法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 7/202 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3520萬94.9 萬/坪
臺北市士林區福華路２之１號七樓
📍 士林區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1070709
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3520萬
94.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬60.6 萬/坪
臺北市士林區華齡街１７巷８號
📍 士林區建物 28.9 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0590627
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
60.6 萬/坪
土地其他
86萬1.7 萬/坪
菁山段二小段275-5地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
86萬
1.7 萬/坪
土地其他
134萬1.7 萬/坪
菁山段二小段275-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
134萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬28.1 萬/坪
臺北市士林區福國路１９之２號五樓
📍 士林區建物 21.4 坪2房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0671218
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1788萬55.3 萬/坪
臺北市士林區後港街１６０號
📍 士林區建物 32.3 坪3房2廳2衛一層共 十二層 層屋齡 0860822
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
55.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
981萬84.7 萬/坪
臺北市士林區士東路８９巷１３號五樓之２
📍 士林區建物 11.6 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0830810
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
981萬
84.7 萬/坪
土地其他
3188萬26.4 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
26.4 萬/坪
土地其他
4275萬28.0 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4275萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9575萬117.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號五樓之１
📍 士林區建物 104.3 坪五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
9575萬
117.6 萬/坪
土地其他
4931萬22.6 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4931萬
22.6 萬/坪
土地其他
3024萬28.0 萬/坪
富安段一小段99地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
28.0 萬/坪
土地其他
0萬
芝蘭段一小段64地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)透天厝
1700萬179.7 萬/坪
臺北市士林區文林路３４５號
📍 士林區建物 9.5 坪全共 一層 層
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
179.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬68.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷７９號三樓
📍 士林區建物 25.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0670331
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1750萬2025年 1500萬區間 1,500~1,750 萬
成交總價
1750萬
68.7 萬/坪
車位其他電梯
276萬
臺北市士林區德行西路３６號地下二、三、四層
📍 士林區建物 10.7 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0970502
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
276萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9225萬117.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號五樓之２
📍 士林區建物 93.7 坪五層共 十七層 層屋齡 1130306
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
9225萬
117.6 萬/坪
土地其他
440萬27.9 萬/坪
富安段三小段299地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
440萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬61.8 萬/坪
臺北市士林區大南路３１０號二樓
📍 士林區建物 30.4 坪3房2廳2衛二層共 三層 層屋齡 0600506
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1880萬2024年 1800萬2023年 920萬區間 920~1,880 萬
成交總價
1880萬
61.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
886萬41.4 萬/坪
臺北市士林區延平北路八段１８７巷３弄６號
📍 士林區建物 21.4 坪一層共 三層 層屋齡 0580801
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 886萬2024年 850萬區間 850~886 萬
成交總價
886萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1636萬67.7 萬/坪
臺北市士林區天母東路２２巷２１號二樓之７
📍 士林區建物 24.2 坪2房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0670203
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1636萬
67.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬32.3 萬/坪
臺北市士林區天母北路６０號二樓
📍 士林區建物 46.4 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0700820
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.3 萬/坪
土地其他
1180萬22.8 萬/坪
富安段一小段66地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
8568萬72.6 萬/坪
臺北市士林區天母西路８９號七樓
📍 士林區建物 118.0 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1020206
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
8568萬
72.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4000萬123.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷７２弄３之３號
📍 士林區建物 32.3 坪7房4廳8衛全共 二層 層屋齡 0890208
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
123.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
8000萬50.7 萬/坪
臺北市士林區至善路二段２６６巷５號
📍 士林區建物 157.7 坪7房5廳4衛全共 四層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3280萬77.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１２０號五樓
📍 士林區建物 42.4 坪4房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0731215
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
77.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬49.7 萬/坪
臺北市士林區中正路６７５號八樓
📍 士林區建物 34.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0721011
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1700萬2025年 1580萬區間 1,580~1,700 萬
成交總價
1700萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1888萬62.0 萬/坪
臺北市士林區中正路７１５號三樓
📍 士林區建物 37.5 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0930518
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
62.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5780萬106.5 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２７號十樓
📍 士林區建物 75.1 坪十層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 5780萬2023年 5737萬區間 5,737~5,780 萬
成交總價
5780萬
106.5 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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