法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 6/77 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3608萬72.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２１３號三樓之２
📍 士林區建物 58.4 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1050525
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
3608萬
72.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6300萬103.6 萬/坪
臺北市士林區天母北路５６號二十四樓
📍 士林區建物 77.3 坪二十四層共 二十四層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
103.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬64.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之９號
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛一層共 十層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2500萬2023年 2338萬區間 2,338~2,500 萬
成交總價
2500萬
64.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4100萬74.8 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２１１號七樓之２
📍 士林區建物 63.6 坪4房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1050525
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
74.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2360萬63.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２巷２３弄５號三樓
📍 士林區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730524
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
63.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2388萬59.6 萬/坪
臺北市士林區天母東路５０巷２０號二樓之５
📍 士林區建物 40.0 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5572萬63.4 萬/坪
臺北市士林區仰德大道三段２６號
📍 士林區建物 87.9 坪全共 二層 層屋齡 0690710
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
5572萬
63.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2960萬68.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４３１之１號五樓
📍 士林區建物 43.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0721121
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
68.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
8000萬149.5 萬/坪
臺北市士林區大亨路１０號
📍 士林區建物 53.5 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0550728
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
149.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3470萬180.6 萬/坪
臺北市士林區美德街１０號
📍 士林區建物 22.6 坪一層共 十一層 層屋齡 1140812
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
3470萬
180.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4450萬67.6 萬/坪
臺北市士林區雨農路７４號八樓
📍 士林區建物 65.8 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0940505
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
4450萬
67.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2398萬61.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之９號九樓
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2398萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2500萬59.0 萬/坪
臺北市士林區華齡街３５巷１１號
📍 士林區建物 42.3 坪4房2廳1衛一層，平台共 四層 層屋齡 0651027
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
15700萬101.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段５１６號六樓
📍 士林區建物 179.3 坪3房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 1040518
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 15700萬2024年 14580萬區間 14,580~15,700 萬
成交總價
15700萬
101.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2400萬73.3 萬/坪
臺北市士林區忠義街１１５號三樓
📍 士林區建物 32.7 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0731205
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
73.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4480萬86.1 萬/坪
臺北市士林區凱旋路３５號
📍 士林區建物 52.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0521001
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
4480萬
86.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2200萬76.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷５３號四樓
📍 士林區建物 28.7 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0731109
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2200萬2023年 3500萬區間 2,200~3,500 萬
成交總價
2200萬
76.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2650萬53.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄１７之２號四樓
📍 士林區建物 49.7 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
53.3 萬/坪
土地其他
2708萬27.0 萬/坪
溪洲段一小段80地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2708萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬94.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８８號十三樓之５
📍 士林區建物 52.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1110421
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
94.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5288萬87.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７５７號五樓
📍 士林區建物 68.8 坪3房2廳2衛五層共 十七層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
5288萬
87.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4850萬93.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７１巷１２弄１６號六樓
📍 士林區建物 52.1 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0981231
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
4850萬
93.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2868萬67.5 萬/坪
臺北市士林區文林路７６５號九樓之９
📍 士林區建物 42.5 坪3房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 0700204
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2868萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2608萬84.8 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１０巷５６號
📍 士林區建物 30.7 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0610703
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2608萬
84.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2888萬63.6 萬/坪
臺北市士林區後港街１３５號五樓之１
📍 士林區建物 45.4 坪5房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0990128
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
63.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3450萬66.9 萬/坪
臺北市士林區天母東路６９巷１１之６號四樓
📍 士林區建物 51.6 坪4房1廳2衛四層共 八層 層屋齡 0660901
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
66.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6700萬89.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段９５號十四樓
📍 士林區建物 96.1 坪3房2廳5衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0910821
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
6700萬
89.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3788萬79.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７２７之１號六樓
📍 士林區建物 56.2 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0821018
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
79.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬74.2 萬/坪
臺北市士林區文林路７５８號四樓
📍 士林區建物 29.6 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
74.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9160萬119.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號四樓之２
📍 士林區建物 92.3 坪四層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
9160萬
119.0 萬/坪
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