135.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷８８號五樓之５
📍 士林區建物 30.4 坪1房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1120927
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
135.5 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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