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台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 6/202 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬57.0 萬/坪
臺北市士林區福國路１００號十四樓之７
📍 士林區建物 4.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0680503
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2024年 600萬2023年 2500萬區間 250~2,500 萬
成交總價
250萬
57.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬73.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１１之３號五樓
📍 士林區建物 23.2 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
73.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2680萬79.6 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１３０巷１６號一樓
📍 士林區建物 33.7 坪4房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690401
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬48.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段４０巷７２號
📍 士林區建物 10.3 坪3房1廳1衛地下層共 五層 層屋齡 0591008
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
960萬40.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１１號五樓
📍 士林區建物 23.5 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
960萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬80.6 萬/坪
臺北市士林區天母北路２８巷３９號六樓之５
📍 士林區建物 17.0 坪1房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0970130
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
80.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6688萬139.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號十五樓之３
📍 士林區建物 64.1 坪十五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
6688萬
139.7 萬/坪
土地其他
662萬35.9 萬/坪
蘭雅段一小段699-28地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
662萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2008萬66.4 萬/坪
臺北市士林區忠義街９９號二樓
📍 士林區建物 30.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0750220
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2008萬
66.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4200萬103.4 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２巷１７號十樓
📍 士林區建物 50.0 坪十層共 十層 層屋齡 1130730
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
103.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4000萬97.9 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２巷１７號六樓
📍 士林區建物 50.0 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1130730
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 4000萬2025年 4010萬區間 4,000~4,010 萬
成交總價
4000萬
97.9 萬/坪
土地其他
500萬0.8 萬/坪
翠山段一小段21地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
0.8 萬/坪
土地其他
744萬27.2 萬/坪
中洲段217地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
744萬
27.2 萬/坪
土地其他
1284萬26.0 萬/坪
富安段二小段156地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1284萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
680萬23.5 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１２４巷２４號四樓
📍 士林區建物 29.0 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
680萬
23.5 萬/坪
土地其他
2200萬7.1 萬/坪
翠山段一小段92地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬123.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段１３１號
📍 士林區建物 15.8 坪一層共 五層 層屋齡 0730319
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
123.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬62.5 萬/坪
臺北市士林區中正路５８６巷１６號
📍 士林區建物 21.6 坪2房2廳1衛一層，騎樓共 二層 層屋齡 0560810
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
62.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2750萬80.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路７７之６號六樓
📍 士林區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0740508
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
80.0 萬/坪
土地其他
2200萬70.5 萬/坪
天山段二小段147地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬41.5 萬/坪
臺北市士林區光華路２６巷７號六樓之１
📍 士林區建物 10.1 坪3房0廳3衛六層共 七層 層屋齡 0670714
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
420萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5400萬66.3 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２０６號十三樓
📍 士林區建物 95.0 坪4房2廳3衛十三層共 十五層 層屋齡 1020711
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
5400萬
66.3 萬/坪
土地其他
3600萬220.4 萬/坪
光華段二小段763-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
220.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7800萬105.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４３號四樓
📍 士林區建物 95.7 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1010522
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
7800萬
105.9 萬/坪
土地其他
3600萬220.4 萬/坪
光華段二小段763-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
220.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
6388萬95.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２２弄１２號七樓之１
📍 士林區建物 67.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0980513
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
6388萬
95.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2450萬73.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷１８號
📍 士林區建物 33.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0671208
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
73.0 萬/坪
土地其他
1426萬48.9 萬/坪
華岡段二小段253地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
48.9 萬/坪
土地其他
134萬1.7 萬/坪
菁山段二小段275-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
134萬
1.7 萬/坪
土地其他
149萬1.7 萬/坪
菁山段二小段275-4地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
149萬
1.7 萬/坪
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