法拍屋實價登錄比較

台南市 › 下營區 實價登錄

下營區 行政區 共 670 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 498 萬，均坪單價 5.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/23 頁
670
成交筆數
498萬
成交均價
5.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2025 · 建物交易
683萬
14.6萬/坪
2023
54筆
908萬
17.3萬/坪
2024
46筆
764萬
13.2萬/坪
2025
33筆
2023～2025 年間，下營區建物成交均價上漲 12%（2 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(117 筆)
807 萬
15.0 萬/坪
100~5,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(15 筆)
599 萬
16.6 萬/坪
370~700 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1 筆)
425 萬
10.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市下營區新興里寮前一街
27.2 萬/坪均 1,209 萬(5筆)
2臺南市下營區新興里慈惠街
23.9 萬/坪均 1,106 萬(23筆)
3臺南市下營區仁里街
21.1 萬/坪均 565 萬(2筆)
4臺南市下營區仁里里仁信街
19.7 萬/坪均 1,130 萬(3筆)
5臺南市下營區新興里中華街
16.6 萬/坪均 593 萬(14筆)
6臺南市下營區忠孝街
15.6 萬/坪均 930 萬(6筆)
7臺南市下營區人和三街
13.8 萬/坪均 828 萬(3筆)
8臺南市下營區後街
12.6 萬/坪均 565 萬(3筆)
9臺南市下營區寮前一街
12.4 萬/坪均 582 萬(3筆)
10臺南市下營區仁里里仁里街
11.7 萬/坪均 455 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
19 筆
300-500萬
29 筆
500萬-1千萬
37 筆
1千-2千萬
45 筆
2千-5千萬
2 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 670 筆 · 第 3/23 頁
土地其他
420萬17.4 萬/坪
營平段77地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
420萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
438萬12.8 萬/坪
臺南市下營區賀建里火燒珠３０之８號
📍 下營區建物 34.2 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0850423
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
438萬
12.8 萬/坪
土地其他
50萬1.5 萬/坪
大屯寮段579-93地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.5 萬/坪
土地其他
50萬1.5 萬/坪
大屯寮段579-237地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.5 萬/坪
土地其他
300萬0.5 萬/坪
茅港尾段1937地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.5 萬/坪
土地其他
190萬6.7 萬/坪
營中段338地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
190萬
6.7 萬/坪
土地其他
114萬9.3 萬/坪
營安段341地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
114萬
9.3 萬/坪
土地其他
210萬0.6 萬/坪
十六甲段2013地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
210萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
100萬4.7 萬/坪
臺南市下營區麻豆寮３７之２號
📍 下營區建物 21.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0761230
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2900萬47.0 萬/坪
臺南市下營區下營區仁里里工業街２巷３號
📍 下營區建物 61.7 坪全共 一層 層屋齡 1090416
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
47.0 萬/坪
土地其他
170萬0.4 萬/坪
大屯寮段962地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
170萬
0.4 萬/坪
土地其他
240萬0.5 萬/坪
十六甲段2105地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
240萬
0.5 萬/坪
土地其他
120萬0.5 萬/坪
茅港尾段3690地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
120萬
0.5 萬/坪
土地其他
176萬11.8 萬/坪
營平段263-8地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
176萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
210萬6.2 萬/坪
臺南市下營區營前里中正南路２３６巷２０號
📍 下營區建物 34.1 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0690728
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
210萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬11.5 萬/坪
臺南市下營區仁里里仁里街５１號五樓之２
📍 下營區建物 38.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050727
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
440萬
11.5 萬/坪
土地其他
175萬0.1 萬/坪
十六甲段19-3地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
175萬
0.1 萬/坪
土地其他
88萬0.1 萬/坪
十六甲段19-30地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
88萬
0.1 萬/坪
土地其他
520萬77.7 萬/坪
營中段854-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
520萬
77.7 萬/坪
土地其他
22萬5.5 萬/坪
大屯寮段181-198地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
22萬
5.5 萬/坪
土地其他
47萬3.2 萬/坪
營平段221地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
47萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
370萬8.5 萬/坪
臺南市下營區開化里１７鄰中營２１５號
📍 下營區建物 43.7 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0690701
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
370萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬18.5 萬/坪
臺南市下營區後街里大仁街１１號
📍 下營區建物 55.8 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 1030909
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
968萬17.7 萬/坪
臺南市下營區新興里１鄰新北街２３巷２６號
📍 下營區建物 54.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1021127
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
968萬
17.7 萬/坪
土地其他
72萬0.5 萬/坪
下營段3613地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
72萬
0.5 萬/坪
土地其他
150萬0.7 萬/坪
麻豆寮段95-5地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.7 萬/坪
土地其他
7萬3.8 萬/坪
茅港尾段509-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
7萬
3.8 萬/坪
土地其他
216萬3.8 萬/坪
茅港尾段509地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
216萬
3.8 萬/坪
土地其他
429萬6.8 萬/坪
營和段395地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
429萬
6.8 萬/坪
土地其他
150萬0.5 萬/坪
下營段3901地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.5 萬/坪
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