法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 6,034 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,271 萬，均坪單價 59.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/202 頁
6,034
成交筆數
2,271萬
成交均價
59.4
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,034 筆 · 第 8/202 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2525萬155.3 萬/坪
臺北市士林區基河路１６號七樓之３
📍 士林區建物 16.3 坪2房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2525萬
155.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5780萬106.5 萬/坪
臺北市士林區天玉街２７巷２７號十樓
📍 士林區建物 75.1 坪十層共 十四層 層屋齡 1131001
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 5780萬2023年 5737萬區間 5,737~5,780 萬
成交總價
5780萬
106.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2568萬73.0 萬/坪
臺北市士林區天玉街７９號四樓
📍 士林區建物 35.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0671229
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
73.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬40.6 萬/坪
臺北市士林區社中街２６４巷１弄５號五樓
📍 士林區建物 25.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0720108
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2010萬93.8 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段４０號一樓
📍 士林區建物 21.4 坪1房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2010萬2025年 1750萬區間 1,750~2,010 萬
成交總價
2010萬
93.8 萬/坪
土地其他
3158萬28.6 萬/坪
溪洲段三小段731地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3158萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2500萬130.3 萬/坪
臺北市士林區德行西路８８號八樓之１
📍 士林區建物 23.5 坪2房1廳1衛八層共 八層 層屋齡 1090427
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
130.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬12.9 萬/坪
臺北市士林區後港街１３５號七樓
📍 士林區建物 45.4 坪4房2廳3衛七層共 十四層 層屋齡 0990128
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
650萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1600萬45.6 萬/坪
臺北市士林區雨聲街９１號二樓
📍 士林區建物 35.1 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0780615
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3450萬68.3 萬/坪
臺北市士林區華齡街７３號三樓
📍 士林區建物 50.5 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0720617
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
68.3 萬/坪
土地其他
62萬21.1 萬/坪
天母段一小段330-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
62萬
21.1 萬/坪
土地其他
1078萬27.7 萬/坪
溪洲段三小段513地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
27.7 萬/坪
土地其他
62萬21.1 萬/坪
天母段一小段330-3地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
62萬
21.1 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
20萬2.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３０弄９號地下一層
📍 士林區建物 7.0 坪地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 20萬2025年 59萬2025年 20萬2025年 20萬區間 20~59 萬
成交總價
20萬
2.8 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
59萬2.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３０弄９號地下一層
📍 士林區建物 21.0 坪3房1廳1衛地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 20萬2025年 59萬2025年 20萬2025年 20萬區間 20~59 萬
成交總價
59萬
2.8 萬/坪
土地其他
1468萬44.1 萬/坪
永平段四小段802地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬36.6 萬/坪
臺北市士林區至誠路一段２８號五樓
📍 士林區建物 41.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680628
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
36.6 萬/坪
土地其他
3000萬28.4 萬/坪
溪洲段三小段525地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬62.2 萬/坪
臺北市士林區德行東路２０６之１號四樓
📍 士林區建物 30.2 坪5房0廳5衛四層共 五層 層屋齡 0700428
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
62.2 萬/坪
土地其他
462萬26.7 萬/坪
溪洲段三小段347地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
462萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1198萬104.3 萬/坪
臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號五樓之２
📍 士林區建物 11.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0980302
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1198萬
104.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
20萬2.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３０弄９號地下一層
📍 士林區建物 7.0 坪地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 20萬2025年 59萬2025年 20萬2025年 20萬區間 20~59 萬
成交總價
20萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1880萬61.4 萬/坪
臺北市士林區天母東路８１巷２０弄１１號二樓
📍 士林區建物 30.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0740124
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
61.4 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
20萬2.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１４巷３０弄９號地下一層
📍 士林區建物 7.0 坪地下層共 七層 層屋齡 0660914
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 20萬2025年 59萬2025年 20萬2025年 20萬區間 20~59 萬
成交總價
20萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3062萬75.0 萬/坪
臺北市士林區士東路２００巷５８弄１５號三樓
📍 士林區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0730530
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3062萬
75.0 萬/坪
土地其他
60萬9.2 萬/坪
芝蘭段二小段551地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
60萬
9.2 萬/坪
土地其他
875萬28.5 萬/坪
富安段二小段240地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
875萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬62.4 萬/坪
臺北市士林區中正路６８８號五樓之２
📍 士林區建物 20.8 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 0870810
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1300萬2025年 1250萬區間 1,250~1,300 萬
成交總價
1300萬
62.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1656萬69.9 萬/坪
臺北市士林區芝玉路二段２０巷６號四樓
📍 士林區建物 23.7 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0730111
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1656萬
69.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
3946萬67.5 萬/坪
臺北市士林區天母西路１２之４號
📍 士林區建物 58.5 坪4房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0690312
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3946萬
67.5 萬/坪
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