法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,691 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,496 萬，均坪單價 58.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/57 頁
1,691
成交筆數
1,496萬
成交均價
58.1
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
2,641萬
65.8萬/坪
2023
1,546筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2023～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1921 筆)
1,586 萬
55.7 萬/坪
0
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1090 筆)
4,630 萬
84.8 萬/坪
8~56,888 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1041 筆)
2,640 萬
66.5 萬/坪
20~19,000 萬
透天厝(216 筆)
4,749 萬
102.0 萬/坪
4~72,500 萬
廠辦(1 筆)
2,300 萬
39.6 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區至善路
109.8 萬/坪均 6,497 萬(28筆)
2臺北市士林區幸福街
104.5 萬/坪均 1,929 萬(7筆)
3臺北市士林區福壽街
98.9 萬/坪均 2,743 萬(17筆)
4臺北市士林區華榮街
96.6 萬/坪均 16,666 萬(5筆)
5臺北市士林區德行西路
93.9 萬/坪均 2,398 萬(66筆)
6臺北市士林區基河路
89.9 萬/坪均 3,315 萬(88筆)
7臺北市士林區美德街
89.8 萬/坪均 1,912 萬(5筆)
8臺北市士林區福林路
87.8 萬/坪均 2,862 萬(23筆)
9臺北市士林區
86.1 萬/坪均 5,170 萬(23筆)
10臺北市士林區大光街
85.1 萬/坪均 2,520 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
133 筆
300-500萬
117 筆
500萬-1千萬
495 筆
1千-2千萬
1449 筆
2千-5千萬
1554 筆
5千萬以上
521 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,691 筆 · 第 8/57 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬48.3 萬/坪
臺北市士林區格致路２０巷１號三樓之１１
📍 士林區建物 20.7 坪1房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0901004
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
48.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬42.7 萬/坪
臺北市士林區士東路５４巷３６號四樓
📍 士林區建物 35.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1950萬60.1 萬/坪
臺北市士林區通河東街一段１２４巷１９號二樓
📍 士林區建物 32.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1950萬2024年 1430萬區間 1,430~1,950 萬
成交總價
1950萬
60.1 萬/坪
土地其他
1110萬24.0 萬/坪
三玉段四小段487地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1800萬51.9 萬/坪
臺北市士林區雨聲街８３巷４號四樓
📍 士林區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730418
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
51.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬61.3 萬/坪
臺北市士林區基河路２２號二樓之１
📍 士林區建物 32.6 坪1房1廳1衛二層共 十八層 層屋齡 0971126
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
61.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1300萬41.4 萬/坪
臺北市士林區中社路一段１１巷１０７號二樓
📍 士林區建物 31.4 坪4房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0640801
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬41.9 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段１９０巷２４之４號
📍 士林區建物 23.8 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0661220
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1368萬69.0 萬/坪
臺北市士林區延平北路五段２２４巷１６號
📍 士林區建物 19.8 坪2房2廳2衛一層，騎樓共 二層 層屋齡 0500628
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
69.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1900萬70.2 萬/坪
臺北市士林區忠義街１３１號二樓
📍 士林區建物 27.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1900萬2024年 1800萬區間 1,800~1,900 萬
成交總價
1900萬
70.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1850萬48.4 萬/坪
臺北市士林區環河北路三段１９９號三樓
📍 士林區建物 38.2 坪1房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1720萬61.5 萬/坪
臺北市士林區士東路２６６巷３弄９之１號三樓
📍 士林區建物 28.0 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0690429
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1720萬2024年 466萬區間 467~1,720 萬
成交總價
1720萬
61.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2000萬86.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段１７２巷２２弄６號一樓
📍 士林區建物 23.1 坪3房2廳1衛一層，平台共 四層 層屋齡 0641208
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
86.7 萬/坪
土地其他
1665萬36.5 萬/坪
三玉段五小段99-1地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1290萬75.6 萬/坪
臺北市士林區小北街４３號二樓
📍 士林區建物 17.1 坪1房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0610502
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
75.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1860萬59.3 萬/坪
臺北市士林區中社路二段１３５號
📍 士林區建物 31.4 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0650103
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
59.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1543萬47.3 萬/坪
臺北市士林區延平北路六段２１６之１號
📍 士林區建物 32.6 坪7房2廳2衛一層，夾層共 十二層 層屋齡 0951121
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬48.2 萬/坪
臺北市士林區社子街８９號三樓
📍 士林區建物 29.1 坪4房2廳1衛三層，陽臺共 四層 層屋齡 0650318
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
48.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬52.0 萬/坪
臺北市士林區後港街８６號五樓
📍 士林區建物 32.7 坪5房2廳4衛五層共 五層 層屋齡 0711207
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1570萬58.8 萬/坪
臺北市士林區德行東路１０４巷７弄７號三樓
📍 士林區建物 26.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710428
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
58.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1620萬72.0 萬/坪
臺北市士林區社正路９０號三樓
📍 士林區建物 22.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0601208
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
72.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬63.1 萬/坪
臺北市士林區士東路２００巷８０號五樓
📍 士林區建物 21.4 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0660725
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
63.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1450萬49.2 萬/坪
臺北市士林區雨聲街４巷７號三樓
📍 士林區建物 29.5 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0660915
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
49.2 萬/坪
土地其他
1500萬125.3 萬/坪
光華段二小段638地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
125.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1600萬57.7 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段２０７號
📍 士林區建物 27.7 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0770513
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
57.7 萬/坪
土地其他
1298萬28.0 萬/坪
溪洲段三小段317地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1246萬38.5 萬/坪
臺北市士林區大北路４９號二樓
📍 士林區建物 32.3 坪3房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0570523
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1246萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1245萬38.5 萬/坪
臺北市士林區大北路４９號
📍 士林區建物 32.3 坪2房2廳1衛一層，騎樓共 三層 層屋齡 0570523
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1251萬38.7 萬/坪
臺北市士林區大北路４９號三樓
📍 士林區建物 32.3 坪5房3廳2衛三層共 三層 層屋齡 0570523
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1251萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1875萬46.0 萬/坪
臺北市士林區德行東路１９０巷４０弄１１號五樓
📍 士林區建物 40.8 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750224
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1875萬
46.0 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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