法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 63/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 63/77 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
12000萬111.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１２號六樓
📍 士林區建物 142.0 坪4房2廳4衛六層共 十三層 層屋齡 0950113
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
12000萬
111.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2360萬61.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７１巷６號五樓
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0810930
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
61.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
18000萬475.8 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１７２巷２號
📍 士林區建物 37.8 坪全共 二層 層屋齡 0620611
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
18000萬
475.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
12088萬210.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２２弄８號
📍 士林區建物 57.6 坪2房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0610607
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
12088萬
210.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬69.1 萬/坪
臺北市士林區劍潭路１２號十樓之６
📍 士林區建物 31.9 坪1房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0971226
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
69.1 萬/坪
土地其他
2669萬32.7 萬/坪
芝山段一小段268-7地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2669萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2230萬63.5 萬/坪
臺北市士林區華齡街１８５巷１號五樓之５
📍 士林區建物 35.1 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2023-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
63.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2130萬59.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２９０巷１１弄１２號四樓
📍 士林區建物 35.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0740107
📅 成交日 2023-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
59.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2338萬60.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之９號
📍 士林區建物 38.7 坪3房2廳2衛一層共 十層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2500萬2023年 2338萬區間 2,338~2,500 萬
成交總價
2338萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2668萬57.1 萬/坪
臺北市士林區承德路四段２９號二樓
📍 士林區建物 46.7 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0890705
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2668萬
57.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
5830萬82.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷２３號八樓
📍 士林區建物 71.4 坪3房2廳3衛八層，見其他登記事項共 八層 層屋齡 1111006
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
5830萬
82.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2250萬58.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１３之１號五樓
📍 士林區建物 38.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0740320
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬60.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段３９２巷６號十一樓之３
📍 士林區建物 48.3 坪2房1廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0950215
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8650萬64.0 萬/坪
臺北市士林區基河路２１號十一樓
📍 士林區建物 135.3 坪2房2廳2衛十一層共 二十一層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
8650萬
64.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4275萬116.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷７號十三樓之２
📍 士林區建物 46.2 坪3房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
成交總價
4275萬
116.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
19315萬97.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段５２２號六樓
📍 士林區建物 237.3 坪六層共 十二層 層屋齡 1040518
📅 成交日 2023-08-03
同棟記錄 →
成交總價
19315萬
97.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2130萬62.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路３２０號二樓
📍 士林區建物 34.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0710707
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
62.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2888萬74.9 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段６１之１號七樓
📍 士林區建物 38.6 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0740118
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
74.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3528萬68.3 萬/坪
臺北市士林區中正路２１２巷１２弄６號四樓
📍 士林區建物 52.1 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0971127
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3528萬
68.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2800萬34.6 萬/坪
臺北市士林區大南路３３５號十四樓之１
📍 士林區建物 81.0 坪5房2廳6衛十四層，十五層共 十五層 層屋齡 0961108
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3825萬78.5 萬/坪
臺北市士林區德行東路５１號四樓
📍 士林區建物 48.7 坪4房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0900704
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
3825萬
78.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2660萬57.2 萬/坪
天母東路５０巷２０號八樓之５
📍 士林區建物 49.1 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0670404
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
57.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3380萬95.2 萬/坪
臺北市士林區天母北路８７巷２弄５號一樓
📍 士林區建物 35.5 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0680502
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
3380萬
95.2 萬/坪
土地其他
3300萬19.9 萬/坪
新安段六小段313地號
📍 士林區
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬74.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段２６號六樓
📍 士林區建物 44.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0711231
📅 成交日 2023-07-29
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
74.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2820萬115.6 萬/坪
臺北市士林區中正路２２３巷４５號
📍 士林區建物 24.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0530324
📅 成交日 2023-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2820萬
115.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2730萬100.4 萬/坪
臺北市士林區大南路２７６號一樓
📍 士林區建物 27.2 坪一層，騎樓共 三層 層屋齡 0610525
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
2730萬
100.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2500萬56.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷５弄８號二樓
📍 士林區建物 44.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0670109
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2760萬2023年 2500萬區間 2,500~2,760 萬
成交總價
2500萬
56.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
20000萬97.5 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２７之２號
📍 士林區建物 205.1 坪6房4廳7衛全共 三層 層屋齡 1030923
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
97.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3800萬64.8 萬/坪
臺北市士林區天母東路８５號七樓
📍 士林區建物 58.6 坪5房2廳3衛七層共 七層 層屋齡 0740910
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
64.8 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →