法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 56/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 56/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1551萬98.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路２９號六樓
📍 士林區建物 15.8 坪六層共 七層 層屋齡 1101224
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1551萬
98.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1456萬92.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路２９號三樓
📍 士林區建物 15.8 坪三層共 七層 層屋齡 1101224
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1456萬
92.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1480萬40.7 萬/坪
臺北市士林區中正路６１５號四樓
📍 士林區建物 36.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691029
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1858萬111.8 萬/坪
臺北市士林區德行西路５０號十二樓
📍 士林區建物 16.6 坪十二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1858萬
111.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬106.8 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號十二樓之１１
📍 士林區建物 14.5 坪十二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1580萬2023年 1550萬區間 1,550~1,580 萬
成交總價
1550萬
106.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1280萬58.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１０巷３１號二樓
📍 士林區建物 22.0 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0570823
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1598萬2023年 1280萬區間 1,280~1,598 萬
成交總價
1280萬
58.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1468萬59.9 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２號三樓
📍 士林區建物 24.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0740723
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
59.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1530萬54.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷３１弄３０號
📍 士林區建物 28.0 坪一層共 四層 層屋齡 0660421
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
54.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬57.9 萬/坪
臺北市士林區忠義街４２號
📍 士林區建物 34.5 坪一層共 五層 層屋齡 0730524
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1718萬45.7 萬/坪
臺北市士林區德行東路３１０號五樓
📍 士林區建物 37.6 坪6房0廳0衛五層共 五層 層屋齡 0690626
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1718萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1150萬64.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段２１巷６９弄１０號四樓
📍 士林區建物 17.8 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0620705
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
64.7 萬/坪
土地其他
1400萬2.1 萬/坪
力行段三小段289地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1843萬61.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２７６巷３之３號
📍 士林區建物 30.1 坪2房1廳1衛一層共 三層 層屋齡 0591031
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1843萬
61.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬135.5 萬/坪
臺北市士林區基河路１６之２號六樓之５
📍 士林區建物 10.8 坪2房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
135.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬47.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號四樓
📍 士林區建物 33.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680803
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
47.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1388萬44.6 萬/坪
臺北市士林區中社路二段９１巷６號
📍 士林區建物 31.1 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1230萬50.2 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２號四樓
📍 士林區建物 24.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740723
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬35.9 萬/坪
臺北市士林區忠義街７１巷３號三樓
📍 士林區建物 44.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750109
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1800萬52.4 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２４號五樓
📍 士林區建物 34.4 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
52.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬106.8 萬/坪
臺北市士林區德行西路３６號三樓之１２
📍 士林區建物 14.5 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
106.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1420萬43.4 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２１０號六樓之２
📍 士林區建物 32.7 坪2房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0850816
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1788萬75.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段６巷６號五樓
📍 士林區建物 23.8 坪8房0廳8衛五層共 五層 層屋齡 0670317
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
75.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1090萬50.0 萬/坪
臺北市士林區文林路７６３號五樓之２
📍 士林區建物 21.8 坪2房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1440萬57.2 萬/坪
臺北市士林區士東路２００巷８３號四樓
📍 士林區建物 25.2 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0660421
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
57.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬78.0 萬/坪
臺北市士林區基河路１６之２號六樓之６
📍 士林區建物 21.7 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
78.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1738萬53.8 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１巷２７號二樓
📍 士林區建物 32.3 坪6房0廳6衛二層共 四層 層屋齡 0650728
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
53.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1738萬62.5 萬/坪
臺北市士林區福志路１０８號三樓
📍 士林區建物 27.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700129
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
62.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1088萬46.8 萬/坪
臺北市士林區社中街３８４巷２弄９號三樓
📍 士林區建物 23.2 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0690116
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬49.6 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號二樓之３
📍 士林區建物 26.2 坪2房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1400萬2023年 1400萬2023年 1300萬區間 1,300~1,400 萬
成交總價
1300萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1550萬54.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷４０號三樓
📍 士林區建物 28.5 坪4房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 0671130
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
54.4 萬/坪
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