法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 2,714 筆成交記錄，建物成交均價約 1,138 萬，均坪單價 27.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/91 頁
2,714
成交筆數
1,138萬
成交均價
27.6
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,400萬
25.9萬/坪
2020
63筆
1,540萬
28.0萬/坪
2021
165筆
1,111萬
25.4萬/坪
2022
504筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2020～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 41%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(729 筆)
502 萬
22.2 萬/坪
30~11,750 萬
透天厝(712 筆)
1,630 萬
33.0 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(605 筆)
1,362 萬
25.9 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(198 筆)
425 萬
17.0 萬/坪
35~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區和平街
50.7 萬/坪均 975 萬(6筆)
2臺南市中西區忠孝街
44.2 萬/坪均 468 萬(7筆)
3臺南市中西區衛民街
41.7 萬/坪均 1,304 萬(20筆)
4臺南市中西區大德街
41.0 萬/坪均 798 萬(3筆)
5臺南市中西區郡西路
38.3 萬/坪均 678 萬(4筆)
6臺南市中西區西寧街
36.5 萬/坪均 925 萬(3筆)
7臺南市中西區文祥街
36.5 萬/坪均 1,203 萬(4筆)
8臺南市中西區信義街
36.2 萬/坪均 701 萬(11筆)
9臺南市中西區中正路
36.1 萬/坪均 4,296 萬(18筆)
10臺南市中西區西賢街
34.6 萬/坪均 2,865 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
569 筆
300-500萬
334 筆
500萬-1千萬
526 筆
1千-2千萬
465 筆
2千-5千萬
322 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,714 筆 · 第 1/91 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區保安路１９１號七樓之４
📍 中西區建物 10.4 坪1房1廳0衛七層共 七層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2026-05-06
同棟記錄 →
成交總價
184萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市中西區府前一街１７９號五樓之１
📍 中西區建物 8.5 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0780112
📅 成交日 2026-05-03
同棟記錄 →
成交總價
120萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１１
📍 中西區建物 13.0 坪二層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區金華路三段２３０號五樓之１５
📍 中西區建物 11.9 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0750121
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
168萬
14.2 萬/坪
土地其他
中正段974地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-04-25
同棟記錄 →
成交總價
165萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市中西區樹林街二段１２５巷３３號之５
📍 中西區建物 11.9 坪一層共 五層 層屋齡 0790709
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區樹林街二段１５５號三樓之２
📍 中西區建物 13.9 坪2房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2026-04-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 540萬2024年 450萬區間 450~540 萬
成交總價
540萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區府前路二段２５８巷３１號六樓之４
📍 中西區建物 11.2 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0790615
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
285萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區金華路三段１７１號十四樓之３
📍 中西區建物 82.5 坪3房2廳2衛十四層共 二十層 層屋齡 1100129
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號四樓之８
📍 中西區建物 9.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
435萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區府前一街１０９巷８號七樓
📍 中西區建物 52.8 坪4房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0881116
📅 成交日 2026-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號三樓之５
📍 中西區建物 10.0 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
430萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區民權路四段１２８號三樓之５
📍 中西區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區民權路四段１３０號四樓之３
📍 中西區建物 36.6 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
993萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區五妃街８號三樓之２
📍 中西區建物 36.8 坪1房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
54.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區正興街４０號五樓之３
📍 中西區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0761030
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
340萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區中正路１１２號
📍 中西區建物 19.4 坪3房5廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區光賢街２５號
📍 中西區建物 96.8 坪2房5廳4衛全共 四層 層屋齡 0910814
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
成交總價
3528萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區海安路二段４０１號十一樓之２
📍 中西區建物 10.9 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0850725
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
188萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區南華街５２號
📍 中西區建物 23.7 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0781206
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
902萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區保安路５７巷１號
📍 中西區建物 11.5 坪2房2廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2017萬
175.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區民權路三段４００巷２６號十樓
📍 中西區建物 37.0 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
688萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區大同路一段４６巷５０號四樓之７
📍 中西區建物 9.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0870706
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 400萬2024年 363萬區間 363~400 萬
成交總價
400萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區和真街４６號三樓之２
📍 中西區建物 26.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 570萬2021年 340萬區間 340~570 萬
成交總價
570萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市中西區金華路三段２５２號二十一樓之２
📍 中西區建物 21.1 坪1房1廳1衛二十一層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區和平街８號
📍 中西區建物 15.5 坪1房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0350602
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
880萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區湖美一街１０８巷２７號
📍 中西區建物 67.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830311
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市中西區民生路一段２０５巷７號二樓之４
📍 中西區建物 7.9 坪1房0廳1衛二層共 五層 層屋齡 0790115
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
成交總價
295萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市中西區建業街３７巷２號四樓之５
📍 中西區建物 39.4 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740529
📅 成交日 2026-03-02
同棟記錄 →
成交總價
394萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市中西區民生路一段１３３號
📍 中西區建物 38.4 坪全共 三層 層屋齡 0500000
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
27.3 萬/坪
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