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台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 65/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 65/65 頁
房地(土地+建物)透天厝
3050萬104.5 萬/坪
臺北市士林區仰德大道一段９１巷５弄１號
📍 士林區建物 29.2 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0500722
📅 成交日 2021-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
104.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3080萬81.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路１８號五樓
📍 士林區建物 46.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0740515
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
81.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬78.3 萬/坪
臺北市士林區芝玉路一段１９７巷５號二樓
📍 士林區建物 48.5 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1000720
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
78.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2550萬68.3 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段７３０號五樓
📍 士林區建物 37.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0721018
📅 成交日 2021-12-20
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
68.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5026萬83.9 萬/坪
臺北市士林區基河路３００巷２９號四樓
📍 士林區建物 66.0 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1101117
📅 成交日 2021-12-17
同棟記錄 →
成交總價
5026萬
83.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6620萬91.2 萬/坪
臺北市士林區基河路３００巷２３號十一樓
📍 士林區建物 85.6 坪4房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1101117
📅 成交日 2021-12-16
同棟記錄 →
成交總價
6620萬
91.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5488萬89.7 萬/坪
臺北市士林區基河路３００巷２７號七樓
📍 士林區建物 67.9 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1101117
📅 成交日 2021-12-15
同棟記錄 →
成交總價
5488萬
89.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
28657萬152.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路８號三十三樓之１
📍 士林區建物 210.7 坪三十三層共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2021-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 33400萬2021年 28657萬區間 28,657~33,400 萬
成交總價
28657萬
152.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3388萬89.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１４７巷１２號五樓
📍 士林區建物 37.9 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0860612
📅 成交日 2021-12-03
同棟記錄 →
成交總價
3388萬
89.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
4000萬86.0 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段６４號七樓
📍 士林區建物 46.5 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0761015
📅 成交日 2021-11-28
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
86.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2200萬55.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷７弄１號二樓
📍 士林區建物 39.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0761127
📅 成交日 2021-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬62.2 萬/坪
臺北市士林區磺溪街３９號四樓
📍 士林區建物 41.8 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770109
📅 成交日 2021-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
62.2 萬/坪
土地其他
2578萬158.7 萬/坪
天山段二小段541地號
📍 士林區
📅 成交日 2021-11-08
同棟記錄 →
成交總價
2578萬
158.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7092萬165.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路６之７號
📍 士林區建物 48.9 坪一層，屋頂突出物共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2021-07-26
同棟記錄 →
成交總價
7092萬
165.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7195萬165.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路６之８號
📍 士林區建物 49.5 坪一層，屋頂突出物共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2021-07-26
同棟記錄 →
成交總價
7195萬
165.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7213萬165.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路６之６號
📍 士林區建物 49.6 坪一層，屋頂突出物共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2021-07-26
同棟記錄 →
成交總價
7213萬
165.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
57562萬185.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路８號三十七樓之１
📍 士林區建物 328.5 坪三十七層，三十八層共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2020-11-18
同棟記錄 →
成交總價
57562萬
185.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
28884萬152.0 萬/坪
臺北市士林區天母東路８號三十五樓之１
📍 士林區建物 212.7 坪三十五層共 三十八層 層屋齡 1050920
📅 成交日 2020-04-20
同棟記錄 →
成交總價
28884萬
152.0 萬/坪
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