法拍屋實價登錄比較

台南市 › 下營區 實價登錄

下營區 行政區 共 670 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 498 萬，均坪單價 5.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/23 頁
670
成交筆數
498萬
成交均價
5.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2025 · 建物交易
683萬
14.6萬/坪
2023
54筆
908萬
17.3萬/坪
2024
46筆
764萬
13.2萬/坪
2025
33筆
2023～2025 年間，下營區建物成交均價上漲 12%（2 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(117 筆)
807 萬
15.0 萬/坪
100~5,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(15 筆)
599 萬
16.6 萬/坪
370~700 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1 筆)
425 萬
10.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市下營區新興里寮前一街
27.2 萬/坪均 1,209 萬(5筆)
2臺南市下營區新興里慈惠街
23.9 萬/坪均 1,106 萬(23筆)
3臺南市下營區仁里街
21.1 萬/坪均 565 萬(2筆)
4臺南市下營區仁里里仁信街
19.7 萬/坪均 1,130 萬(3筆)
5臺南市下營區新興里中華街
16.6 萬/坪均 593 萬(14筆)
6臺南市下營區忠孝街
15.6 萬/坪均 930 萬(6筆)
7臺南市下營區人和三街
13.8 萬/坪均 828 萬(3筆)
8臺南市下營區後街
12.6 萬/坪均 565 萬(3筆)
9臺南市下營區寮前一街
12.4 萬/坪均 582 萬(3筆)
10臺南市下營區仁里里仁里街
11.7 萬/坪均 455 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
19 筆
300-500萬
29 筆
500萬-1千萬
37 筆
1千-2千萬
45 筆
2千-5千萬
2 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 670 筆 · 第 4/23 頁
房地(土地+建物)透天厝
1000萬2.5 萬/坪
臺南市下營區紅毛厝１３６號之１０
📍 下營區建物 406.0 坪全共 一層 層屋齡 0900824
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
2.5 萬/坪
土地其他
1400萬1.2 萬/坪
十六甲段1630地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
1.2 萬/坪
土地其他
153萬0.5 萬/坪
麻豆寮段2122地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
153萬
0.5 萬/坪
土地其他
250萬0.4 萬/坪
麻豆寮段1728地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
250萬
0.4 萬/坪
土地其他
350萬0.6 萬/坪
大屯寮段1258地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
0.6 萬/坪
土地其他
290萬0.4 萬/坪
下營段3752地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
290萬
0.4 萬/坪
土地其他
350萬0.5 萬/坪
茅港尾段4553地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
350萬
0.5 萬/坪
土地其他
202萬2.9 萬/坪
新興段265地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
202萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
291萬7.8 萬/坪
臺南市下營區營前里健康路２６６號
📍 下營區建物 37.1 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0790517
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
291萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
570萬17.7 萬/坪
臺南市下營區友愛街１７６號
📍 下營區建物 32.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0950208
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
570萬
17.7 萬/坪
土地其他
493萬0.5 萬/坪
大屯寮段2057地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
493萬
0.5 萬/坪
土地其他
3萬6.1 萬/坪
茅港尾段560-36地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
3萬
6.1 萬/坪
土地其他
7萬0.4 萬/坪
茅港尾段1013-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
7萬
0.4 萬/坪
土地其他
300萬5.9 萬/坪
營正段1446-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬9.9 萬/坪
臺南市下營區忠孝街２６巷３號
📍 下營區建物 70.9 坪3房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0881025
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
700萬
9.9 萬/坪
土地其他
190萬0.3 萬/坪
下營段1538地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
190萬
0.3 萬/坪
土地其他
500萬1.4 萬/坪
麻豆寮段2005-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
500萬
1.4 萬/坪
土地其他
141萬3.2 萬/坪
大屯寮段537-57地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
141萬
3.2 萬/坪
土地其他
975萬0.9 萬/坪
大屯寮段3435地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
975萬
0.9 萬/坪
土地其他
756萬0.9 萬/坪
茅港尾段4989地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
756萬
0.9 萬/坪
土地其他
85萬5.9 萬/坪
營和段558地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
85萬
5.9 萬/坪
土地其他
60萬0.2 萬/坪
大屯寮段1874地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
60萬
0.2 萬/坪
土地其他
680萬1.8 萬/坪
茅港尾段3039地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
680萬
1.8 萬/坪
土地其他
1470萬1.9 萬/坪
茅港尾段3039地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
1.9 萬/坪
土地其他
35萬0.5 萬/坪
麻豆寮段783地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
35萬
0.5 萬/坪
土地其他
15萬0.2 萬/坪
麻豆寮段788地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
15萬
0.2 萬/坪
土地其他
1萬
營正段658-1地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1萬
土地其他
300萬3.2 萬/坪
營中段251地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
300萬
3.2 萬/坪
土地其他
180萬3.1 萬/坪
茅港尾段483-3地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.1 萬/坪
土地其他
260萬0.5 萬/坪
大屯寮段1456地號
📍 下營區
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
260萬
0.5 萬/坪
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