法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 53/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 53/57 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1130萬45.5 萬/坪
臺北市士林區倫等街４８巷１３號三樓
📍 士林區建物 24.8 坪3房0廳3衛三層共 四層 層屋齡 0690702
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1850萬72.8 萬/坪
臺北市士林區天母北路９巷１之１號三樓
📍 士林區建物 25.4 坪三層共 四層 層屋齡 1050526
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
72.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1660萬75.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段７５４巷２６之２號
📍 士林區建物 22.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0680629
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
75.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬46.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９４之１號七樓
📍 士林區建物 38.8 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0770715
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬77.0 萬/坪
臺北市士林區文林路１４４巷２２號三樓
📍 士林區建物 18.2 坪三層共 五層 層屋齡 1110118
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
77.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1150萬54.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２４４巷７號
📍 士林區建物 21.2 坪一層共 四層 層屋齡 0601125
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1530萬104.4 萬/坪
臺北市士林區福林路２５１巷８號七樓之１
📍 士林區建物 14.7 坪1房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 1040520
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
104.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1630萬71.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷２０號三樓之３
📍 士林區建物 22.9 坪2房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
71.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1566萬46.2 萬/坪
臺北市士林區大南路４０８巷７號四樓
📍 士林區建物 33.9 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600409
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1566萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1380萬50.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７０４巷７號四樓
📍 士林區建物 27.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0670626
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
50.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1710萬55.4 萬/坪
臺北市士林區後街２１巷２８號二樓
📍 士林區建物 30.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0680418
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
55.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1800萬63.6 萬/坪
臺北市士林區通河街１７３之１號三樓
📍 士林區建物 28.3 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0730119
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1862萬2023年 1800萬區間 1,800~1,862 萬
成交總價
1800萬
63.6 萬/坪
土地其他
1350萬0.1 萬/坪
華岡段二小段6地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
0.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬56.3 萬/坪
臺北市士林區福港街２６２巷１５號
📍 士林區建物 24.0 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
56.3 萬/坪
土地其他
1025萬29.3 萬/坪
芝山段三小段170地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1580萬70.5 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷２３號四樓之１１
📍 士林區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層，陽臺共 七層 層屋齡 0650802
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬53.9 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１４８巷１號四樓
📍 士林區建物 37.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700326
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
53.9 萬/坪
土地其他
1467萬28.0 萬/坪
溪洲段三小段408地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1467萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1800萬71.8 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１２４巷１６號
📍 士林區建物 25.1 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0651130
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
71.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬23.5 萬/坪
臺北市士林區芝玉路二段２０巷１１３號六樓
📍 士林區建物 66.3 坪3房2廳2衛六層，七層共 十三層 層屋齡 0910509
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1480萬48.2 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段８３巷２８弄１１號三樓
📍 士林區建物 30.7 坪3房2廳2衛三層，陽臺共 四層 層屋齡 0660119
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
48.2 萬/坪
土地其他
1006萬27.5 萬/坪
溪洲段三小段514地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1006萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1868萬52.5 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２２２號七樓之５
📍 士林區建物 35.6 坪1房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1060413
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1440萬53.7 萬/坪
臺北市士林區社中街１５６巷２４弄８號
📍 士林區建物 26.8 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
53.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1450萬34.9 萬/坪
臺北市士林區仰德大道三段１２５巷５弄１１之６號三樓
📍 士林區建物 41.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0671102
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1065萬92.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路６１巷５號六樓
📍 士林區建物 11.6 坪1房1廳1衛六層，電梯樓梯間共 六層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
92.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1300萬51.2 萬/坪
臺北市士林區永平街７５巷４４號四樓
📍 士林區建物 25.4 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0660913
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
51.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1988萬55.6 萬/坪
臺北市士林區福港街１７４號四樓
📍 士林區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0700713
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬52.3 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１６７巷４４之３號
📍 士林區建物 30.6 坪2房1廳2衛一層，平台共 四層 層屋齡 0660104
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1125萬86.4 萬/坪
臺北市士林區天母北路４巷５之１號二樓
📍 士林區建物 13.0 坪二層共 六層 層屋齡 0830811
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
86.4 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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