法拍屋實價登錄比較

台北市 › 士林區 實價登錄

士林區 行政區 共 1,938 筆成交記錄，建物成交均價約 4,638 萬，均坪單價 77.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/65 頁
1,938
成交筆數
4,638萬
成交均價
77.4
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
43,223萬
168.5萬/坪
2020
2筆
3,059萬
65.4萬/坪
2021
41筆
2,661萬
62.4萬/坪
2022
750筆
2,975萬
69.5萬/坪
2024
1,594筆
2,715萬
69.8萬/坪
2025
1,077筆
2,299萬
65.0萬/坪
2026
52筆
2020～2026 年間，士林區建物成交均價下跌 95%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1574 筆)
1,615 萬
55.7 萬/坪
12~30,672 萬
華廈(10層含以下有電梯)(886 筆)
2,681 萬
67.8 萬/坪
20~11,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(874 筆)
4,865 萬
85.4 萬/坪
112~57,562 萬
透天厝(182 筆)
4,529 萬
91.4 萬/坪
6~38,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺北市士林區福壽街
103.7 萬/坪均 2,193 萬(12筆)
2臺北市士林區永公路
102.7 萬/坪均 16,944 萬(4筆)
3臺北市士林區幸福街
95.2 萬/坪均 2,161 萬(8筆)
4臺北市士林區美德街
95.1 萬/坪均 1,770 萬(4筆)
5臺北市士林區德行西路
94.2 萬/坪均 2,344 萬(64筆)
6臺北市士林區大西路
93.0 萬/坪均 2,882 萬(5筆)
7劍潭路
90.7 萬/坪均 3,233 萬(2筆)
8臺北市士林區基河路
88.1 萬/坪均 3,758 萬(78筆)
9臺北市士林區雙溪街
85.5 萬/坪均 1,447 萬(5筆)
10臺北市士林區福志路
84.5 萬/坪均 4,643 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
90 筆
300-500萬
106 筆
500萬-1千萬
396 筆
1千-2千萬
1203 筆
2千-5千萬
1271 筆
5千萬以上
450 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,938 筆 · 第 8/65 頁
土地其他
5455萬28.6 萬/坪
溪洲段三小段317地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
5455萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2725萬71.8 萬/坪
臺北市士林區磺溪街２１巷２０號三樓
📍 士林區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0780213
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2725萬
71.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2865萬94.2 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４５０巷１之１號
📍 士林區建物 30.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0750321
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2865萬
94.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3920萬63.9 萬/坪
臺北市士林區磺溪街２１巷３２號
📍 士林區建物 61.3 坪1房3廳1衛一層共 五層 層屋齡 0780213
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
3920萬
63.9 萬/坪
土地其他
2451萬289.4 萬/坪
天山段二小段515地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2451萬
289.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5999萬80.0 萬/坪
臺北市士林區中正路３３７號七樓
📍 士林區建物 75.0 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1060620
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
5999萬
80.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3000萬78.9 萬/坪
臺北市士林區天母西路２２巷１９號
📍 士林區建物 38.0 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0730214
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
78.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3678萬83.7 萬/坪
臺北市士林區忠誠路一段１７１巷１０弄２號三樓
📍 士林區建物 44.0 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0810930
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
3678萬
83.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2100萬69.2 萬/坪
臺北市士林區天母東路８巷３０弄１４號三樓
📍 士林區建物 30.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0721210
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
69.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6500萬95.2 萬/坪
臺北市士林區基河路３９６巷２號四樓
📍 士林區建物 85.5 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1010410
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
95.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2800萬86.3 萬/坪
臺北市士林區士東路２２６號
📍 士林區建物 32.5 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0731219
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
86.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2300萬42.7 萬/坪
臺北市士林區承德路五段１２號三樓
📍 士林區建物 59.4 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0680607
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2120萬68.3 萬/坪
臺北市士林區忠誠路二段１３０巷７號四樓
📍 士林區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690916
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
68.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3288萬55.8 萬/坪
臺北市士林區大北路７５號
📍 士林區建物 58.9 坪3房3廳2衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0760121
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
3288萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2258萬105.1 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄２０號十二樓
📍 士林區建物 30.4 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2258萬
105.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2890萬56.0 萬/坪
臺北市士林區承德路四段１９２號二樓
📍 士林區建物 51.6 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0741204
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2890萬
56.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2788萬103.4 萬/坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１８號十二樓
📍 士林區建物 35.8 坪2房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1131220
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
103.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2292萬72.6 萬/坪
臺北市士林區菁山路７２巷１６號三樓之５
📍 士林區建物 41.5 坪1房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0990409
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2292萬
72.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3078萬105.1 萬/坪
臺北市士林區基河路１６之２號六樓之８
📍 士林區建物 29.3 坪2房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
3078萬
105.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
8980萬95.5 萬/坪
臺北市士林區基河路２２號十七樓之１
📍 士林區建物 115.2 坪4房2廳2衛十七層，十八層共 十八層 層屋齡 0971126
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
8980萬
95.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5800萬92.2 萬/坪
臺北市士林區福志路１１８號三樓
📍 士林區建物 70.3 坪3房2廳3衛三層共 十二層 層屋齡 1030224
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
5800萬
92.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5070萬84.9 萬/坪
臺北市士林區基河路２２號二樓之２
📍 士林區建物 69.9 坪3房2廳2衛二層共 十八層 層屋齡 0971126
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
5070萬
84.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2600萬71.7 萬/坪
臺北市士林區德行東路７６號二樓
📍 士林區建物 36.2 坪4房2廳2衛二層共 三層 層屋齡 0610502
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2568萬區間 2,568~2,600 萬
成交總價
2600萬
71.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2178萬83.4 萬/坪
臺北市士林區福華路１２７號二樓
📍 士林區建物 26.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680807
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2178萬
83.4 萬/坪
土地其他
4200萬28.0 萬/坪
富安段一小段65-5地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2370萬55.5 萬/坪
臺北市士林區通河街１４５號四樓之２
📍 士林區建物 42.7 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0750401
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
2370萬
55.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
4400萬64.8 萬/坪
臺北市士林區天玉街１６巷１號六樓
📍 士林區建物 67.9 坪4房2廳3衛六層共 九層 層屋齡 0951012
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
64.8 萬/坪
土地其他
2328萬27.0 萬/坪
溪洲段二小段245地號
📍 士林區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2328萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2850萬59.0 萬/坪
臺北市士林區士東路２８６巷１之５號四樓
📍 士林區建物 48.3 坪5房3廳3衛四層，五層共 五層 層屋齡 0770702
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7970萬119.8 萬/坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十三樓
📍 士林區建物 66.5 坪十三層共 十四層 層屋齡 1140429
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
7970萬
119.8 萬/坪
士林區 預售屋成交行情
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