法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 2,300 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,549 萬，均坪單價 78.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 77/77 頁
2,300
成交筆數
4,549萬
成交均價
78.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,300 筆 · 第 77/77 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2080萬45.7 萬/坪
臺北市士林區美崙街１１２號五樓
📍 士林區建物 45.5 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0700521
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3150萬60.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷６之２號六樓
📍 士林區建物 52.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0750107
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2290萬50.3 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１６號五樓
📍 士林區建物 45.5 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720113
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2290萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5000萬78.8 萬/坪
臺北市士林區士商路１４９之２號
📍 士林區建物 63.4 坪2房1廳2衛一層共 十三層 層屋齡 0951019
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
78.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3140萬102.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷７號四樓之１
📍 士林區建物 40.0 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3140萬
102.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2555萬70.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷６號三樓
📍 士林區建物 36.4 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0681231
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
70.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3609萬124.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２３６巷９號十一樓
📍 士林區建物 38.4 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1110331
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
3609萬
124.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3020萬43.0 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１９巷１８之１號五樓
📍 士林區建物 70.3 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0720517
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2400萬60.3 萬/坪
臺北市士林區承德路四段８０巷４６號
📍 士林區建物 39.8 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0700826
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2520萬2023年 2400萬區間 2,400~2,520 萬
成交總價
2400萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2068萬65.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２巷４１弄３號四樓
📍 士林區建物 31.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710804
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
65.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4292萬79.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２巷４０號三樓
📍 士林區建物 53.9 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0880324
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
4292萬
79.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4175萬49.8 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段１１９號十三樓
📍 士林區建物 83.8 坪2房3廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0930518
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
4175萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2730萬55.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓
📍 士林區建物 49.2 坪4房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0750605
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2900萬2023年 2730萬區間 2,730~2,900 萬
成交總價
2730萬
55.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3040萬49.7 萬/坪
臺北市士林區重慶北路四段２４１號七樓
📍 士林區建物 61.2 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1000131
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
3040萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3560萬59.6 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１０巷２１號七樓
📍 士林區建物 59.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0740725
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
3560萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8800萬90.2 萬/坪
臺北市士林區至誠路一段１３６巷１５號十一樓
📍 士林區建物 117.1 坪十一層共 十四層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
8800萬
90.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7880萬37.9 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段４７５號六樓
📍 士林區建物 207.9 坪六層共 十四層 層屋齡 1030904
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
7880萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3198萬57.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４８之４號二樓
📍 士林區建物 56.0 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0740107
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3198萬
57.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2800萬47.6 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷１２號三樓
📍 士林區建物 58.8 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0661201
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2300萬52.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路五段８２９巷１４號六樓
📍 士林區建物 43.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0701120
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
52.9 萬/坪
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