法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,393 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 191 萬，均坪單價 30.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/47 頁
1,393
成交筆數
191萬
成交均價
30.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,393 筆 · 第 6/47 頁
車位其他電梯
190萬
臺北市士林區劍潭路１２號地下四層
📍 士林區建物 18.6 坪一層，地下四層共 十四層 層屋齡 0971226
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)透天厝
15萬26.8 萬/坪
臺北市士林區福德路５７巷３９號
📍 士林區建物 0.6 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0490407
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 7 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 10萬2025年 15萬2025年 15萬2025年 15萬區間 10~60 萬
成交總價
15萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
15萬26.8 萬/坪
臺北市士林區福德路５７巷３９號
📍 士林區建物 0.6 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0490407
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 7 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 10萬2025年 15萬2025年 15萬2025年 15萬區間 10~60 萬
成交總價
15萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
15萬26.8 萬/坪
臺北市士林區福德路５７巷３９號
📍 士林區建物 0.6 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0490407
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 7 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 10萬2025年 15萬2025年 15萬2025年 15萬區間 10~60 萬
成交總價
15萬
26.8 萬/坪
土地其他
30萬1.2 萬/坪
華岡段二小段91地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
30萬
1.2 萬/坪
土地其他
79萬25.0 萬/坪
溪洲段三小段546地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
79萬
25.0 萬/坪
土地其他
108萬127.5 萬/坪
永新段三小段269地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
108萬
127.5 萬/坪
土地其他
498萬10.4 萬/坪
永新段四小段216地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
498萬
10.4 萬/坪
土地其他
292萬26.0 萬/坪
溪洲段二小段442地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
292萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬69.8 萬/坪
臺北市士林區福榮街６１號五樓之１
📍 士林區建物 3.9 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 0870327
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
270萬
69.8 萬/坪
土地其他
9萬7.7 萬/坪
華岡段二小段359地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
9萬
7.7 萬/坪
土地其他
77萬25.5 萬/坪
陽明段四小段546-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
77萬
25.5 萬/坪
土地其他
9萬7.7 萬/坪
華岡段二小段359地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
9萬
7.7 萬/坪
土地其他
407萬35.4 萬/坪
三玉段三小段40-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
407萬
35.4 萬/坪
土地其他
100萬35.4 萬/坪
三玉段三小段308地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
35.4 萬/坪
土地其他
400萬48.6 萬/坪
陽明段一小段95地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
48.6 萬/坪
土地其他
201萬21.5 萬/坪
中洲段912地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
201萬
21.5 萬/坪
土地其他
80萬38.2 萬/坪
百齡段四小段426-2地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
80萬
38.2 萬/坪
土地其他
251萬27.0 萬/坪
富安段二小段175地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
251萬
27.0 萬/坪
土地其他
500萬13.6 萬/坪
芝蘭段二小段553地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.6 萬/坪
土地其他
227萬35.4 萬/坪
三玉段二小段131地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
227萬
35.4 萬/坪
土地其他
55萬41.5 萬/坪
三玉段五小段756-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
55萬
41.5 萬/坪
土地其他
0萬
光華段一小段450地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
57萬31.4 萬/坪
芝山段三小段61地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
57萬
31.4 萬/坪
土地其他
42萬35.2 萬/坪
芝蘭段一小段421地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
42萬
35.2 萬/坪
土地其他
227萬25.0 萬/坪
百齡段六小段258地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
227萬
25.0 萬/坪
土地其他
208萬37.7 萬/坪
三玉段三小段353地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
208萬
37.7 萬/坪
土地其他
134萬65.0 萬/坪
陽明段一小段95地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
134萬
65.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬50.5 萬/坪
臺北市士林區通河街３２３巷４５之３號
📍 士林區建物 8.9 坪1房0廳1衛三層共 五層 層屋齡 0591210
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
50.5 萬/坪
土地其他
0萬
光華段一小段451地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
0萬
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