法拍屋實價登錄比較

台南市 › 中西區 實價登錄

中西區 行政區 共 639 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 722 萬，均坪單價 26.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/22 頁
639
成交筆數
722萬
成交均價
26.6
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
25.7萬/坪
2023
849筆
1,091萬
26.3萬/坪
2024
833筆
930萬
25.6萬/坪
2025
612筆
825萬
30.6萬/坪
2026
66筆
2023～2026 年間，中西區建物成交均價下跌 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(841 筆)
490 萬
22.0 萬/坪
23~11,750 萬
透天厝(727 筆)
1,569 萬
34.1 萬/坪
5~41,922 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(568 筆)
1,291 萬
25.0 萬/坪
19~11,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(224 筆)
447 萬
17.4 萬/坪
28~1,825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市中西區興華街
56.0 萬/坪均 1,761 萬(2筆)
2臺南市中西區大德街
43.7 萬/坪均 944 萬(2筆)
3臺南市中西區湖美三街
42.4 萬/坪均 6,893 萬(4筆)
4臺南市中西區衛民街
41.8 萬/坪均 1,520 萬(25筆)
5臺南市中西區文祥街
41.4 萬/坪均 1,176 萬(2筆)
6臺南市中西區信義街
39.1 萬/坪均 724 萬(24筆)
7臺南市中西區郡西路
39.0 萬/坪均 586 萬(5筆)
8臺南市中西區中正路
37.7 萬/坪均 3,959 萬(24筆)
9臺南市中西區西賢五街
36.6 萬/坪均 1,043 萬(2筆)
10臺南市中西區保安路
36.2 萬/坪均 481 萬(13筆)
成交總價分布
300萬以下
681 筆
300-500萬
378 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
437 筆
2千-5千萬
293 筆
5千萬以上
32 筆
依成交日期依總價 ↓共 639 筆 · 第 1/22 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬46.0 萬/坪
臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１１
📍 中西區建物 13.0 坪二層共 十一層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬38.9 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段１５５號三樓之２
📍 中西區建物 13.9 坪2房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2026-04-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 540萬2024年 450萬區間 450~540 萬
成交總價
540萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
993萬27.1 萬/坪
臺南市中西區民權路四段１３０號四樓之３
📍 中西區建物 36.6 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1070531
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
993萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬36.0 萬/坪
臺南市中西區中正路１１２號
📍 中西區建物 19.4 坪3房5廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
902萬38.0 萬/坪
臺南市中西區南華街５２號
📍 中西區建物 23.7 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0781206
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
902萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
688萬18.6 萬/坪
臺南市中西區民權路三段４００巷２６號十樓
📍 中西區建物 37.0 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0880730
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
688萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
570萬21.3 萬/坪
臺南市中西區和真街４６號三樓之２
📍 中西區建物 26.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
570萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬56.8 萬/坪
臺南市中西區和平街８號
📍 中西區建物 15.5 坪1房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0350602
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
880萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬21.4 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１０７號九樓之６
📍 中西區建物 33.8 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0831019
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
725萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬16.7 萬/坪
臺南市中西區西門路一段７１５巷１５號
📍 中西區建物 53.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
900萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬16.0 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５２號十八樓之１
📍 中西區建物 49.9 坪3房2廳2衛十八層共 二十一層 層屋齡 0870219
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬19.7 萬/坪
臺南市中西區西和路１１２號三樓之７
📍 中西區建物 43.7 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
860萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬34.6 萬/坪
臺南市中西區民生路二段３２８號
📍 中西區建物 17.3 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
600萬
34.6 萬/坪
土地其他
750萬22.4 萬/坪
銀同段761地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
22.4 萬/坪
土地其他
507萬21.9 萬/坪
頂美段1216地號
📍 中西區
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
507萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬15.7 萬/坪
臺南市中西區民族路二段１５３號九樓之４
📍 中西區建物 63.8 坪4房1廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0780811
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬58.7 萬/坪
臺南市中西區西門路一段５６４號
📍 中西區建物 16.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
980萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬22.1 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷７號
📍 中西區建物 31.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0570318
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬21.6 萬/坪
臺南市中西區健康路一段３１０巷５號
📍 中西區建物 37.0 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0570320
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬22.7 萬/坪
臺南市中西區中華西路二段５５０巷３０弄２７號
📍 中西區建物 30.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870501
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
504萬5.6 萬/坪
臺南市中西區文和街１７號
📍 中西區建物 90.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710805
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
504萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬20.3 萬/坪
臺南市中西區金華路三段２５７號四樓之３
📍 中西區建物 39.4 坪4房2廳2衛四層，夾層共 五層 層屋齡 0751016
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
570萬30.3 萬/坪
臺南市中西區中成路１８號十二樓之５
📍 中西區建物 18.8 坪1房1廳1衛十二層共 二十層 層屋齡 0860127
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 570萬2025年 550萬區間 550~570 萬
成交總價
570萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬14.2 萬/坪
臺南市中西區大新街６０巷６號
📍 中西區建物 52.7 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0590113
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
750萬
14.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
560萬14.9 萬/坪
臺南市中西區樹林街二段２１４號二樓
📍 中西區建物 37.5 坪3房2廳3衛二層共 五層 層屋齡 0750226
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
560萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
818萬20.3 萬/坪
臺南市中西區海安路二段３０５巷９號
📍 中西區建物 40.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0770613
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
818萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
985萬42.0 萬/坪
臺南市中西區衛民街６２號八樓之１１
📍 中西區建物 23.4 坪2房1廳1衛八層共 九層 層屋齡 0950713
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
985萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
630萬12.2 萬/坪
臺南市中西區慶中街１９４號三樓
📍 中西區建物 51.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
630萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
758萬28.3 萬/坪
臺南市中西區健康路一段１００巷３號
📍 中西區建物 26.8 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 0770229
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
758萬
28.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
550萬12.4 萬/坪
臺南市中西區南門路１８７巷６之２號
📍 中西區建物 44.3 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0721130
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
550萬
12.4 萬/坪
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