法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 6/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1688萬92.6 萬/坪
臺北市士林區雙溪街１０６號三樓
📍 士林區建物 18.2 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0810109
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
92.6 萬/坪
土地其他
1000萬25.0 萬/坪
天母段一小段279地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1640萬74.9 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１１０號二樓之１
📍 士林區建物 21.9 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 0660505
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
74.9 萬/坪
土地其他
1490萬1.4 萬/坪
芝蘭段二小段116地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬40.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８８號十一樓之７
📍 士林區建物 24.7 坪十一層共 十五層 層屋齡 1110421
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1041萬57.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９７巷３９號三樓
📍 士林區建物 18.2 坪3房2廳2衛三層共 三層 層屋齡 0581003
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1041萬
57.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1300萬45.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷６０號五樓
📍 士林區建物 28.6 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0700226
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
45.5 萬/坪
土地其他
1908萬29.8 萬/坪
天母段一小段142-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1908萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1244萬45.8 萬/坪
臺北市士林區社中街１５６巷１０弄８號五樓
📍 士林區建物 27.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690829
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1244萬
45.8 萬/坪
土地其他
1060萬3.6 萬/坪
至善段七小段237-2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1900萬62.3 萬/坪
臺北市士林區德行東路２５５號四樓
📍 士林區建物 30.5 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0660718
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
62.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1083萬48.7 萬/坪
臺北市士林區永平街２９號二樓之１
📍 士林區建物 22.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0611028
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1083萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1330萬58.6 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷４號四樓
📍 士林區建物 22.7 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0610630
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
58.6 萬/坪
土地其他
1193萬29.0 萬/坪
溪洲段三小段245地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1193萬
29.0 萬/坪
土地其他
1576萬27.0 萬/坪
溪洲段三小段680地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬76.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２３３號九樓
📍 士林區建物 28.9 坪1房2廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0981229
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
76.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1850萬49.1 萬/坪
臺北市士林區德行東路１０９巷５３號二樓
📍 士林區建物 46.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0670828
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬28.6 萬/坪
臺北市士林區菁山路４９之２號
📍 士林區建物 52.5 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0980605
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬59.6 萬/坪
臺北市士林區天母西路３號三樓之８
📍 士林區建物 24.7 坪三層共 十一層 層屋齡 0670125
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1690萬63.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷４３號三樓
📍 士林區建物 26.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0580811
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1200萬38.2 萬/坪
臺北市士林區中社路一段６１巷１２號二樓
📍 士林區建物 31.4 坪4房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0640801
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1988萬69.0 萬/坪
臺北市士林區文林路５８７巷９弄４號三樓
📍 士林區建物 28.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0590703
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
69.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1630萬60.6 萬/坪
臺北市士林區忠義街１３１號五樓
📍 士林區建物 26.9 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1828萬58.8 萬/坪
臺北市士林區文昌路１６７號三樓
📍 士林區建物 31.1 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0601210
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
58.8 萬/坪
土地其他
1114萬6.8 萬/坪
新安段三小段671-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1114萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1580萬59.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷３６號五樓
📍 士林區建物 26.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0670601
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1568萬52.1 萬/坪
臺北市士林區福港街２８８號三樓
📍 士林區建物 30.1 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740826
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1738萬64.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段７５４巷２５號三樓
📍 士林區建物 26.8 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0710504
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
64.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1920萬58.6 萬/坪
臺北市士林區承德路四段３巷３９號二樓
📍 士林區建物 32.8 坪4房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0640510
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬49.1 萬/坪
臺北市士林區社中街３４６巷３弄３號四樓
📍 士林區建物 28.5 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0700601
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
49.1 萬/坪
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