法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 61/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 61/77 頁
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
2136萬41.2 萬/坪
臺北市士林區德行東路３５８巷８弄５號四樓
📍 士林區建物 51.8 坪4房2廳3衛四層，五層，夾層共 五層 層屋齡 0770423
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
2136萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6800萬78.9 萬/坪
臺北市士林區基河路１７號八樓
📍 士林區建物 86.1 坪八層共 二十一層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
78.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4188萬113.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷９號九樓之２
📍 士林區建物 46.3 坪3房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
4188萬
113.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3120萬127.1 萬/坪
臺北市士林區福壽街１５號
📍 士林區建物 24.6 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0541001
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
127.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3290萬78.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２１之１號三樓
📍 士林區建物 42.2 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
3290萬
78.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2350萬48.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１７２巷６號五樓
📍 士林區建物 48.9 坪7房0廳7衛五層共 五層 層屋齡 0671003
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3367萬82.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１００巷１５弄１５號
📍 士林區建物 40.7 坪3房2廳2衛一層共 十五層 層屋齡 0770711
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
3367萬
82.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3125萬59.6 萬/坪
臺北市士林區天母西路２２巷１４號三樓
📍 士林區建物 52.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0690819
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
3125萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2688萬81.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４０巷９號六樓
📍 士林區建物 33.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0740228
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
81.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2700萬59.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段７９號七樓
📍 士林區建物 45.5 坪3房1廳2衛七層共 七層 層屋齡 0740118
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
59.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4116萬69.6 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段２２２號十一樓之１
📍 士林區建物 59.1 坪3房2廳2衛十一層共 十八層 層屋齡 0971112
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
4116萬
69.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5800萬82.0 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷９號二樓
📍 士林區建物 88.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1000720
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
5800萬
82.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2838萬98.8 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８８號十二樓之２
📍 士林區建物 35.0 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1110421
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
98.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3568萬118.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷７號十二樓之１
📍 士林區建物 40.0 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3568萬
118.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
4850萬58.1 萬/坪
臺北市士林區天玉街３９巷８號
📍 士林區建物 83.4 坪5房2廳3衛一層共 七層 層屋齡 0750917
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
4850萬
58.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2980萬99.3 萬/坪
臺北市士林區克強路１０巷９弄２５號
📍 士林區建物 30.0 坪3房4廳2衛一層共 四層 層屋齡 0670127
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
99.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2050萬62.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷８號四樓之１５
📍 士林區建物 33.0 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0780817
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
62.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2650萬66.5 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１５４巷４號五樓
📍 士林區建物 39.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
66.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2070萬67.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１５４巷７號六樓之１
📍 士林區建物 30.7 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2825萬81.8 萬/坪
臺北市士林區基河路３５０之１號
📍 士林區建物 34.6 坪1房1廳1衛一層共 八層 層屋齡 0860611
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
81.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5244萬103.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路２５８號八樓之１
📍 士林區建物 70.3 坪八層共 十四層 層屋齡 1110706
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
5244萬
103.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3300萬73.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２５２巷１６號八樓
📍 士林區建物 44.8 坪2房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0820730
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
73.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3158萬63.5 萬/坪
臺北市士林區承德路四段３５號十四樓
📍 士林區建物 49.7 坪3房2廳3衛十四層共 十六層 層屋齡 0860115
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3158萬
63.5 萬/坪
土地其他
2431萬21.9 萬/坪
天山段一小段214地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2431萬
21.9 萬/坪
土地其他
7005萬6.6 萬/坪
新安段四小段354地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
7005萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5100萬108.4 萬/坪
臺北市士林區士東路２１０號七樓
📍 士林區建物 53.3 坪3房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
108.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬68.9 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９０號十二樓
📍 士林區建物 36.3 坪3房4廳3衛十二層共 十二層 層屋齡 0750616
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
68.9 萬/坪
土地其他
7306萬6.6 萬/坪
新安段四小段67地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
7306萬
6.6 萬/坪
土地其他
3800萬29.1 萬/坪
天玉段一小段1059地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4020萬71.6 萬/坪
臺北市士林區天母西路１３巷９號七樓
📍 士林區建物 56.1 坪4房2廳3衛七層共 七層 層屋齡 0731113
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
4020萬
71.6 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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