法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 57/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 57/57 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬31.9 萬/坪
臺北市士林區社中街３７３號四樓
📍 士林區建物 33.0 坪6房3廳2衛四層，陽臺共 四層 層屋齡 0651201
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1738萬68.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路９０巷３３弄２號二樓
📍 士林區建物 25.6 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680425
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1968萬2023年 1738萬區間 1,738~1,968 萬
成交總價
1738萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1335萬85.7 萬/坪
臺北市士林區基河路３０號十一樓之７
📍 士林區建物 15.6 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0871211
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
85.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬37.0 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段１２１號
📍 士林區建物 28.9 坪一層共 十三層 層屋齡 0930518
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1290萬35.4 萬/坪
臺北市士林區社中街２５０巷１號五樓
📍 士林區建物 36.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0700803
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1244萬57.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路９０巷１１號二樓
📍 士林區建物 21.5 坪2房1廳2衛二層共 四層 層屋齡 0620922
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1244萬
57.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1550萬56.5 萬/坪
臺北市士林區大南路４１７號四樓
📍 士林區建物 27.5 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0790728
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
56.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1830萬60.6 萬/坪
臺北市士林區中正路３３５巷６弄７號三樓
📍 士林區建物 30.2 坪3房2廳2衛三層，陽臺共 四層 層屋齡 0650209
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1190萬55.6 萬/坪
臺北市士林區士東路２００巷８０號二樓
📍 士林區建物 21.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0660725
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1380萬56.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷４０弄１０號
📍 士林區建物 24.4 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0610314
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
56.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1800萬55.4 萬/坪
臺北市士林區士東路２６６巷１２弄４之１號二樓
📍 士林區建物 32.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700904
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
55.4 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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