法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 54/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 54/57 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1720萬61.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷３１號四樓
📍 士林區建物 27.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740108
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
61.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1300萬43.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷３２之３號二樓
📍 士林區建物 29.9 坪3房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0611108
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬31.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１０巷７９號三樓
📍 士林區建物 31.9 坪3房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 0621130
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1688萬101.6 萬/坪
臺北市士林區德行西路５０號四樓
📍 士林區建物 16.6 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
101.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1875萬48.5 萬/坪
臺北市士林區美崙街６２巷７號五樓
📍 士林區建物 38.7 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690131
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1875萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1588萬44.4 萬/坪
臺北市士林區中正路２１２巷１２弄１０號
📍 士林區建物 35.7 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0680427
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
44.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1610萬51.6 萬/坪
臺北市士林區華齡街４０巷７號
📍 士林區建物 31.2 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0660624
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1200萬39.2 萬/坪
臺北市士林區社中街２５１巷１３號五樓
📍 士林區建物 30.6 坪5房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0720712
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬59.5 萬/坪
臺北市士林區天母北路２之２號四樓
📍 士林區建物 22.2 坪2房1廳2衛四層，五層共 七層 層屋齡 0660609
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1780萬40.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷３７號
📍 士林區建物 43.6 坪一層共 六層 層屋齡 0841204
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬133.5 萬/坪
臺北市士林區基河路１６號七樓之６
📍 士林區建物 11.2 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
133.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬60.1 萬/坪
臺北市士林區東山路１００巷３號
📍 士林區建物 32.4 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0730713
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2550萬2023年 1950萬區間 1,950~2,550 萬
成交總價
1950萬
60.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1299萬38.7 萬/坪
臺北市士林區社正路７０號六樓
📍 士林區建物 33.5 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0950424
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1330萬2023年 1299萬區間 1,299~1,330 萬
成交總價
1299萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1000萬43.5 萬/坪
臺北市士林區大東路９７號二樓
📍 士林區建物 23.0 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0620625
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1140萬44.1 萬/坪
臺北市士林區大南路２８５巷３號三樓
📍 士林區建物 25.8 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720822
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1435萬2023年 1140萬區間 1,140~1,435 萬
成交總價
1140萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬35.6 萬/坪
臺北市士林區通河西街一段１０６號四樓
📍 士林區建物 29.5 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0601013
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
35.6 萬/坪
土地其他
1748萬29.0 萬/坪
溪洲段一小段421地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1748萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1315萬43.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段６巷３３號三樓
📍 士林區建物 30.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0641121
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1890萬41.1 萬/坪
臺北市士林區社子街９８巷８號七樓之３
📍 士林區建物 46.0 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0830824
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1890萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬24.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段５４之３號七樓
📍 士林區建物 43.1 坪5房2廳3衛七層共 七層 層屋齡 0730607
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
24.3 萬/坪
土地其他
1160萬29.0 萬/坪
富安段三小段323地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
29.0 萬/坪
土地其他
1015萬29.0 萬/坪
富安段三小段323地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1763萬36.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路３５８巷３０弄１４號
📍 士林區建物 49.0 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 0770309
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1763萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬46.4 萬/坪
臺北市士林區忠義街９０號五樓
📍 士林區建物 43.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0741114
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬72.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２０號
📍 士林區建物 20.8 坪一層，騎樓共 四層 層屋齡 0620102
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1700萬2023年 1500萬區間 1,500~1,700 萬
成交總價
1500萬
72.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1820萬50.6 萬/坪
臺北市士林區東山路１２０巷５號四樓
📍 士林區建物 36.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0731218
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1130萬50.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２０號二樓
📍 士林區建物 22.5 坪二層，陽臺共 四層 層屋齡 0620102
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1600萬2023年 1130萬區間 1,130~1,600 萬
成交總價
1130萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬46.7 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２２號四樓
📍 士林區建物 22.5 坪四層，陽臺共 四層 層屋齡 0620102
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1520萬2023年 1050萬區間 1,050~1,520 萬
成交總價
1050萬
46.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬58.2 萬/坪
臺北市士林區天母西路４８之７號二樓
📍 士林區建物 25.8 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0690606
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
58.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1280萬59.6 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１２巷５７號
📍 士林區建物 21.5 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0610930
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 320萬2023年 1280萬區間 320~1,280 萬
成交總價
1280萬
59.6 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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