法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 55/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 55/57 頁
土地其他
1150萬1.4 萬/坪
溪山段二小段250地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1358萬76.0 萬/坪
臺北市士林區福華路１４１巷６號二樓
📍 士林區建物 17.9 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0610713
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
76.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬49.9 萬/坪
臺北市士林區後港街１２３號
📍 士林區建物 23.3 坪一層共 十四層 層屋齡 0990128
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.7 萬/坪
臺北市士林區社中街１２３號八樓之２
📍 士林區建物 42.5 坪2房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0960711
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬68.0 萬/坪
臺北市士林區中正路１０４巷１弄２之１號三樓之１
📍 士林區建物 20.6 坪1房1廳1衛三層，電梯樓梯間共 五層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬62.1 萬/坪
臺北市士林區士東路４６巷６號五樓
📍 士林區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
62.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1308萬39.6 萬/坪
臺北市士林區美崙街６２巷２０號五樓
📍 士林區建物 33.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690131
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1650萬2023年 1308萬區間 1,308~1,650 萬
成交總價
1308萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1680萬52.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７４８巷５號三樓
📍 士林區建物 32.1 坪3房2廳1衛三層，陽臺共 三層 層屋齡 0640623
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1068萬70.3 萬/坪
臺北市士林區大北路３６號二樓之１
📍 士林區建物 15.2 坪5房0廳5衛二層共 四層 層屋齡 0610104
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
70.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1958萬63.0 萬/坪
臺北市士林區文昌路２４７巷１１號二樓
📍 士林區建物 31.1 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660622
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1958萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬61.7 萬/坪
臺北市士林區福港街２６４號四樓
📍 士林區建物 26.0 坪4房0廳4衛四層，陽臺共 四層 層屋齡 0640915
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
61.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1280萬57.3 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段８１號四樓之９
📍 士林區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0680123
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
57.3 萬/坪
土地其他
1653萬121.6 萬/坪
海光段三小段45地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1653萬
121.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1676萬59.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１５４巷７號四樓之１
📍 士林區建物 28.0 坪2房2廳1衛四層共 八層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1676萬
59.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬45.3 萬/坪
臺北市士林區德行東路２６６巷１３號五樓
📍 士林區建物 44.1 坪4房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0700216
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
45.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1060萬32.2 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段１巷５０號四樓
📍 士林區建物 32.9 坪3房2廳1衛四層，陽臺共 四層 層屋齡 0640612
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1650萬51.4 萬/坪
臺北市士林區雨聲街５９巷２１號四樓
📍 士林區建物 32.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0741211
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1688萬37.1 萬/坪
臺北市士林區華岡路４９之２號二樓
📍 士林區建物 45.5 坪10房0廳10衛二層共 四層 層屋齡 0680125
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬37.1 萬/坪
臺北市士林區社子街１２６巷１８號四樓
📍 士林區建物 28.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691006
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1345萬45.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷４號二樓
📍 士林區建物 29.7 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660416
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
45.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1356萬100.6 萬/坪
臺北市士林區福德路８２巷１２號
📍 士林區建物 13.5 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0550701
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1356萬
100.6 萬/坪
土地其他
1108萬28.0 萬/坪
溪洲段三小段420地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1200萬36.9 萬/坪
臺北市士林區葫蘆街１３５巷３號五樓
📍 士林區建物 32.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1668萬49.9 萬/坪
臺北市士林區士東路４６巷１５之１號五樓
📍 士林區建物 33.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730813
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1840萬51.4 萬/坪
臺北市士林區通河街１２５之１號四樓
📍 士林區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720307
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬47.5 萬/坪
臺北市士林區中正路７０７巷２３號七樓
📍 士林區建物 31.6 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0721011
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬39.9 萬/坪
臺北市士林區社子街６３巷１５號二樓
📍 士林區建物 33.8 坪二層共 五層 層屋齡 0700227
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1580萬78.5 萬/坪
臺北市士林區福港街３７巷６號
📍 士林區建物 20.1 坪2房2廳1衛一層共 三層 層屋齡 0590921
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
78.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬42.6 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段７１號八樓
📍 士林區建物 35.2 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 1060113
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
42.6 萬/坪
土地其他
1850萬11.5 萬/坪
溪洲段二小段185地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
11.5 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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